规划出炉！泉州中心城区21宗地块将出让！涉及东海、城东、江南……
今日下午，泉州泰禾洲际酒店三楼宴会厅，泉州中心城区今年首场高规格土地招商推介活动圆满收官
市住房和城乡建设局、泉州晚报社联办
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本次推介会共计推出21宗拟出让重点地块、面积约1700亩，泉州市人民政府副秘书长刘云峰出席推介会并致辞，泉州市自然资源和规划局局长刘文发作重点招商地块推介，详细解读了招商地块所在区域的产业发展特色、公共配套利好和房地产市场情况等，从政策、规划、配套、产业多个维度，全景呈现了各板块的发展动能和投资价值。
泉州市自然资源和规划局局长刘文发
活动共吸引了超百家品牌房企参与，通过展现泉州中心城区的区位、人文、生态、营商环境等优势，进一步增强了企业家们投资泉州、共商共赢的信心和决心。
此次活动作为泉州中心城区今年首场高规格土地招商推介会，是贯彻落实省委“深学争优、敢为争先、实干争效”行动部署和市委“强产业、兴城市”双轮驱动，着力提升土地要素保障，提振市场信心，促进房地产市场健康发展的关键举措。
推介会现场高朋满座，处处洋溢着满满的诚意。本次集中亮相的21宗地块共约1700亩，其中丰泽区12宗、鲤城区2宗、洛江区5宗、台商投资区2宗。活动吸引了保利、华润、万科、建发，中海，中交、金地等近百家房企以及城建集团、文旅集团、交发集团、水务集团、金控集团五家市属国企和各区属国企前来参与。
“市政府经过细致筹备，今天诚意满满拿出21宗地块、约1700亩进行招商推介。这21宗地均位于泉州中心城区重点片区、核心区域，也是房地产市场交易最活跃的地方，前景好，潜力大。希望通过本次活动寻求更多的合作机会，拓展更大的发展空间，争创更实的发展成效，加快建设21世纪海丝名城。”市政府副秘书长刘云峰向房企们发出诚挚邀约。
因势而动，才能风生水起，集聚成势。尤其是泉州主城区，作为全市实施“强产业、兴城市”双轮驱动主战场，高端要素集聚，重点片区开发加速，环湾新城已全面起势。
今年计划出让的21宗地块涉及主城区多个热门板块，包括城东南滨江片区、华大南埔山片区、城东金凤屿（万安）片区、东海中央活力区、东海中央商务区、鲤城江南新城、北峰西华洋片区、北峰数字经济产业园、以及洛江阳江新城、河市双阳片区和台商区海江片区等，这些区域是泉州环湾城市建设核心区，也是房地产开发和交易最活跃的地区，片区配套设施完善，开发条件成熟且各有优势，可以满足企业投资发展的不同需求。
其中城东和东海板块由于区域发展成熟，市场供应断档，关注度极高。作为我市做大做强中心城区、体现城市能级高度的核心区，东海城东片区规划总面积约50平方公里。其中，东海片区规划定位为城市公共行政中心、现代商务中心、滨海宜居组团，城东片区规划定位为泉州市级体育、教育中心，高附加值现代服务业新区，健康型山海生态宜居新城。凭借良好的规划建设、完善的教育、医疗、交通、商业等公共生活配套，近年来城东东海已成为购房者偏好度较高的宜居宜业之地，优质土地资源更是炙手可热。
今年，在紧扣市场需求和区域发展重点的基础上，计划在城东南滨江片区、东海中央商务区、中央活力区等重点片区推出条件成熟、区位优越的地块总计9宗，其中城东7宗，总面积超622亩，东海2宗，总面积约335亩，以持续满足多样化的住房需求，推动环湾主城区更加宜居宜业。
值得关注的是，活动现场首次引入“泉州看地云”，创新采用了720度VR实景看地的方式，带领与会嘉宾和领导“走进”具体的地块，身临其境了解地块的区域位置和周边配套。
随着相关领导共同按下屏幕，2023年泉州中心城区拟出让土地720度VR影像正式上线。借助“泉州看地云”上的外景航拍及VR全景，与会嘉宾足不出户即可对每一块推介土地实现720度无死角观摩，其区位特点、周边配套和开发情况等一目了然，使土地推介实现可视化、信息化和数据化；同时，地块实时更新的内容也可第一时间收悉，方便企业在移动端或PC端实时看地、探地和查询资料，方便企业及时高效掌握地块最新情况，帮助房企做出更加科学合理的投资决策。
可随时通过泉晚楼事进行“空中看地”
同时，2023年泉州中心城区土地招商推介会作为政企交流合作的媒介，推介会现场设有“政企面对面”环节，不少龙头房企就地块踏勘、推介内容、城市发展、人居建设等方面，积极与各部门互动沟通，活动现场掀起一轮轮讨论热潮，真正助力房企共同参与到泉州新一轮高质量发展的浪潮中。
2023年泉州中心城区拟出让土地一览
城东片区4宗 总体量约333.23亩
泉州最成熟的新城板块之一，历经十余年高起点规划运作，已崛起成为泉州的市级体育中心、科技教育基地，区域重点发展科创、教育、文化旅游、体育。今年计划推出4宗地，总体量超333亩。
华大南埔山片区1宗 总体量约131.3亩
南埔山片区位于城东组团，总面积约2900亩，按照规划，该片区将打造集生态居住、人文休闲于一体的高品质公园社区，规划形成“一核三带四区”的用地结构。
今年初开建的泉州师院附小华大分校、泉州五中华大分校，以及南埔山公园等重磅配套，让这个新兴片区迅速聚焦了市场目光，去年拿地并于年底开盘的保利莲花锦上入市热销，成为板块的强心针。
新推出的24号地，紧挨着小学跟中学，且是区域内以及主城区内少有的具备打造为高端住宅的地块，1.3容积率、枕山近水且有超130亩的用地规模，值得有意打造高端住宅的房企的重点关注。
城东南滨江片区1宗 总体量约68亩
城东南滨江片区的价值不言而喻，区域内的城东学园吸引了众多购房者的目光，如今再迎泉州市二实小北校区的开建，可谓市区成熟度最高的区域之一。区域热度也可以从去年底入市热销的和光尘樾项目得到佐证。
今年，南滨江片区计划推出区域内目前“仅有”的最后一块居住用地，地块紧邻五中，有约68亩的规模，期待品质房企的进场，为泉州再立人居标杆。
城东金凤屿（万安）片区1宗 总体量约90亩
城东金凤屿片区（万安）位于丰泽城东街道，东至世茂璀璨天城项目用地和丰海路，西至泉州市第十一中学，北侧到丰泽区与洛江区区界分界线止，南至万智街。总用地面积约211.15亩，分为4个地块，总建筑面积约44万平方米，主要建设内容包括住宅、商业、商务酒店、幼儿园、邻里中心等。
片区将通过城市更新改造，建设高品质住宅小区，利用洛阳江一线江景，打造绿色生态的新居住环境。
东海中央活力区1宗 总体量约143亩
东海中央活力区，占位连接市区和东海市府的区位优势且一线临海，是泉州环湾高质量发展的核心区域。按2023年最新规划，泉州将继续聚焦建设50平方公里东海城东核心区，全速推进东海中央活力区实质动建。
东海中央活力区作为中央活力区一期，其拆迁已进入尾声。该区域拟规划创新创业、跨境贸易、金融服务、总部经济、时尚文创、体育会展等业态，有望成为未来城市新名片。
区域计划推出首宗一线亩，靠近五中，也是蝴蝶花谷的重要组成部分。
东海中央商务区1宗 总体量约192.02亩
泉州中央商务区位于泉州东海之滨，占地约8000亩，是泉州行政中心所在，也是举全市之力打造的“两江一湾”核心区，定位为“城市行政、商务中心、现代化滨海组团”。
科创中心用地是东海CBD的繁荣引擎，也是区域内仅存的现状可开发的大规模商住用地，期待高端商业运营商的进驻。
北峰西华洋片区2宗 总体量约67.4亩
北峰西华洋片区改造项目位于北峰板块动车站周边，北靠清源山，西邻九日山，东邻马落山，南望晋江，规划打造集生态公园、住宅生活区、商务办公区、商业区、文化娱乐区等（融合文化、旅游、商业、居住、休闲）为一体的综合都市区。
作为海丝新城9大片区规模最大的区域，西华洋高起点引入了附小及培元，还有数字经济产业园的布局，是值得期待的人居高地。
北峰数字经济产业园1宗 总体量约27.24亩
项目规划总占地面积约2758亩，由一期（321亩）、二期（696亩）、三期（500亩）、亲山休闲区（354亩）和扩展区（887亩）五大分区组成，未来园区规划占地面积将达到4230亩。
规划打造成为丰泽乃至全市的智能制造中心、数字经济产业中心等，配套建设人才公寓、综合服务大楼、幼儿园、体育公园、市政道路设施和西埔山公园等生活配套项目。
鲤城江南新城2宗 总体量约155.51亩
江南新城定位为海丝古城协同区、环湾产业创新区、品质生活示范区。2023年初，鲤城举办“战江南”招商签约大会，江南片区步入高规格高标准的大发展阶段。
现阶段，万达广场签约入驻，通政小学、西隅小学、鲤城实小、泉州六中等优质教育纷纷跨江，设置江南新校区，成为江南崛起的强劲助推力！
台商投资区海江片区2宗 总体量约175亩
海江片区地处洛阳江东岸，泉州湾区头排，与泉州市行政中心和城东片区隔江相望，是“环泉州湾”中心城市建设的重要组团之一。
其功能定位为以“生态、创新、智能、健康”为核心理念的城市副中心，以环湾发展新模式的先锋探索区、泉州市科技创新孵化培育区、区域医疗服务中心和高端人才社区为目标，打造青创智岛、健康产城。
洛江区阳江新城2宗 总体量约85.56亩
阳江片区位于万安与双阳街道交界处，东邻滨江路、洛阳江，西邻阳江路，南邻新城路。
拟建设集文化娱乐、生态休闲和居住配套为一体，功能完善、富于活力的城市休闲综合区，建设“以产城融合、生态宜居为特色的山水新城”。
区域内，高起点建设的泉州实小洛江第二校区将于今年9月投用，阳江水系公园以及十八坎山综合体项目等，都将让这里迎来的新的发展机遇。
洛江区河市双阳片区2宗 总体量约122.46亩
片区地处清源山麓、大小阳山伴之，北面为仙公山风景区，居于众山脉腹地，自然景观优美。洛江新行政中心落户双阳街道，定位为综合服务片区，未来双阳将成为洛江正核心，将是整个洛江区的行政、文化、商业的一个核心区，能够带动整个区的发展。
计划推出两宗用地，一幅位于闽南师范附小旁，一幅位于翰林合著旁，同区位项目都曾热销、完销，印证了区位价值。
洛江区马甲镇1宗 总体量约41.66亩
马甲镇，地处于洛江区中北部，洛阳江上游。马甲镇现正着力打造现代化科教旅游强镇，镇区建设颇具规模，道路四通八达，生态环境优美，形成了中心镇区、工业园区、旅游区和科教区四大功能区的发展格局，全镇经济社会全面协调可持续发展，成为泉州美丽的后花园。
区域内早前拍出的和光悦湖项目，在一个镇级市场依然取得了不错的去化成绩，印证了市场的潜力依然值得挖掘。
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