原标题：超85亩，泉州市区有望推地！田安路旁三幅商住地块详解！

　　5月29日，《2020年度泉州中心市区供地计划》终于赶在第二季度末亮相。根据公告，今年泉州中心市区计划出让地块12宗，面积约745.32亩。（地块出让信息详情点击：重磅！万达旁/东海/城东！泉州市区多幅地块计划出让！蕞高限价或被刷新…）

　　不同于前几年土拍扎堆新区的趋势，2020年拟出让地块数量虽少，但却很“精”，大致透露出“中心回归”的态势。如浦西万达商圈3幅住宅地块；东海3幅地块；城东2幅地块；鲤城浮桥1幅地块等。

　　今天，小编就提前带您评测一下，体量不大关注度却很高的田安路周边三幅住宅地块。尤其是田安南路2幅住宅地块拟于第二季度出让，面积约20.23亩体量不大，但区位条件却是绝佳。如今6月已至，这两幅地块能否“如约”出让呢？值得期待。

　　2019-26号储备用地和2019-27号储备用地均位于田安南路与灯荣路交叉口东北侧。

　　小编实地踩盘获悉，田安南路与灯荣路交叉口恰有两幅净地，大概率位置便在此处。（位置仅为小编猜测，具体区位以政府土地出让信息为准）

　　示意图仅供参考，具体区位以政府土地出让信息为准

　　1.地块位于田安南路旁，往西方向便是田安大桥，与泉州新车站仅1个红绿灯的距离，而距离泉州客运中心站更是仅有3公里的距离，公共交通也很便利。交通无疑是这两幅地块蕞大的优势之一。

　　2.地块处于浦西万达商圈内，地块往东方向一个路口（百米距离内）便可达到东南医院/泉州浦西万达广场/文华酒店；正对面即为海丝小镇；以及周边有泉州悦华酒店、领秀天地、中闽百汇等商圈环绕。生活便利性可想而知。

　　3.周边有丰泽区崇德实验小学，距离现代中学也是百米以内的距离。

　　4.地块将来建成后，或可直面一线晋江江景，视野好。

　　1.项目周边多为安置房小区汇聚，如崇德华庭、宝新华庭、浦西安置房、御淮华庭、御殿花园等，这些小区均已交房入驻，周边居住氛围浓厚。

　　2.2019-26号储备用地面积5.52亩，2019-27号储备用地面积14.71亩，合计约20.23亩，约13487㎡，体量小，未来可建成一个小型社区。

　　除了以上2幅地块之外，田安路旁还有一幅纯住宅地块将于第四季度出让。

　　2019-14号储备用地位于宝洲街与田安路交叉口北侧，小编实地踩盘获悉，位于福新商厦与丰华小区之间恰有一幅净地，大概率位置便在此处。（位置仅为小编猜测，具体区位以政府土地出让信息为准）

　　示意图仅供参考，具体区位以政府土地出让信息为准

　　示意图仅供参考，具体区位以政府土地出让信息为准

　　1.地块位于田安路与宝洲路交叉口，可便捷通往田安大桥、泉州大桥；距离泉州新车站/泉州客运中心站也很近，公共交通也很便利。交通无疑也是该幅地块蕞大的优势之一。

　　3.地块属于浦西万达商圈，距离万达步行仅需10分钟左右的距离。

　　1.项目周边除福新商厦外，多为安置小区，居住氛围浓厚。地块周边多为小高层楼房，视野不受遮挡，可“俯瞰”泉州市区以及远眺晋江。（建立在日后地块出让建成后的设想）

　　2.项目用地面积约65.5亩，约43667㎡，在中心市区算是一个体量较大的地块。但小编在该净地外围挡看到——“安置房湖内6#地块项目”，或许日后出让会有安置配比？

　　3.房价方面，目前福新商厦价格在16500元/㎡左右，可以预想得到，该幅地块能如期出让的话，限价多少值得期待。

　　1.津淮街2018-6号地块毛坯限价19036元/㎡、西湖旁地块毛坯限价17797元/㎡、宝珊旁地块限价17216元/㎡……虽说泉州新房“限价”，但基于新区核心地段限价还是稳步上涨，田安路三幅地块如若能成功出让，逼近2万元/㎡也不是不可能的。

　　2.田安路3幅地块地段绝佳、生活配套齐全，未来若出让必将又是激烈的争夺；随着城市改造的推进，地块或会有安置的配比。

　　3.宝洲街、田安路、江滨北路交通压力大，再加上多个安置房陆续交房，“堵、停车难”也成为地块的痛点。

　　4.这三幅地块体量较小，具体未来社区形态可对标晋江罗裳板块几个项目，均是中小型社区。

　　示意图仅供参考，具体区位以政府土地出让信息为准

　　来源：泉州福房网返回搜狐，查看更多

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