福建石狮法院强制腾空超万平米厂房
租赁合同解除后承租方仍占用房屋怎么办？近日，福建石狮法院联合多部门对涉案厂房进行强制腾空，1月16日，随着最后一批设备搬出，这起耗时8天的厂房腾退工作终于告一段落。
2018年10月25日，石狮某化工公司将位于石狮市祥芝镇面积11500平方米的厂房租给石狮某科技公司并签订租赁合同。2022年开始，石狮某科技公司受各方因素影响已无能力履约，次年石狮某化工公司诉至石狮法院，要求解除双方租赁合同，并腾空厂房后交付。判决生效后，石狮某科技公司却未如期交付，于是石狮某化工公司向法院申请强制执行。
该厂房交通便利、占地面积大，毗邻镇重点纺织厂且配套设施齐全，如何将厂房利用起来，祥芝镇政府根据经济规划建设，拟引进重点项目到该厂房内，建设纺织产业园区。因被执行人已不具备生产能力，厂房空置已久，无法继续履行租约，为保障申请执行人的权益，同时助力石狮市经济高质量发展，为市重点经济项目护航，以执行攻坚“硬举措”优化营商“软环境”，在综合考量案件情况及实际调查结果等，石狮法院决定立即强制腾空厂房。
该厂房内涉案重型机器设备超150件，安装工序复杂。这么多大型设备怎么搬、搬哪里成了厂房腾空的两大难题。
2023年11月29日，承办法官到现场张贴《搬迁公告》，告知涉案厂房内经营人员自行迁出并腾空厂房内物品。关于机器设备的搬迁，经与申请人沟通，由其安排专业技术人员对机台设备进行拆卸，解决“怎么搬”的问题。同时，与市发改委、祥芝镇政府深化联动，在祥芝镇辖区内就近寻找一处空置的厂房，并就人员值守、车辆、路线、时间等制定详细方案，解决“搬哪里”问题。
“搬迁过程中一定要保证机器设备的完好及人员安全。”2024年1月9日，强制腾空正式开始。因此次搬迁任务重、持续时间长，为随时掌握搬迁实况，党组成员、副院长戴剑萍在执行指挥中心通过“智慧执行”App连线，远程指挥搬迁工作。这是石狮法院充分借助科学技术提高执行效率的一个缩影。执行指挥中心发挥着“宏观决策、指挥调度、综合管理、统筹协调”中心枢纽作用，执行过程中，通过视频连线全方位协调外部联动和内部协同工作，实现远程指挥、即时反馈、双向互联。
“在强制搬迁过程中，我们在搬迁处及放置处安排两组值班人员对搬迁物品进行清点、核对。”执行局副局长王耿聪向在场的人员说。随着清点核对的进行，此次腾空工作已进入尾声。执行过程中，法官邀请石狮市人大代表、人民法院监督员现场见证、监督，确保执行过程合法依规、公正透明。经过持续8天的搬迁，最终厂房顺利移交至申请人的手中。
接下去，石狮市法院将不断提升强制执行力度，保持高压态势，继续攻坚克难，深化府院联动，防范化解社会风险，共同推动矛盾纠纷实质性化解，促进促进社会综合治理效能提升。（蔡培航 蔡海峰）
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