福建泉州地区工业及产业分布市场调研报告

admin1年前 (2024-09-27)泉州产业信息38

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

　　本次调研主要以南安周边县市的产业分布情况为主，包括德化县、安溪县、晋江市、石狮市、泉州市洛江区、泉州台商投资区、惠安县等区域，通过走访、询问各个区域工业园区的大致情况，了解当地的产业布局、现状以及厂房需求等情况。

　　A 德化县 B 安溪县 C 石狮市 D 晋江市 E 泉州市洛江区

　　德化县位于福建省中部，泉州市西北部，总面积2232.16平方公里，户籍人口34.1万。德化是我国最大的陶瓷工艺品生产和出口基地，被评为中国瓷都、中国陶瓷历史文化名城、世界陶瓷之都。2018年末全县有陶瓷企业2689家，其中规模以上陶瓷企业116家，产值超亿元陶瓷企业62家，已形成集陶瓷制造、陶瓷机械、瓷泥采选、釉料化工、彩印包装、市场交易、物流配送、专业人才培训、陶瓷文化旅游、陶瓷文化体验等为一体的相对完整的陶瓷产业链。

　　德化的陶瓷产业主要分布在宝美工业区、省级民营科技陶瓷园区、湖前工业区、小溪工业区、诗墩工业区、城后工业区、城东工业区等。

　　② 省级民营科技陶瓷园区 ③ 小溪工业区

　　※ 通过与德化陶瓷一条街的商户交流得知，主要的陶瓷厂家位于宝美工业区、省级民营科技陶瓷园区以及其他园区。

　　※ 通过走访了解，宝美工业区和省级民营科技陶瓷园区主要为陶瓷制品企业，其他还包括工艺品、茶具制品、家居制品企业等等。既有大型的陶瓷生产企业，也有存在安全隐患和环境污染的小作坊和小型陶瓷制品加工企业。

　　※ 宝美工业区有新建厂房和旧厂房招租，新建厂房租金每平米10—12元/月，旧厂房租金每平米8—10元/月。

　　安溪县位于厦、漳、泉闽南金三角西北部，总面积3057.28平方千米，全县户籍人口121.95万。安溪的支柱产业主要是茶叶、家居工艺业（主要是藤铁）、高端产业（信息技术、光伏光电、智能制造、生物科技），是“中国乌龙茶（名茶）之乡”、名茶铁观音的发源地、中国茶都，也是中国家居工艺产业基地、“中国藤铁工艺之都”，“世界藤铁工艺之都”。

　　主要产业集中在雅兴工业区、德苑工业区、美法工业区、吾都工业区、龙湖开发区、城东工业园、玉田工业区等。

　　① 雅兴工业区 ② 德苑工业区 ③ 美法工业区 ④ 吾都工业区 ⑤ 龙湖开发区 ⑥ 城东工业园

　　※ 通过走访了解，雅兴工业区、德苑工业区、美法工业区、吾都工业区主要的企业类型为工艺品制造、五金建材、机电机械、家具茶具制造等，工业园区设立在村内或村周边，居民区和工业区混杂，且部分企业以民房或临时仓库作为生产厂房，存在一定的安全隐患和环境污染；龙湖开发区和城东工业园规划合理，主要是茶叶生产加工、包装印刷制作等大型和中型企业为主。

　　※ 玉田工业区（玉田阀门二期）距离仑苍镇（中国水暖城）比较近，受其产业辐射，主要企业类型以水暖、卫浴、五金机械为主。有规模较大的生产企业，也存在一些租用仓库或民居的小型生产加工企业，其中包含有喷漆污染的企业存在。

　　石狮市三面环海，北临泉州湾，南临深沪湾，东与台湾岛隔海相望，西与晋江市接壤，全市陆域面积160平方公里，行政管辖的毗邻海域面积968平方公里。全市户籍人口31.7万，常住人口69.1万。石狮是中国休闲服装名城、中国休闲面料商贸名城、福建省县域经济“十强”县（市）、全国综合实力百强县市，形成了以纺织服装为主导，以五金机械、印刷包装、鞋业鞋材、体育用品、食品饮料、电子信息为支柱的产业体系。

　　主要产业集中在石湖港工业园区、宝盖工业区、灵秀工业区、大堡工业区、锦尚工业区、伍堡工业区等。

　　① 石湖港工业园区 ② 宝盖工业区 ③ 灵秀工业区 ④ 大堡工业区 ⑤ 伍堡工业区 ⑥ 锦尚工业区

　　※ 通过实地走访和了解，大堡工业区、锦尚工业区、伍堡工业区属于石狮市政府规划的纺织服装产业链中的污染产业（漂染、水洗、印花）集控区，存在大量带污染（废水、废气）的印染企业，主要集中在海边。

　　※ 石湖港工业园区、宝盖工业区均隶属于石狮经济技术开发区，属于国家高新技术产业开发区，主要涵盖“纺织服装、仓储物流、电子科技、精细化工、五金机械”等产业。

　　※ 宝盖工业区主要是以服装、鞋子生产加工为主，一层厂房租金每月15元/平米，二层厂房租金每月7元/平米。

　　晋江市位于福建省东南沿海，泉州市东南部，晋江下游南岸，三面临海，陆域面积649平方公里，海域面积957平方公里，户籍人口114.71万，外来人口130万，县域经济基本竞争力排在全国第5位，全国中小城市投资潜力百强县第3位。晋江已形成制鞋、纺织服装、建材陶瓷、食品饮料、装备制造、纸制品、新材料七大产业集群，其中制鞋、纺织服装产业产值均超千亿。

　　主要产业集中在晋江开发区（五里工业区）、晋南工业区、龙湖镇梧坑工业区、安东工业区、安平工业区、内坑工业区、鑫华工业园区等。

　　① 晋江开发区（五里工业区） ② 晋南工业区 ③ 梧坑工业区 ④ 安平工业区 ⑤ 安东工业区 ⑥ 内坑工业区 ⑦ 鑫华工业园区

　　※ 晋江工业园区（晋江经济开发区）包含三大板块，分别为五里工业区、安海湾工业区（安东工业区和安平工业区）、晋南工业区。通过走访了解，五里工业区主要包括食品、服装、电子、纺织、机械等产业类型，其他也包括生物制药、光电能源、精细化工、新型材料等高新技术产业，有比较大型的企业，工业区周边也有一些做塑料颗粒的村子和厂中厂存在；安海湾工业区（安东工业区和安平工业区）主要为纺织印染、鞋业鞋材、塑料五金制品等企业，工业区含有污染型企业（印染型企业），属于产业集控区；晋南工业区主要为服装、辅料、鞋业鞋材、机械制造等企业。