5月29日，泉港区自然资源局发布2019年的首场土拍公告，将于6月21日出让四幅地块。具体如下：

　　2018-03号，位于涂岭镇前欧村，经九路东侧、支一路北侧，占地面积52409㎡（约78.6亩），土地用途为商住用地，土地使用年限为住宅70年、商业40年，容积率2.2，限高54米，起拍楼面价556元/㎡。

　　2018-04号，位于涂岭镇前欧村，经八路西侧、支一路北侧，占地面积47247㎡（约71亩），土地用途为商住用地，土地使用年限为住宅70年、商业40年，容积率2.2，限高54米，起拍楼面价509元/㎡。该地块需无偿配建12班幼儿园，占地5040㎡；无偿配建社区服务中心，占地1201㎡。

　　2018-06号，位于涂岭镇前欧村，占地面积19604㎡（约29.4亩），土地用途为商住用地，土地使用年限为住宅70年、商业40年，容积率2.0，限高54米，起拍楼面价557元/㎡。

　　2018-07号，位于涂岭镇前欧村，经八路西侧，占地面积19714㎡（约29.6亩），土地用途为商住用地，土地使用年限为住宅70年、商业40年，容积率1.5，限高27米，起拍楼面价597元/㎡。

　　2018-03、04号地块竞得人须另行支付“林地报批费用”。2018-06、07号地块起拍价不包括地块内已有的围墙、办公楼、厂房等建筑物工程费用，他人竞得的，需另外向原业主支付补偿费用。原业主竞得的，围墙、办公楼、厂房等可利用的地上建筑物须办理规划用途变更。

　　上述地块均采用“限房价、竞地价、公开摇号”方式出让，保留住宅总面积50%以上作为“双限住房”，定向销售给房票拆迁户，限价4000元/㎡（毛坯）。非“双限住房”限价4400元/㎡，超18层单体建筑可再增加150元/㎡的建筑成本。竞得人不得加精装修价格对外销售。4幅地块均设定保留价，竞价达到上限后采取摇号方式确定竞得人。

　　本场土拍是时隔近半年后泉港区再次拍卖住宅用地，四幅地块合计208.5亩，起拍价约1.56亿。去年由于“碳九事件”的发生，导致泉港土拍受到巨大挫折，锦绣湖和峰尾镇奎璧村两幅大型地块相继流拍，直至2019年1月4日才由个人买家竞得中兴街一幅小型地块（2011-23号）。限价标准也从锦绣湖地块的加精装8000元/㎡降至双限房4200元/㎡、非双限房4610元/㎡。

　　本次土拍地块靠近涂岭镇区，在位置上比中兴街地块差，但是限价标准仅仅下降200元/㎡，并且明确规定禁止加精装销售。不过显然，泉港房价地价都很低，当前的限价标准也并没有多少下降空间（再降连成本都不够）。

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