泉港区“碳九事件”后第三次推地地价房价均降低
2018年12月13日，泉州市国土资源局泉港分局发布《关于国有建设用地使用权出让公告》（泉港国土告〔2018〕46号），将于明年1月4日出让山腰街道一幅商住地块。具体如下：
泉港2011-23地块，位于中兴街北侧、12米宽规划路东南侧、项目西侧为其它项目用地，占地面积17747.9㎡（约26.6亩），土地用途为商住用地，土地使用年限为住宅70年、商业40年，容积率2.5，起拍楼面价1037元/㎡。
该地块采用“限房价、竞地价、公开摇号”拍卖方式出让，限价标准为双限住房4200元/㎡，非双限住房4610元/㎡，超18层单体建筑可再增加150元/㎡建筑成本。不得加精装修出售。 保留住宅总面积50%以上作为“双限住房”，定向销售给泉港辖区内的被征迁选择房票安置的对象。地块交地之日起6个月内要开工建设，30个月内建成。
自从“碳九事件”以来，泉港区土地市场受到了较大影响，11月份推出两幅地块（锦绣湖地块、奎壁村地块）接连取消出让。本次是“碳九事件”后泉港区第三次推出商住地块，该地块编号为2011，可见是一块收储多年的地块，位置较佳但出让条件较为苛刻。本次起拍楼面地价相对2017-05锦绣湖东侧地块下降31%，但限价也降低较多（锦绣湖地块限价为含精装8000元/㎡），且规定不得加精装销售，不得调整规划方案。由此可见，这幅地块顺利出让也不是件容易的事。由于泉港区征迁工作尚在推进，如果土拍继续无人问津，将会大大延缓回迁安置的进度。因此，假如实在没有私企愿意拿地，则需要国企兜底，然而泉港区将由哪家国企站出来兜底呢？
版权声明：本文由佛山厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
