作为福建首家以建筑服务为主题的产业园，泉州市建筑服务产业园自开园以来一直备受瞩目。伴随产业园一期焕新改造的全面升级，在7月10日—8月15日，“泽里有你 筑就美好”首届泉州建筑产业节系列活动中，一座集产研、商务、休闲、生活于一体的多元化“产、城、人”融合的创新型标准化产业园已然呈现，同时也唤醒了这座老工业区的美好记忆。

　　创新赋能，打造泉州建筑园区品牌“新样板”

　　泉州市建筑服务产业园的前身是成洲工业区，这片工业区曾为泉州市的发展建设做出了重要的贡献。随着泉州城的东扩，很长一段时间与这个“大龄”园区挂钩的是萧条与低效。改造便成为盘活园区的不二选择。

　　在此背景下，丰泽区委区政府以“强产兴城”双轮驱动战略，明确园区建筑服务的产业定位，并指导丰泽区住建局、丰泽城建集团会同各职能部门从城市更新角度创新发展思路，实施“城区、社区、园区”三区融合发展路径，聚焦建筑服务全产业链，秉承“留、改、提、拆、建”并举思路，围绕释放低效存量土地、腾挪产业升级空间、激活城市更新活力做出了积极探索，走出了一条“政企联动、腾留并举”的园区升级之路。

　　为打造福建省极具特色的建筑产业社区，泉州市建筑服务产业园运营管理团队以“无界”理念，构建“产城人”融合的新型产业园生态体系。同时，将园区品牌上升到城市品牌的高度，以产业发展促进城市发展，以核心区建设带动城市建设，走出一条波澜壮阔、激动人心的发展之路。

　　如今，园区已经完成了功能配套、空间场景、工程建设等方面的升级改造工作。目前，累计引进建筑全产业链企业240家，2020年至今已完成建筑产值79亿元，纳税总额超1.3亿元。一个蕞具产业粘性和活力的首个飘着咖啡香的产业园正在泉州环湾、向湾集聚发展的核心区域中崛起。

　　品质提级，打造中心城区有机更新“新标杆”

　　在创新驱动时代，产业园区的功能已经不仅仅是为产业提供物理空间，更应通过体系化的园区配套和服务的打造，创造产业发展的蕞优环境。在这方面，泉州市建筑服务产业园融合“办公+商业+居住”多元业态，营造具有竞争力和吸引力的创新发展生态，成为丰泽区引领推动产业转型升级发展新的增长极。

　　自开园以来，园区以“转型先转颜”为目标，围绕“焕颜提质”创新思路，坚持以基础配套为抓手，不断加强硬环境建设，构建出产业空间、服务空间、生活空间繁茂共融园区生态体系。腾笼换鸟之后的产业园，彻底盘活老旧厂区的空间资源，既展现老厂房工业特征又兼具新建筑精致的功能空间，不仅保留了城市工业记忆，还充满浓浓“文艺范”。

　　融合共生，打造产业社区城市生态“新空间”

　　在科技创新引领的新时代，从传统的产业园区更新为产业社区，也成为泉州市建筑服务产业园更新发展的重要模式。在此次亮相的一期工程项目中，园区坚持政府主导力、企业主体力、市场配置力“三力合一”，构建空间可共享、绿色可感知、建筑可品鉴、街区可漫步的社区聚落，推动“15分钟工作圈+15分钟生活圈+15分钟休闲圈”跨界互联，使城市功能空间有效渗透入园区，遵循集“工作、学习、生活、休闲于一体”的活力社群概念，推进实现生产、生活、生态“三生融合”。

　　随着入驻企业以及各载体平台的陆续建成投运，园区通过全面构建合理的城市空间体系与产业功能体系，不仅成功改造为一个全新的建筑服务产业园，也带动丰泽片区成为泉州主城区内的一个现代化产业高地。

　　凝聚合力，打造区域经济高质量发展“新引擎”

　　激活园区产才融合“强磁场”，构建有活力、有魅力、有潜力的氛围是关键。在产业园，富有“年轻态”的都市青年活力空间正在逐步形成，不断提质升级的招商引资工作，描绘出产业园高质量发展的美丽蓝图。

　　近年来，产业园积极拉动园区产业升级、配套设施升级、政务服务升级“三驾马车”，采用“边建设、边招商、边服务”的模式，聚焦绿色建筑、装配式建筑、建材研发、建筑信息化等新业态，形成“服务、配套、业务内循环”的特色服务理念，构建“业务对接、技术、金融、市场、政务、孵化、商务、人才”等八大服务体系，精准赋能企业攀高逐新。

　　（结语）焕新的空间伴随着焕新的产业规划，昔日的旧工业区已经变身成一片焕发着生机的生态圈，成为产业孵化培育造梦的摇篮。泉州市建筑服务产业园自焕新升级以来，不断加强营商软硬环境的改造和提升，以强有力的要素保障、精准高效的服务举措，打造招商引资“强磁场”推动产业转型升级。（朱淇齐 邢啸冬）

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