溢价率100%！毛坯限价12583元㎡！晋江一宅地成功出让
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今日下午（12月9日），位于晋江永和镇菌边村的P2019-38号地块成功出让。此地块吸引了盼盼，骏昇，开发区投资建设公司，万顺，天晋，个人买家等在内的企业参与竞拍。
最终开发区投资建设公司以总价8400万元竞得该地块，成交楼面价3845.6元/㎡，溢价率100%。
（一）土地位置：位于永和镇菌边村，具体用地位置及范围见该用地规划红线图
（三）土地用途：商服用地—零售商业用地（商店）、住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）
（四）土地使用年限：商业40年、住宅70年
（五）主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜2.7，10%＜建筑密度＜30%，绿地率≥35%
规划设计条件详见《晋江市自然资源局关于下达晋江市P2019—38号地块规划设计条件的通知》（晋自然资规〔2020〕74号），规划经济技术指标应严格执行，不得调整
（六）地块教育配套按照《晋江市教育局关于晋江市P2019—38号地块规划设计条件意见的复函》（晋教函〔2020〕190号）执行
（七）地块养老服务设施配建要求按照《晋江市民政局关于晋江市P2019—38号地块配建养老服务设施的函》执行
（九）增价幅度：50万元的整数倍
（十）毛坯最高销售均价：12583元/㎡
其它相关要求：1、地块教育配套按照《晋江市教育局关于晋江市P2019—38号地块规划设计条件意见的复函》（晋教函〔2020〕190号）执行。
2、地块养老服务设施配建要求按照《晋江市民政局关于晋江市P2019—38号地块配建养老服务设施的函》执行。
3、该用地采取“限房价，竞地价”竞拍方式出让，建成后商品住宅（毛坯房）最高销售均价为12583元/平方米。
4、根据《晋江市人民政府办公室转发泉州市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑实施意见的通知》（晋政办〔2018〕25号）要求，该用地内商品住宅项目总建筑面积达到2万平方米以上时，装配式建筑面积应达到商品住宅项目总建筑面积的20%以上。
5、地块出让溢价率超过100%的，项目（包含采用装配式建造的商品房项目）主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可；溢价率达到200%以上（含）的，项目竣工验收通过后方可申请办理商品房现售备案。
高铁新区作为晋江以泉州南站为核心建设的新区，位于永和镇坂头村，以高铁站（即泉州南站）为辐射原点的区域，面积约10平方公里。规划面积涉及罗山街道、新塘街道、永和镇3个镇街。
根据不同功能分为高铁站前核心区、中心城区功能补足区、食品园加工服务片区、生态田园片区、集电园配套服务片区等五个区域。
泉州南站为二级站，是地级市站点级别，15分钟到厦门，30、40分钟到福州，北至上海，南到深圳，建成通车后将辐射整个大泉州，年旅客发送量在800万以上。
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