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　　原标题：起拍价大幅下调！泉州这幅“回炉”地块成功出让！限价1.4万元/㎡……

　　位于台商海江片区的台2022-1号地块土地面积66628㎡（约合100亩）中水海峡集团有限公司以总价8.08亿元竞得成交楼面价约4943元/㎡毛坯限价14000元/㎡……值得注意的是，台2022-1号地块商品房的业主直系子女可申请就读首都师范大学附属泉州学校（小学、初中）或泉州台商投资区第三实验学校（小学、初中）。此前，台2022-1号地块曾于2022年6月推出拍卖，但因无人竞拍流拍。如今，起拍价调整为8.05亿元，下调1.5亿元；最高销售均价调整为14000元/㎡，上调1000元/㎡（毛坯）。

　　1.宗地位置：台商投资区洛阳镇上浦村，东至湖山路，西至湖顺路，南至东西大道，北至开发街。

　　2.宗地面积：66628平方米（约合100亩）3.规划用途：居住—城镇住宅（二类城镇住宅）70年、居住—城镇社区服务设施70年、商业服务业—商业40年、绿地与开敞空间—防护绿地、公园绿地50年

　　4.规划指标：容积率2.9以下1.0以上，建筑密度20%以下，绿地率35%以上

　　5.建设内容：台2022-1号地块竞得人须按有关规范要求配套建设相应的公共配套服务设施，包括：社区管理服务用房、社区医疗服务站、居家养老服务站等设施[具体规划要求详见《泉州市自然资源和规划局关于重新下达2022-T01号储备用地规划条件的通知》（泉资规〔2023〕101号）]

　　6.商品住宅部分最高销售均价：14000元/平方米（毛坯）

　　关于片区海江片区地处洛阳江东岸，与泉州市行政中心和城东片区隔江相望，是“环泉州湾”中心城市建设的重要组团之一。其规划总面积9.09平方公里，规划功能定位为区域医疗服务中心、泉州市科技创新孵化城区、泉州市高端国际社区，融汇就业、健康、休闲、生活等功能于一体的有机健康创智城。

　　片区西靠洛阳江，东面百崎湖生态连绵带——海丝生态公园、南面是水域宽阔的泉州城市之眼——百崎湖，生态资源丰渥，是泉州中心城区难得的宜居高地。目前区域内多个安置房在建并已陆续回迁，首都师范大学附属泉州学校小学部今年秋季将招生，连接城东的金屿大桥也已动工，未来区域具备想象空间。

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