福建泉州企业合法经营十多年拆迁时厂房遭强拆!法院违法
2007年7月，黄某和福建省泉州市xx县xx村村委会签订了《土地租赁合同》，租赁了该村一处荒地建设厂房。多年来，黄某一直依法经营。
2018年10月，县政府发布征地公告，xx村的土地被纳入征收范围，黄某的厂房因此需要搬迁，具体的安置补偿工作由镇政府负责。随后，镇政府工作人员告知黄某，由于黄某建设厂房时手续不全，不能完全按照合法建筑补偿。
为了能多获取一些补偿利益，黄某请求村委会出具了一份加盖公章的《证明》，证明黄某多年来合法经营，为村集体创造了许多经济利益。但镇政府还是没有提高补偿款，黄某也因此拒绝签署安置补偿协议。
2019年3月，城管局突然向黄某作出了《违法建筑拆除通知书》，以黄某厂房没有办理审批手续为由将之认定为违建，并责令黄某限期拆除。黄某没有理会。2019年4月，镇政府组织人员黄某的厂房建筑强制拆除，黄某财产损失惨重，为维护自身合法权益，黄某委托律师提起行政诉讼。
开庭后，镇政府辩称：“黄某的厂房没有办理规划审批手续，镇政府组织强拆工作符合法律规定”。
本案中的争议焦点为：涉案强制拆除行为是否合法？
根据《行政强制法》的规定，行政机关作出强制决定前，应当书面催告当事人履行，并告知当事人有权陈述、申辩。当事人无正当理由拒不履行的，行政机关作出强制决定。如果系违法建筑的拆除，还应当进行公告。具体到本案中，镇政府并未履行上述法定程序，属于严重的程序违法。
至于镇政府辩称的，黄某的厂房系违建。法院认为：
首先：违法建筑的认定有着严格的法律程序要求，对于存续多年的建筑来说更是如此。本案中，城管局虽然向黄某送达了《违法建筑拆除通知书》，但其既没有经过审慎调查，也没有保障黄某陈述、申辩、听证等权利，因此，城管局作出的《违法建筑拆除通知书》不具有合法性。
其次，在实务中，许多地区的投资者建设的厂房，因为年代较早等历史原因，虽然依法经营多年，但始终也未能办理规划审批手续，但这并不单单仅是投资者的过错，一刀切地认定为违建，既不合法也不合理。
确认镇政府强拆黄某厂房的行为违法；
黄某的厂房建设多年，镇政府从未认定其系违建，但拆迁开始后，却以违建为由实施了强拆，这就是典型的“以拆违代拆迁”。如果您也在征地拆迁中遇到类似的问题，一定要及时咨询律师，以免合法权益遭受损害。
特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
16万元Model Q要来了？特斯拉辟谣
父亲教10岁儿子理财1年挣1570元
男子把绿动车当成绿皮车抽烟被拘
甘肃兰州：投资千万建饭店，征收时以违建为由强拆？法院：违法
云南省曲靖市，发生了一让人意外的案件
宜兴朱老板拖欠工人14万余元工资！结果
上海故意推倒摩托车的老人已去世，律师：不追究死者刑事责任，但可要求继承人承担其民事责任
春节期间，广东道路交通事故数同比下降60.53%
事发飞往厦门一航班！刘某已被抓！
广东惠州：男子成立涉黑组织为非作恶多年，线索竟来源于博罗县一起案件
平远公安一天内抓获3名网逃人员
刷屏！“蟳埔女”赵丽颖惊艳全国网友！泉州成“今年蕞惊喜的城市”？
女儿和爸爸玩闹，男子对着女孩胸口踹一脚，网友：猪狗不如的东西
返程拥堵的高速上，这些人骑着摩托肆无忌惮
2013年，因家人不愿拆迁，长沙一小学教师竟被调到拆迁指挥部上班
我说28事件缺的是铁证，可是有人认为28不缺证据，缺的是公平
安徽铜陵，一女子与他人发生口角后，被对方扇了一巴掌。事后女子既不接受口头道歉，也不要求赔偿
中疾控周报：我国本轮疫情已近尾声
衢江：2023年将拆迁36个村，产生千名拆二代
牛弹琴：法国迎来一场恶仗 马克龙多少有点豁出去了
【头条】几百万打水漂！淮安多人买房遇这事！
震惊！伊朗拟修改刑法，如果与官方言论不同，就可能受到严惩
版权声明：本文由佛山厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13524678515
