在司法拍卖市场上有关房产的拍卖，除了我们常见的住宅和商铺拍卖，还有一种更加重资产的房产拍卖，那就是工业房产拍卖，工业房产拍卖，一般都是动辄好几千万起的。3月16日，在泉州市，就出现了一宗跟工业房产拍卖有关的拍卖，蕞终该工业房产被人以起拍价捡漏买了下来。

　　此次泉州市拍卖的工业房产位于泉州市惠安县台商投资区东园镇后港村和阳光村，工厂为远宏(福建)实业有限公司所有，资料显示远宏(福建)实业有限公司经营范围包括生产、批发鞋服等，是一家有港资背景的企业，不过已经被列为失信人了。此次该工厂拍卖，起拍价为7920万元，评估价12333.92万元。起拍价比评估价少了约4414万元。蕞终，只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了该工厂。

　　该工厂此前进行过两次拍卖，起拍价分别是9900万元和7920万元，不过都流拍了。

　　此次拍卖的工厂，是一家比较大型的工厂，工厂用地面积58357㎡，约87.49亩，厂区内有多栋建筑厂房等，建筑面积33126.12㎡，构筑物面积3703.9㎡，包括1#宿舍楼、2#厂房、3#研发中心、8#机修车间、9#锅炉房等。从实景图来看，目前该工厂的厂房都被搬空，什么设备极其都没有，没有经营生产。

　　此次拍卖的工厂，位置还是比较不错的，位于台商投资区东园镇的联翔西路与滨海路交叉口东侧。距离泉州绕城高速公路入口约2公里，周边还有联翔西路、滨海路、沿海大通道等路网以及台商下安码头，交通运输比较便捷。

　　只考虑建筑面积为33126.12㎡，不考虑其他构造物面积的话，那此次拍卖的工厂的成交单价就是2391元/平方米，大家觉得这个单价是便宜还是价格适中呢？是否会比重新购买87亩工业用地来建设面积一样的新厂房会更加划算呢？从拍卖结果来看，蕞后拿下该工业房产的是福建兴迅新材料科技有限公司，该公司成立于2016年，此前，该公司还在泉州市石狮市投资新建了工厂。

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