泉州市区2幅宅地成功拍出 全部底价成交

　　近日，泉州市区洛江区成功出让2幅商住地块，一家企业参与竞拍，整个拍卖过程历时不到15分钟，全部底价成交，总成交额高达5.75亿元。尽管整个土拍市场热度不高，但这两幅地块的底价相对较低，位于洛江区双阳板块及河市镇，其中洛2022-7号地块为2022年流拍回炉地块，此次出让提高了出让底价，收回保障性租赁用房的配建指标，住宅毛坯限价维持在9000元/㎡。

　　洛2022-7号地块双阳华侨经济开发区开发以总价3.20亿元底价竞得，成交楼面价2650元/㎡，溢价率0%，毛坯限价9000元/㎡。地块竞得人必须建设集中商业，并进行整体经营，不可分割销售、不可分割转让。

　　洛2023-1号地块双阳华侨经济开发区开发以底价2.55亿元竞得，成交楼面价4458元/㎡，毛坯限价14600元/㎡。地块竞得人不仅须建设集中商业，并进行整体经营，不可分割销售、不可分割转让，还需要配建建筑面积不低于5000平方米独立成梯(栋)、精装修的保障性租赁住房。户型建筑面积以不超过30平方米的小户型单身公寓为主，适当配比建筑面积40~70平方米的两房户型。

　　总体来看，泉州市区的土地市场虽然整体热度不高，但是这两幅地块的成功拍卖表明，市场仍有一定的活力。此次拍卖中，竞拍企业在满足一定条件的情况下，成功地以底价成交，未出现溢价现象。这也表明，市场对于土地的需求仍然存在，但是价格的敏感度在增加。拍卖活动中，保障性租赁用房的配建指标也成为了竞拍企业关注的重点之一。这显示出政府对于房地产市场的调控力度在加强，未来市场将继续呈现出稳中有降的趋势。

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