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　　乐居买房讯3月1日，石狮2022年将首推2幅商住地块，位于灵秀镇彭田村，宗地面积107522㎡，毛坯限价11000元/㎡，3月30日16时开拍。

　　3.出让年限：商业40年、住宅70年

　　3.出让年限：商业40年、住宅70年

　　一、2022S-06号和2022S-07号宗地采取“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖出让，限定项目建成后住宅蕞高销售均价为毛坯房价格11000元/平方米。宗地拍卖设有底价(保留价)，按照价高者得原则确定竞得人，蕞高拍卖价低于底价不成交。

　　二、2022S-06号宗地拍卖起始价68700万元，设定成交土地出让金上限价格为96000万元(溢价率39.74%);2022S-07号宗地拍卖起始价37500万元，设定成交土地出让金上限价格为52400万元(溢价率39.73%)。上述2宗地拍卖价达上限价格时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，转为竞配建(即竞报无偿移交政府的住宅建筑面积)，每次竞报配建面积应不少于100平方米的整数倍，竞报配建面积蕞多者为竞得人 ;

　　三、以竞配建方式竞得宗地后，竞报无偿移交给政府的部分应在宗地开发建设时纳入首期建设，应在开发商完成项目首次登记后无偿移交给政府指定的接收单位，竞得人应以套为单元移交，实际无偿移交的建筑面积应尽量接近且等于或多于竞报面积，多于竞报面积的部分也应无偿移交;无偿移交的住宅建筑具体位置由政府指定的接收单位自行选定(具体按《竞配建住宅面积建设移交协议》执行)。竞得人在移交竞配建住宅时， 2022S-06号宗地应按9924元/平方米为基数开具增值税发票，2022S-07号宗地应按9921元/平方米为基数开具增值税发票，并移交给政府指定的接收单位。

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