泉州市区首推3宗地！位于东海、城东…最低起拍价仅2000万…
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原标题：泉州市区首推3宗地！位于东海、城东…最低起拍价仅2000万…
分别位于北峰、城东、东海板块挂牌交易期为2023年3月7日-3月17日
▼丰2022-20号地块位置：泉州软件园二期内
土地用途：商业商务混合用地，出让年限 40年
主要规划经济技术指标：1.0＜容积率≤3.0，建筑密度≤45%，绿地率≧30%
商业设施计容面积40000平方米（误差不超过±100平方米），以零售业和酒店为主，酒店建筑面积不少于20000平方米，社区商业（包含邻里商业）建筑面积不少于4100平方米；其余为商务办公，且不可分割销售、不可分割转让的面积比例不得低于计容总面积的30%。2.丰2022-20号地块竞得人须按有关规范要求配套建设相应的公共配套服务设施，包括面积200～300平方米的片区汇聚机房一处等设施[具体规划要求详见《泉州市自然资源和规划局关于下达2022-25号储备用地规划条件的通知》（泉资规〔2022〕166号）]，且上述公共配套服务设施与项目主体建筑同时设计、同时建设，否则住建部门不予核发预售证，建成后无偿将产权、使用权移交给政府指定的有权机构。
丰2022-25号地块位置：丰泽区南埔山片区，324国道与毓才街交叉口西侧面积：9035.9㎡
土地用途：商业用地（汽车城），出让年限 40年
主要规划经济技术指标：1.0＜容积率≤1.3，建筑密度≤50%，绿地率≧20%
其他要求：1.丰2022-25号地块商业部分不可分割销售、不可分割转让的面积比例不得低于计容总面积的10%。2.丰2022-25号地块竞得人须按有关规范要求配套建设相应的公共配套服务设施，包括建筑面积不少于60平方米的不低于二类标准的公共厕所等设施[具体规划要求详见《泉州市自然资源和规划局关于下达2021-25号储备用地规划条件的通知》（泉资规〔2022〕202号）]，且上述公共配套服务设施应相对集中布置在交通便利、方便群众使用的地方，与项目主体建筑同时设计、同时建设，否则住建部门不予核发预售证，建成后无偿将产权、使用权移交给政府指定的有权机构。
丰2022-43号地块位置：东海总部经济区、泉泰路东侧、连捷国际中心南侧面积：11678.43㎡
土地用途：商业和广场用地（广场绿化休闲空间，配套地下商业和停车，其中地下商业建筑面积控制在6000㎡以下），出让年限 50年
主要规划经济技术指标：容积率≤0.1，建筑密度≤10%，绿地率≧75%
其他要求：1.丰2022-43号地块及地上地下建构筑物应整体自持，不得将土地使用权及地上地下建（构）筑物分割登记发证，不得分割转让（或销售）、分割抵押。2.丰2022-43号地块相关土地利用要求详见《泉州市自然资源和规划局关于下达2022-45号储备用地规划条件的通知》（泉资规〔2022〕243号）。
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