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　　原标题：直播:爱车小镇要来了!海八西路华南车城地块10点开抢

　　须 无偿配建计容3万 ㎡ 的商服用房

　　按照规划，地块总占地面积69680.77㎡，整个地块将分为A/B/C/D四区来进行开发，详情如下：

　　地块出让条件严格，除了常规配套外，还包括一下内容：

　　1、竞得人须 无偿配建计容3万㎡ 的商服用房和280个产权车位，其中服务型公寓 1万㎡ ，办公写字楼 2万㎡ ，装修标准不低于 2000元/㎡ 。

　　2、宗地内须设置体育健身场地不少于一处，用地面积不低于655㎡。

　　3、须在B区东侧沿横二路设置一处城市开放广场， 广场规模不小于2000㎡ 。

　　4、开放绿地须全天候对公众开放，其中C区面积不少于2260㎡，D区面积不少于2990㎡。

　　5、A区和B区间设置红线米的区间道路，C区东侧、D区东侧均需设置红线、A、B区间须设置空中连廊，连廊有效通行宽度不小于3米，离地面净空高度不少于5米，连廊内净高不少于3.5米，连廊全天无偿向社会开放。

　　其中租赁地块共分为五块，详情如下：

　　1、租赁宗地的开发 投资总额不得低于15亿元 。

　　2、竞得者须在2024年12月31日前在租赁宗地上建成验收 不少于28万㎡的建筑物 。

　　3、竞得人须在2026年及2027年，以租赁宗地为注册地的进驻企业的年纳税总额 不低于2亿元 ；在2028年-2029年，进驻企业纳税额 不低于3亿元 。

　　4、竞得者须在E3区东北侧设置一处城市开放广场， 广场规模不小于1100㎡ ，须与B区开放广场统一规划建设。

　　从地图上看，该片区地属金融高新区B区西侧，毗邻桂城旧城区，与大沥一河之隔，周边有叠滘第二小学、桂江中学、南海全民健身体育公园等配套。

　　地块周边在售的楼盘不多，其中河对岸怡翠尊堤带装修均价约2.2-2.4万/㎡，而二手房方面放盘价格约1.7-2.4万/㎡。

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