泉州市区一地块 楼面价8725.68元

　　位于泉州市区领SHOW天地，沿泉秀街，用途为商服-批发零售（店面、商场）、商服-商务金融（办公）

　　海都讯 昨天下午，泉州2016-1号、2016-6号地块拍卖出让。2016-6号地块位于鲤城区金龙街道古店社区，2016-1号地块位于领SHOW天地荣誉酒店旁边。其中，2016-1号地块被泉州市安通房地产有限公司以1.59亿元竞得，楼面价8725.68元/㎡，而2016-6号地块因竞拍人不足2人流拍。

　　海都记者从泉州市国土资源局了解到，2016-1号地块位于丰泽区泉秀街中段南侧，土地面积共5694.4平方米（约8.54亩），建筑密度35%以下，容积率3.2以下，建筑密度80米以下，土地用途为商服-批发零售（店面、商场）、商服-商务金融（办公）；2016-6号地块位于鲤城区金龙街道古店社区，土地面积共6667平方米（约10亩），建筑密度25%以下，容积率3.8以下，建筑高度100米以下，土地用途为商服-商务金融。

　　泉州多位房产的业内人士均认为，该地块价格是在正常的市场价格之内。泉州市宝德房地产开发有限公司总经理林平凡认为，该地块已经具备了稀有性跟回报率两大特点，所以拍到这个价格完全正常。他说，该地块附近交通设施以及周边商业配套都比较完善，开发商在建筑空间设计等方面可以找到新的特色点进行突破，建立自己的优势。他认为，泉州市安通房地产有限公司敢拿下该地块就是有备而来，开发商肯定有自己的商业想法，相信其未来会有一个比较好的前景。

　　而东海开发副总经理梁军毅则表示，商业用地的价值不是看它所处的地段，关键是要看开发商如何去运营。他说，如今实体经济下滑，商业用地也在走下坡路，运营难度也越来越大，该地块周边已经有了领SHOW天地、万达广场以及中闽百汇等一系列各具特色的商业业态，所以其面临的竞争压力也比较大。

　　电话 传真 地址:福建省泉州市泉秀街沉洲路莲花大厦4楼

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