泉州市区地价稳步攀升(组图)

admin1年前 (2024-09-27)泉州产业信息118

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

　　记者昨天从市国土资源局了解到，从我市实行国有土地使用权招标、拍卖、挂牌出让以来，我市共有6宗地块成交价格超过400万元，成交土地面积80亩，占招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权总面积的5.3％。

　　2001－P04号地块，位于市区田安路与津淮街交叉口东北角，土地面积6.612亩，成交价格为538万元／亩，由泉州仁文集屋有限公司于2001年9月7日通过拍卖获得。目前已建成金帝文化广场。

　　2003－08号地块，位于市区丰泽街东段北侧，土地面积3.07亩，成交价格为501.63万元／亩，由郑南胜于2003年10月9日通过招标获得。目前正在建设金圣豪园，现正在进行外装修，到年底基本可交付使用。

　　2004－03号地块，位于市区刺桐路东侧、坪山路西侧、津淮街中段以北、淮云小区内，土地面积21.45亩，成交价格为413.99万元／亩，由泉州市宝德房地产开发有限公司于2004年12月2日通过拍卖转入挂牌获得。

　　2005－03号地块，位于市区刺桐路中段东侧、津淮街东段北侧，淮云小区内，土地面积28.22亩，成交价格为508.45万元／亩，由泉州商林房地产开发有限公司于2005年7月8日通过拍卖获得。

　　2005－05号地块，位于市区云鹿路西侧，土地面积14.88亩，成交价格为405.92万元／亩，由福建天瑞房地产发展有限公司通过拍卖获得。

　　2005－13号地块，位于市区田安路中段东侧，津淮街北侧，田安渠西侧，新华花苑南侧，土地面积6.06亩，成交价格为564.5万元／亩，由泉州市土地开发有限公司通过拍卖获得。

　　市国土资源局提供的资料显示，市区历年来实行招标、拍卖、挂牌出让的国有土地使用权共41宗，出让土地总面积1510亩，其中绝大多数土地出让成交价格在400万元／亩以下，这充分说明，市区的土地价格总体还是处于稳定的状态。

　　但是，近年来，尤其是近两年来，市区土地价格，特别是中心市区的土地价格呈现大幅攀升之势，价格屡屡创下新高。市区刺桐西路南段西侧的今年07号地块，面积仅有7.87亩，21个买家竞相出价，最高报价达每亩648万元，已经创下了我市国有土地使用权转让价新高，但还没能达到有关部门设定的保留地价。这幅地块的保留价也没有对外公布，让人们不禁对这一地块的价值多了几分猜测。

　　由于土地价格屡创新高，不少人把近年来不断上涨的房价归罪于土地价格的上涨。业内人士分析，房地产价格的上涨与土地价格的上涨有着密不可分的关系，土地上涨了，房地产价格自然水涨船高，但也不能因此把房地产价格上涨的所有原因都归罪于土地价格的上涨，因为随着房地产市场的逐步成熟，政府有关部门对房地产的要求也在提高，各项配套费用也大幅增加，这些最后也要落实在房地产价格上。

　　也有业内人士认为，土地价格屡创新高是一件好事，这真正体现了中心市区的土地价值，而且目前土地价格较高的地块所占分量极小，并不足以影响房地产市场价格。要抑制房地产市场价格手段很多，并不一定要打压，而是应该采取引导的办法，通过建设经济适用房、中低价位普通商品房等手段对需求人群进行分流，就可以有效地平抑房地产市场。