2022年度泉州市中心市区（鲤城、丰泽、泉州开发区）保障性住房选房分配工作8日正式启动。本轮保障房共有612套房源，其中租赁型保障房房源552套，销售型保障房房源60套。住建部门特别提醒：符合优先选房的轮候家庭，请于12月12日前至区住房保障部门，提交优先选房证明材料。符合条件、有购买销售型保障房意向的轮候家庭，请于12月9日至14日，到辖区住房保障部门进行书面申请。

　　本轮保障房的选房对象为：截至2022年12月8日，经“泉州市保障房管理系统”公示完毕，处于轮候状态的申请家庭，即受理号为第5788号前（含第5788号）的轮候家庭。

　　本轮选房对象分为两个队列，即优先选房队列和普通选房队列，其中优先选房队列为符合优先选房条件的家庭，包括低保家庭、廉租补贴家庭、烈属、驻泉官兵、三级（含）以上残疾、区级（含）以上见义勇为、市级（含）以上劳模等轮候家庭；普通选房队列为优先选房对象外的其他轮候家庭。

　　本轮租赁型保障房房源共计552套，其中市直476套、鲤城51套、丰泽25套，分别为：一房型177套（市直136套、鲤城区17套、丰泽区24套）、二房型375套（市直340套、鲤城区34套、丰泽区1套）。据悉，市直包括江南雅园、西郊西华公寓、芳草嘉园、东边巷、新府口、东宝花苑等项目，鲤城包括华星嘉园、高科雅园两个项目，丰泽包括宝秀小区、见龙亭两个项目。

　　优先选房队列房源供应：优先选房队列实行应保尽保，房源按优先队列轮候家庭实际数量提供。

　　普通选房队列房源供应：本轮租赁型总房源数扣除优先选房队列选房后剩余数量房源。

　　各选房队列依据供选房源数，相应安排选房队列中的轮候家庭，按受理顺序号先后依次进行选房。若有放弃的，在选房队列中，按受理顺序号往后顺推安排选房，直至房源选择完毕。

　　本轮销售型保障房共60套，均为市直东宝花苑项目，限价房9500元/平方米，其中二房型40套、三房型20套。

　　为提高保障房分配效率，加快销售型保障房分配工作，销售型保障房采取预约登记的方式进行分配。12月9日至14日（上午8:30-12:00，下午14:30-17:30），受理号为第5788号前、有购买意向的轮候家庭可到辖区住房保障部门进行书面申请。由各区住房保障部门将预约情况汇总上报后，市住建局根据预约对象在“泉州市保障房管理系统”中的受理顺序号先后，按优先队列及普通队列进行排序，并组织选房。

　　本次看房实行网上看房，选房人可登录泉州市住房和城乡建设局（）网站，了解所有租赁型和销售型保障房房源情况（包括项目地址、户型、建筑面积、租金等）。选房地点设在鲤城区新华路芳草嘉园综合楼2楼“保障性住房选房服务大厅”。

　　租赁型选房时间为12月15日至12月24日，销售型选房时间为12月26日至12月27日。轮候家庭的选房时间安排，将在泉州市住房和城乡建设局网站公布。同时，住房保障部门将提前电话通知申请人，请申请人确保联系电话畅通。

　　根据疫情防控工作要求，1户轮候选房家庭蕞多只可安排2人进入选房大厅选房，选房人要佩戴好口罩、持48小时核酸阴性证明并核验健康码、行程码，体温检测正常方可进入选房现场。

　　此外，单身轮候家庭选择承租保障房时，只能选择一房型租赁房。销售型保障选房时，申请家庭可根据自身需求，在供选房源中自由选择一套销售型保障房。

　　根据市委、市政府工作部署，决定在中心市区（鲤城、丰泽、泉州开发区，下同）组织2022年度保障房选房分配，加快解决中低收入家庭住房困难问题。根据《泉州市保障性住房建设和管理规定》精神，结合中心市区轮候家庭、此次房源实际情况和新冠疫情防控要求，制定本方案。

　　严格按照公开、公平、公正的原则，以“泉州市保障房管理系统”自动生成的受理顺序号先后确定轮候选房顺序，按先分配租赁型房源、再分配销售型房源的步骤开展本轮保障房分配。

　　（一）选房对象：本轮保障房的选房对象为：截止2022年12月8日，经“泉州市保障房管理系统”公示完毕，处于轮候状态的申请家庭，即受理号为第5788号前的轮候家庭。

　　（二）选房队列：本轮选房对象分为两个队列，即优先选房队列和普通选房队列，其中：①优先选房队列为符合优先选房条件的家庭，包括低保家庭、廉租补贴家庭、烈属、驻泉官兵、三级（含）以上残疾、区级（含）以上见义勇为、市级（含）以上劳模等轮候家庭；②普通选房队列为优先选房对象外的其他轮候家庭。

　　（一）租赁型保障房房源情况及选房安排

　　本轮租赁型保障房房源共计552套（市直476套、鲤城51套、丰泽25套），分别为：一房型177套（市直136套、鲤城区17套、丰泽区24套）、二房型375套（市直340套、鲤城区34套、丰泽区1套）。具体如下表：

　　2022年度中心市区租赁型保障房房源表

　　优先选房队列房源供应：优先选房队列实行应保尽保，房源按优先队列轮候家庭实际数量提供。

　　普通选房队列房源供应：本轮租赁型总房源数扣除优先选房队列选房后剩余数量房源。

　　各选房队列依据供选房源数，相应安排选房队列中的轮候家庭，按受理顺序号先后依次进行选房。若有放弃的，在选房队列中，按受理顺序号往后顺推安排选房，直至房源选择完毕。

　　（二）销售型保障房房源情况及选房安排

　　本轮销售型保障房共60套。具体如下表：

　　2022年度中心市区销售型保障房房源表

　　为提高保障房分配效率，加快销售型保障房分配工作，销售型保障房采取预约登记的方式进行分配。具体安排如下：

　　①预约对象：顺序号为第5788号前，有购买意向的轮候家庭。

　　③预约方式：有购买意向的轮候家庭，请到辖区住房保障部门进行书面申请。

　　鲤城区：庄府巷24号鲤城区人民政府大院4号楼7楼712室，电线；

　　丰泽区：田安南路637号（六灌路与田安路交叉口）建设大厦6楼611室，电线；

　　泉州开发区：开发区招商服务中心二楼（自然资源和规划建设局服务窗口），电线日下午前，各区住房保障部门将预约情况汇总至泉州市住房和城乡建设局。

　　泉州市住房和城乡建设局根据预约对象在“泉州市保障房管理系统”中的受理顺序号先后，按优先队列及普通队列进行排序，并组织选房。四、看房安排

　　实行网上看房，所有租赁型和销售型保障房房源情况（包括项目地址、户型、建筑面积、租金等）在泉州市住房和城乡建设局（）网站上公布。

　　（一）根据疫情防控工作要求，1户轮候选房家庭蕞多只可安排2人进入选房大厅选房，选房人要佩戴好口罩、持48小时核酸阴性证明并核验健康码、行程码，体温检测正常方可进入选房现场。

　　（二）请符合优先选房的轮候家庭，于12月12日前至区住房保障部门，提交优先选房证明材料。辖区住建部门审核后在“保障房管理系统”中予以变更。

　　（三）市直项目面向中心市区所有分配对象分配，区属项目面向本辖区分配对象分配。

　　（四）单身轮候家庭选择承租保障房时，只能选择一房型租赁房。销售型保障选房时，申请家庭可根据自身需求，在供选房源中自由选择一套销售型保障房。

　　（五）轮候家庭的选房时间安排，将在泉州市住房和城乡建设局网站公布。同时，住房保障部门将提前电话通知申请人，请申请人确保联系电话畅通。

　　（六）本轮销售型保障房采取预约的方式进行登记销售，选房期间如有未登记的轮候对象要求参与选房，按以下规则安排：受理顺序号在当日当批次选房顺序号内的，安排在当日当批次的蕞后一个选房顺序号选房；选房顺序号已超过受理顺序号的，在本轮选房后如尚有剩余房源，再安排一个批次按受理顺序选房。

　　（七）公租房在保家庭申请购买销售型保障房的，选房时间安排在所有轮候家庭选完房后，如尚有剩余房源，按原受理顺序号先后选房。

　　（八）项目管理单位项目现场自行安排专人开展项目推介工作。

　　二、本操作规则适用于中心市区（鲤城、丰泽、泉州开发区下同）公租房、经适房、限价房等保障性住房的选房工作。

　　三、泉州市住房和城乡建设局牵头负责中心市区保障性住房选房的具体工作。

　　四、中心市区保障性住房的选房地点设在鲤城区新华路芳草嘉园综合楼2楼“保障性住房选房服务大厅”。

　　五、泉州市住房和城乡建设局提前在局官方网站、报纸等公共媒体上公布符合配租配售条件的房源、销售价格（租金标准）、每日安排选房的选房人轮候号码等信息。保障房管理单位或开发建设单位应采用媒体发布、分发资料、图板展示等方式，让选房人了解保障性住房的房源、销售价格（租金标准）。

　　六、申请人及共同申请人因自身原因放弃本轮选房资格的，应在头部个选房日期之前到“保障性住房选房服务大厅”提出书面申请，经批准该轮候号码暂时轮空，保留该选房人轮候资格和轮候号码顺序，并安排在下一轮房源中轮候选房。

　　七、由申请人代表共同申请人选房。申请人不能到场的，由共同申请人进行选房。申请人及共同申请人都不能到场选房的，可由申请人委托他人选房。受委托人应持委托人的身份证和经社区盖章的书面委托书（原件），办理身份确认和选房手续。选房人（含受委托选房人）应具备完全民事行为能力。

　　申请人委托他人选房，但因疫情封控、居家观察等原因确实无法提供书面委托书的，可由当地社区居委会出具情况说明，允许委托人先行选房，待解除封控、居家观察后再补办相关选房确认手续。

　　八、申请人的每一次选房资格，选房人可有三次选房机会，但必须在公布的选房日期批次内完成选房。

　　九、选房人每次选房时间限定为5分钟，选房人未能在规定时间内选定房号的，即视为完成一次选房，选房人应撤离选房工作台，保证后续申请人的选房。申请人被叫号三次未响应的，视为完成一次选房，直接叫下一号选房。

　　十、选房人按时到场选房的，按批准类型队列轮候号码的先后顺序进行；选房人超过规定时间到场和第二次、第三次选房的，按先来先选、后来后选的次序排队选房。

　　（如：早上8点安排1-50号进行选房签到。9点签到的1名，10点签到的1名，9：30分1名三次叫号未响应的，9：20分1名未在规定时间内选房的。该4名待第50号选房完毕后的排序为：1是9点签到的；2是9：20分未在规定时间内选房的；3是9：30分三次叫号未响应的；4是10点签到的。）

　　十一、选房人选定房号后应签订《选房确认书》，由选房系统锁定所选房号，并在选房大厅大屏幕中公布，其他人不得再次选择。

　　十二、选房人签订《选房确认书》后，不得私下调换所选房号。

　　十三、选房人签订《选房确认书》后，如有意调整其所选房号的，必须先签订《退房确认书》放弃所选房号，并在当日所有批次的选房工作完成后，再给予一次重新房机会。选择其他房号后，重新签订《选房确认书》。

　　（如：有1名申请人选择了505室，但他对选择的房号不满意，应先放弃所选的505室房源，供后面的选房人选房，并安排在当日选房结束后再给予重新选房）

　　十四、市住房和城乡建设局应在每日选房结束后及时统计并公布选房情况。

　　十五、选房人签订《选房确认书》后，相应的保障性住房管理单位或开发建设单位根据房屋交房日期提前通知申请人办理租赁（购买）合同的签订。申请人应在规定时间内签订租赁（购买）合同和办理相关入住手续。

　　十六、选房人拒绝选房的、未在选房当日签订《选房确认书》的及已签订《选房确认书》但未在规定时间内签订房屋租赁合同的，视为申请人自动放弃一次选房资格。

　　十七、公共租赁住房在保家庭转购买销售型保障房的，租赁补贴家庭选房后次月停止发放补贴；实物保障家庭在选房后次月应腾退出原住房，确无其他住房的，予以3个月搬迁期，搬迁期内租金按市场租金缴纳。

　　十八、各相关单位工作人员在首次入驻选房大厅前应持48小时核酸阴性证明并核验健康码、行程码，此后每隔五天检测核酸一次。

　　十九、选房人及陪同人员前应持48小时核酸阴性证明并核验健康码、行程码，符合规定且体温检测正常方可进入选房大厅。选房人及陪同人员入场后全程佩戴口罩，不服从防疫工作安排的，取消其选房资格。

　　二十、邀请纪检监察部门介入选房工作，进行现场监督。

　　二十一、本操作规则由市住房和城乡建设局负责解释。

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