6月15日，泉州市区洛江区成功出让2幅商住地块，全场拍卖活动历时15分钟，仅泉州市洛江双阳华侨经济开发区开发建设有限公司1家企业参与。其中洛2022-7号地块为2022年流拍回炉地块，此次出让提高了出让底价，收回保障性租赁用房的配建指标，住宅毛坯限价维持在9000元/㎡。洛2022-7号地块双阳华侨经济开发区开发以总价3.20亿元底价竞得，成交楼面价2650元/㎡，溢价率0%，毛坯限价9000元/㎡。洛2023-1号地块双阳华侨经济开发区开发以底价2.55亿元竞得，成交楼面价4458元/㎡，毛坯限价14600元/㎡。

　　拍卖整体热度不高，但成交金额不低

　　此次土拍整体热度不高，出让地块位于洛江区双阳板块及河市镇。不过，两幅商住地块底价全部成交，合计揽金5.75亿。虽然拍卖整体热度不高，但是成交金额不低。洛江区的土地市场对于房地产开发商来说仍然是一个不容错过的商机。

　　两幅商住地块竞得人需遵守多项规定。洛2022-7号地块竞得人应建设集中商业，并进行整体经营。地块竞得人不可将商业空间分割销售或转让。洛2023-1号地块竞得人需要配建建筑面积不低于5000平方米的独立成梯、精装修的保障性租赁住房。户型建筑面积以不超过30平方米的小户型单身公寓为主，适当配比建筑面积40~70平方米的两房户型。竞得人在开发过程中需遵循规定，确保土地的合理利用和质量保障。

　　总体来看，此次洛江区两幅商住地块的拍卖虽然整体热度不高，但是两幅地块底价全部成交，成交金额不低。竞得人需遵守多项规定，确保土地的合理利用和质量保障。洛江区的土地市场仍然是房地产开发商不容错过的商机。

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