约149米!泉州东海这一总部大楼功能用途曝光!
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原标题:约149米!泉州东海这一总部大楼功能用途曝光!
项目划分四个功能区,底下4层为配套服务,顶楼3层为城建集团自用办公层,两层空中大堂分割开,中段的大部分为出租用办公场所。
泉州东海投资大厦,项目位于泉州东海街道中央商务区,核心位置,公共中心轴上。紧临东海四朵金花。
该项目总用地面积2.74万平方米,总建筑面积8.93万平方米。
由东海投资大厦和滨海小学两个地块组成,地下空间共建共享。其中:
东海投资大厦上部主体结构全部采用钢结构装配式建造,总高度为148.6 米;
滨海小学为配建工程,包含30个小学班级及相关配套设施。
该项目于2022年11月25日,由中建科工集团有限公司中标工程总承包。整个项目的规模为:
1、总用地面积27406.84㎡,总建筑面积89,299.34㎡,共二个地块,地块一为2022-2号储备用地,地块二为教配建小学。地块一与地块二之间是市政道路。地块一总用地面积11372.84㎡,其中商务金融用地面积8841.55㎡,市政道路用地2531.29㎡。
2、地块一商业金融部分,总建筑面积61964.74㎡(含地下共建建筑面积16356.99㎡),总高度为148.6米,为装配式建筑,上部主体结构形式采用钢结构,主要建设内容包括主体建设、外立面装饰(玻璃幕墙)、机组、消防系统及空调通风系统等;
3、地块一中配建一条市政道路,总用地面积2531.29㎡,道路长度105.5米,为一条道路红线米宽的城市支路,该配建市政道路总投资估算约1000万元。
4、地块二为配建小学,总用地面积16034㎡,总建筑面积27334.6㎡(含地下共建建筑面积14500㎡),主要建设内容为30班小学及相关配套设施工程,建筑总高度为24米,层层退台至14米,层高均为4.2米。地下一层层高6米,地下二层层高3.9米,与南侧超高层匹配。
另外,据泉州自然资源和规划局显示,东海滨海小学已取得用地规划许可。项目位于东海街道滨海街南侧、府东路东侧、香缤房地产项目西侧,总用地面积约16034㎡。
根据泽区政府网站发布《丰泽区“十四五”教育事业发展专项规划》,其中提到:滨海新区新增小学项目,用地位于东海街道滨海街南侧,香槟国际西侧,泉州市公共文化中心东侧,用地面积约24亩,现状为空地,建议将其规划为一所30班规模小学。项目投资约为0.6亿元,新增学位1500个,预计2023年开工建设,2026年投入使用。
项目位于东海组团中央商务区滨海总部区地块内,地块北临城市主干道滨海街,南临大兴街,东临丰海路,西至次干道泉泰路,用地性质为商业和广场用地。
项目用地面积11678.42㎡(合17.52亩),其作为泉州东海组团滨海总部的服务配套,主要建设广场绿化休闲空间,配套地下商业和停车场。项目建成后将极大程度缓解周边区域商业配套少、停车紧张等问题,提升滨海新城的城市面貌,是实现中央商务区繁荣、高质量发展的重要举措之一。
泉州中央商务区位于丰泽区东海街道,东至后渚港区、西至滨海街和府西路合围区域、南至滨海公园、北至通港东街,总占地面积约8000亩。
秉承“产城融合、双轮驱动”理念,全面实施“五大工程”(高端产业集聚工程、生活商业配套工程、教育医疗扩容工程、文旅氛围营造工程、社区服务拓展工程)和“三项机制”(组织领导机制、工作协调机制、督促保障机制),深入开展引产业、补配套、提风貌行动,加快聚产业、聚人气、聚要素,打造集行政、金融、商贸、法务、文化、服务及大量商务办公设施的海丝新城中央商务区。
片区内东海总部经济区面积355.34亩,规划建设商务办公及总部大楼28栋,总建筑面积约198.52万平方米,是目前大泉州地区商务楼宇蕞密集、品质蕞高、未来发展环境蕞优越的区域。目前:返回搜狐,查看更多
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