洛江土地拍卖：占地超百亩限价10500元㎡
“金九银十”的楼市销售旺季一向万众瞩目，不过今年，多地传出楼市“金九”遇冷，与泉州毗邻的厦门，也出现房地产价格和成交量不同程度回落的情况。都说土地市场是楼市发展的晴雨表，泉州楼市情况如何，到土拍现场去看看。29日下午，洛江万安出让一块位于塘西的百亩地块。
出让的地块位于洛江万安街道万虹路塘西段西南侧；西北侧临30米宽的塘西六路，东南侧临妇幼保健大楼和机器人检测院用地，西南侧临13米宽的规划路，土地面积共101.63亩，为商住用地。此次土拍设有保留价，如果没有达到这个价格，就会流拍，可见政府对这一地块还是抱有一定期望值。该用地采取“限房价，竞地价”的竞拍方式出让，起拍价6亿，建成后限定商品住宅（毛坯房）最高销售均价为10500元/平方米。
在全国土地市场相对低迷的情况下，开发商拿地也更加理性。与此前几次土拍火爆的场面相比，此次拍卖只有南益、中南、力标3家房企参与竞拍，不过几家房企实力都不容小觑，其中中南置业在今年5月已经以9.4亿元，竞得泉州开发区的一个地块。
拍卖一开始，3家竞买人都显得很慎重，认真测算后，南益地产与中南置业轮番叫价，经过82轮举牌，最终南益地产以7.72亿元竞得该地块，折合楼面价4558元/㎡，溢价率28.67%。
南益地产福建区域助理总经理 开发部总监 朱玉瞻
与福州厦门漳州莆田相比，泉州是房价洼地，市区没地，看好洛江发展，价格在预期之内。
按照要求，地块竞得人须按有关规范要求，建设公益性配套服务用房建筑面积800平方米，社区医疗服务站、居家养老服务站建设合计建筑面积不少于300平方米，配置独立占地和出入口的幼儿园1处。此外，该地块建设单体质量要求达到泉州市优质工程及以上。
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