涉用地约3686亩！泉州两大城市新区规划方案公开定位为……
原标题：涉用地约3686亩！泉州两大城市新区规划方案公开，定位为……
规划学校、公园、住宅、商务、科研等，
两大焕新活力的城市新片区即将面世！
1月5日，晋江市人民政府发布《关于晋江市科创新区控制性详细规划设计方案的批复》，原则上同意按照该规划组织实施。
科创新区属于泉州市委、市政府2020年开展的“泉州市新片区更新改造大比拼”活动的13个片区之一，总体计划2021年6月动工建设，2025年完成全部开发建设。晋江市城乡规划设计研究院有限公司于2020年10月编制了《晋江市科创新区控制性详细规划》，拟作为城市规划管理的依据。科创新区规划东至泉安南路、西至世纪大道及规划边界、南至欣鑫路、北至规划横二路，总用地面积为190.44 公顷。目前规划范围内的土地征收工作已全面启动。
晋江市科创新区总定位为“晋江智谷与福建中关村”；分定位为“福厦泉国家自主创新示范区的重要节点、执海西牛耳的人才生态园、融溪湖林庵的共享城区。”
晋江市科创新区控制性详细规划——土地利用规划图
晋江市科创新区控制性详细规划——道路交通规划图
科创新区将按照“科、教、产、城、文”融合发展的独特区域创新体系理念，依托国科大福建学院智能制造学院、中科院泉州装备所、三创园、五里园区、草庵文旅街区，建设集人才培养、科创培育、产城融合的“两新”示范区，打造福建“中关村”，成为泉州、全省具有较大磁吸力的科创中心。
这是一个创新型全方位融合发展的新区，这里有目前为止福建落地最高水平的大学——中国科学院大学，它将与周边的装备研究所、三创园形成晋江智谷。
科创新区还将规划有国科大智能制造学院、草庵文旅街区、文旅酒店商场、三创园拓展区等项目，建成后将成为泉州市唯一集“基础教育、高等教育、技术研发、产业孵化、文旅休闲、生活服务”于一体、配套完善的城市新区。未来的这个区域将更加鲜活，更具人气，也更宜居。
片区总用地面积830亩，总投资约80亿元。按照“政府主导、市场运作、连片规划、分步实施”的原则，计划利用5年时间，通过拆旧建新、街景整治、生态塑造、更新提级，打造集教育、街区式商业、高端住宅区、北山景区和工业遗址广场等为一体的闽南生态慢活社区。
北山片区现状图（图片来源南安市中心城区规划建设指挥部）
遵循闽南村落格局，延续传统街巷空间，保护活化红砖古厝、祠堂、戏台、牌坊等宗族文化建筑，通过原址保留和集中迁建的方式，再现闽南建筑独特风貌和韵味。同时，规划布局村史文化馆、戏曲中心、厝里书社等社区文化设施，以及南轴工业博物馆、民俗体验中心、创意商业办公、创意展览中心等文创设施，营造浓厚的文化底蕴和现代人文气息。
坚持“最好的位置、最好的设计、最好的质量、最好的配套”的标准，规划建设总面积23.9万平方米的安置型商品房，让居者有其屋、住者安其居。着力补齐片区教育、医疗、养老、公共交通、停车场、户外健身等基础配套，基本形成15分钟的生活圈，建设高品质智慧邻里社区。
片区规划建设总面积7万平方米的商业，包括大型商业综合体、便民商业中心、街坊商业等3类社区商业，形成辐射1.5公里服务半径、可满足9万人需求的核心商业圈。结合柳中路、彭美溪建设和轴承厂遗址改造，建设滨水商业街区和互动体验开放街区，打造新兴业态集聚的消费中心核心区。
紧密融合生产、生活、生态，规划“两轴一带两核心”的空间格局（“两轴”即山水生态轴、滨水活力轴，“一带”即环山生活带，“两核心”即公共活动核、商业活力核），结合北山森林公园、北山漫道、蓝溪湿地公园建设，串联彭美社区、湖美社区公园和文化公园，明确街巷尺度、建筑高度、容积率等控制要求，形成蓝绿交融、绿色生态的山水新区格局。
来源：泉州九房网、晋江市政府、南安市政府、南安市中心城区规划建设指挥部
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