迈上新台阶！厦门房价连续10周超4万㎡
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本周翔安后村TOD璞安项目开盘，开盘优惠力度较小，主打“2”字头单价，小户型低总价，但蓄客时间较短，加之竞品保利国贸沁原同步启动蓄客，项目首开去化一般。
本周厦门2个住宅项目获批预售，新增供应共6.49万㎡；商品住宅成交6.18万㎡，环比上涨106.4%，实现连续两周翻倍增长，供销水平处高位，同时出清周期大幅下滑。
从近12周厦门商品住宅周度供求走势来看，均价已经连续10周达4万+/㎡，加之未来岛内市场供应稳定，预计厦门房价将稳步迈上新台阶。
本周受中粮云玺壹号二期高占比影响，本周刚改端占比增长较多，其中面积段80-100㎡占比超4成，4.0-4.5万元/㎡单价段占比提升至首位，故中部总价段出现大幅提升。
本周别墅无供应，成交0.18万㎡，主力成交项目为首开龙湖璟宸府，成交均价结构性上升至35892元/㎡，库存面积与出清周期分别为28.96万㎡及61.23个月，保持缓慢去库存状态。
供应方面：本周厦门无商住地供应；
成交方面：本周厦门无商住用地成交。
本周漳州市区无商品住宅项目公开入市，纯新盘建发缦云有望近期入市。
本周漳州市区住宅供应保持零新增，成交迎来多个项目集中备案，面积回升至2.41万㎡，环比上涨28.4%，主力成交为城投丹霞云邸和中梁远洋星海天宸，成交结构中改善占比微增，均价微涨至15135元/㎡。
本周市区商品住宅80-90㎡面积段，1.2-1.4万元/㎡单价段和100-120万元总价段均保持领先，受丹霞云邸集中备案影响，面积段120-130㎡与140-160㎡位列第二、三名，单价段1.6-1.8万元/㎡与总价240-180万元呈现上涨态势。
本周市区别墅市场无供应，仅世茂漳州府成交2套，面积仅274㎡，均价约23160元/㎡。
供应方面：本周漳州市区无商住地新增供应；
成交方面：本周漳州市区无商住地成交。
本周泉州市区商品住宅项目无新增开盘/推案。云玺台发布高层次人才房源公示，预计将于近期入市认筹。其次，城建水墨芳华、保利隆恩和光尘樾、远洋城建水墨风景、保利莲花锦上等项目均已入市宣传。
本周泉州市区商品住宅无新增供应。成交方面，节后市场成交下跌明显，整体成交量出现明显下降，周成交1.29万方，环比下降17.9%；成交价格相对平稳，微跌至11002元/㎡。
本周泉州市区商品住宅整体成交结构波动较为明显，建发和著集中备案，面积段成交集中于90-100㎡、130-144㎡面积段，单价段集中于1.3-1.5万元/㎡单价段；120-130万元总价段成交占比突出。
本周泉州市区别墅成交4套，成交面积0.05万㎡，环比上升140.8%；在摆脱泉港区低单价项目成交影响后，成交均价上升明显。
供应方面：本周泉州市区无商住地供应；
成交方面：本周泉州市区商住用地成交3幅地块，1幅流拍。中泉建筑拿下丰泽东海、西湖纯回购地块，洛江双阳华侨经济开发区开发有限公司拿下洛江地块，限价12900元/㎡。丰泽南浦山地块因考古需要，在出让前终止出让。
本周龙岩市区无商品住宅项目公开入市，市场表现平淡，项目均已顺销为主。
国庆促销暂告一段落，本周龙岩市区商品住宅成交量回落至万方以内。成交0.68万㎡，环比下跌26.9%。成交均价结构性下滑至12229元/㎡，成交量价齐落。
本周龙岩市区商品住宅成交63套，以刚需平价项目成交为主。户型主力分布为120-144㎡改善段，单价段主力为1.1-1.2万/㎡，总价段主力上升至100-120万元，占比高达32%。
本周龙岩市区别墅产品零供应/成交。库存量维持在6.91万㎡，出清周期维持在53.59个月。
供应方面：本周龙岩市区无商住地供应；
成交方面：本周龙岩市区无商住地成交。
（内容节选自克而瑞厦/漳/泉 / 龙周报）
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