竞价方式！54507㎡！泉州市公共文化中心地下商业公开招租！业态丰富…
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竞价方式！54507㎡！泉州市公共文化中心地下商业公开招租！业态丰富…
2019-02-18 10:40:38
东海片区的泉州市公共文化中心是泉州历年来投资体量蕞大的公共文化服务设施项目近日各大平台都传来蕞新消息！工程基本完成！地下商业公开招租！
目前，位于项目地块四个方位上的四大场馆都已经基本完成了外墙装修，工人文化宫和图书馆今年将率先投用；场馆外的市民广场地下一层也正在装修中，未来将为市民提供休闲娱乐配套。
泉州市公共文化中心项目工程部管理人员 许明全设计定位是市民生活跟休闲的一个广场。上部就是做一些景观的绿化，地下一层是在做商业配套。
目前，市民广场已经具备了对外开放条件，“四个花瓣”在夜间呈现多彩灯光效果，点亮城市夜空。此外，近日，泉州市产权交易中心有限公司发布一则有关泉州市公共文化中心地下商业配套公开招租信息，我们离四朵花瓣的开放又近了一步！【商业招租】泉州市公共文化中心地下商业配套公开招租项目
受委托，泉州市产权交易中心（以下简称“本中心”）采用 网络动态方式对泉州市公共文化中心地下商业配套进行公开招租，欢迎符合条件的意向竞租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：
1、项目编号：QZZL2019010。2、标的名称：泉州市公共文化中心地下商业配套。3、标的地址：泉州市丰泽区东海街道府东路（市政府对面）。4、标的面积：54507㎡（具体出租范围详见附件1：地下组合平面图及地下一层商业分布图）。5、标的现状：建设中待竣工验收。6、挂牌价：222.5万元/月。7、租赁期：8年（详见《泉州市公共文化中心地下商业配套租赁合同》第六条、第七条）。8、装修期：无。9、租金支付方式：按月支付，每个月的10日内付清。
10、租金递增方式：第二年月租金：（首年月租金+318330）元；第三年月租金：（首年月租金+635830）元；第四年月租金：（首年月租金+997500）元；第五年月租金：（首年月租金+999170）元；第六年月租金：（首年月租金+1000830）元；第七年月租金：（首年月租金+1316670）元；第八年月租金：（首年月租金+1319170）元。
11、租赁用途：经营大型商超、个性购物、体验式商业、美食休闭、综合书城、综合影院、会展、体育或四大文化场馆项目功能的延伸和补充文化创意产业（严禁加工、仓储、使用易燃易爆和危化品及环保超标企业入驻）。
12、履约保证金：1000万元。
13、交易保证金：2000万元。(1)交易保证金缴交方式可选择银行柜台、网银转账、手机银行。交易保证金的汇款人名称应与竞租人名称一致，用途请注明“交易保证金”字样。(2)竞租人授权他人办理竞租手续的，须以银行转账的方式缴纳交易保证金。(3)若竞租成功，承租方的交易保证金在签订《竞价结果通知单》之日起自动转为标的履约保证金（押金）。若有不足，则不足部分由承租方于缴纳头部期租金时一并汇入泉州市产权交易中心指定账户；若有余款，则余款直接用于抵作头部期租金及交易服务费，剩余部分按原汇入渠道无息退还。未被确定为承租方的竞租人，本中心在确定承租方之日起三个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。
14、交易保证金账户：通过邮件（联系邮箱：）索取交易保证金账户。15、公告时间：2019-01-14 至 2019-02-27。
16、竞价时间及加价幅度：(1)自由报价阶段从2019-01-14开始，限时报价开始时间：2019-02-28 10:00，限时报价周期为120秒。若自由报价阶段有人报价，自由报价阶段结束后，所有竞租人即进入限时报价阶段；若自由报价阶段无人报价，则不进入限时报价阶段，并以三个工作日为周期，马上再次开始新的自由报价阶段；(2)加价幅度：2万元/月或其整数倍；(3)报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价；(4)本中心有权就竞价时间作出调整，如有调整将在本中心网站进行公告。
(2)网上报名：意向承租人应在报名截止时间之前将交易保证金交纳至本中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续时提交相关凭证。意向承租人通过本中心的竞价资格审核后，即成为竞租人。
(2)若竞租成功，标的移交事项详见《泉州市公共文化中心地下商业配套租赁合同》；(3)本次公开竞价采用网络动态报价方式确定承租方：各竞租人在规定的竞价时间内登录中百信权益宝竞价云平台网站（网址：）进入本项目标的进行报价，按价高者得的原则确定承租方。（4）物业管理服务公司暂没有招选，具体的物业管理收费标准按届时委托物业管理服务公司的标准收取。（5）水电费根据供水供电部门的调整作相应调整。承租方自行负责租赁物范围内的保洁、维护、物业管理。租金不包含公共物业管理费。21、意向承租人应当具备的基本条件：
(2)失信被执行人（自然人、法人）不得参与本项目的竞价。22、对承租方的主要要求：
(2)承租方应于被确定为承租方之日起五个工作日内将交易服务费、头部期租金及履约保证金（押金）等款项汇达本中心指定账户，并携带付款凭证至本中心签署《竞价结果通知单》。本中心将在收到签章的《竞价结果通知单》及上述款项后当场发出《合同签订通知书》。承租方签署《竞价结果通知单》时，承租方与委托方之间的租赁合同即时成立，承租方应于《合同签订通知书》发出之日起五个工作日内与委托方签订租赁合同，但该签订手续是否完成不影响租赁合同的成立；(3)本中心在承租方签署《竞价结果通知单》的次日起三个工作日内将该公开招租项目的履约保证金（押金）及头部期租金等相关款项全额无息汇入委托方账户；(4)租赁期限内未经委托方书面同意，承租方不得擅自改变出租方规定的租赁用途，对所约定的租赁用途经营范围需办理相关手续，手续合法后才能经营。承租方可将租用标的的一部分，以自己的名义转租给第三人；但承租方转租面积之总和超过其全部租赁物总面积50%或者单店面积超出 5000㎡（不得拆细转租）的,须经出租方书面同意方可转租，否则出租方有权解除租赁合同；(5) 其他详见《泉州市公共文化中心地下商业配套租赁合同》。23、意向承租人报名时应提供的竞价材料：
(2)法定代表人、负责人或自然人身份证复印件（交验原件）；(3)授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）[注：如未委托他人无需提供（3）项材料]；(4)交易保证金的缴款凭证复印件（交验原件）；(5)具有经营一项建筑面积3万平方米以上大型商业项目或文化产业园区运营业绩的相关材料；有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，电签同意《公开竞价文件》的相关规定及承诺、缴纳交易保证金并通过审核后，即成为竞租人。24、澄清、修改文件时限：意向竞租人若要求对《公开竞价文件》（包括但不限于《项目公告》、《泉州市产权交易中心网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》及根据《公开竞价文件》所发出的澄清、修改、补充通知等）进行澄清，应在报名截止时间前按照《网络竞价承诺函》的约定提交书面材料。委托方和本中心可以在限时报价开始前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充，并按照《网络竞价承诺函》的约定进行通知。
25、若竞租标的不成交，则本公告自动延长，每次延长期限为三个工作日，直至产生承租方。
26、交易服务费：按照中心的房产出租收费标准向承租方收取交易服务费，蕞高为一个月租金。
传真电子邮箱：泉州市产权交易中心网站：
来源：综合泉州市产权交易中心有限公司
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