都市型工业园区规划研究以泉州浔美都市型工业园区为例
都市型工业园区规划研究以泉州浔美都市型工业园区为例都市型工业园区规划研究以泉州浔美都市型工业园区为例兰州大学硕士学位论文都市型工业园区规划研究一以泉州得美都市型工业园区为例姓名葛慧蓉申请学位级别硕士专业人文地理学导教师陈怀录20060501美都市型工业园区规划作出了全面的介绍并提出了该园区研发产业服务三大体系的基本框架第四部分主要对泉州市都市型工业园区今后的发展提出了一些建议和具体措施即利用全国大城市都市型工业园区建设中的先发效应以自身的经验和资源优势在我国经济社会市场化国际化信息化和法律化的进程中取得长足发展关键词都市型工业园区规划研究東州挦美IAbstractTheurb
都市型工业园区规划研究以泉州浔美都市型工业园区为例兰州大学硕士学位论文都市型工业园区规划研究一以泉州得美都市型工业园区为例姓名葛慧蓉申请学位级别硕士专业人文地理学导教师陈怀录20060501美都市型工业园区规划作出了全面的介绍并提出了该园区研发产业服务三大体系的基本框架第四部分主要对泉州市都市型工业园区今后的发展提出了一些建议和具体措施即利用全国大城市都市型工业园区建设中的先发效应以自身的经验和资源优势在我国经济社会市场化国际化信息化和法律化的进程中取得长足发展关键词都市型工业园区规划研究東州挦美IAbstractTheurbanindustryiscoordinatewiththecitysanddistrictsfunctionAtthefirsttheurbanindustrygiveservicetocitysproducecirculationdistributionorconsummationatthesametimethedemandofcitysoutsideTheurbanindustryisageneralnameofsomebiologicalkindofindustryForaexamplepublishingclothingfoodproduceandsoonDevelopingtheurbanindustryandbuildingcitysurbanindustrialparkcanpromotecityssustainabledevelopmentsatisfythepeoplesdemandliftcityscomprehensivecompetitivenessacceleratetheregulationofindustrialparkThepapertakeQuanZHouforexamplebecausetheeconomicdevelopmentofQuanZHouisprosperousOnthebasisofsystemicanalysisofproblemoftheeconomicdevelopmentandindustrialparkofQuanZHoufromthetwoaspectsofcityplanninganddevelopstrategytheauthorgivesanemphaticstudyontheplanningofurbanindustrialparkinQuanZHouXunMeiAccordingtotheseanalysiscountmeasuresandstepsofdevelopmentofurbanindustrialparkarebroughtforthThepaperconsisoffoursectionsThefirstsectionisprefacewherewediscussmostlythethroriesonurbanindustrialparksdevelopmentandthemeaningofthispaperThesecondsectionmainlyanalyzesthecauseanddynamicalmechanismofthisparkInthethirdparkwemainlyaboutthecasestudyofthecityplanningofurbanindustrialparkinQuanZHouXunMeiInthelastsectionbasedontheformerthreesectionsresearchweputforwardthecountmeasuresandstepsofindustrialparkinQuanZHouinthefutureKeywordurbanindustrialparkcityplanningQuanZHouXunMei原创性声明本人郑重声明本人所呈交的学位论文是在导师的指导下独立进行研究所取得的成果学位论文中凡引用他人己经发表或未发表的成果数据观点等均己明确注明出处除文中已经注明引用的内容外不包含任何其他个人或集体己经发表或撰写过的科研成果对本文的研究成果做出重要贡献的个人和集体均已在文中以明确方式标明本声明的法律责任由本人承担论文作者签名日期年彻日关于学位论文使用授权的声明本人在导师指导下所完成的论文及相关的职务作品知识产权归属兰州大学本人完全了解兰州大学有关保存使用学位论文的规定关于下班后关闭电源的规定党章中关于入党时间的规定规定办法文件下载宁波关于闷顶的规定公务员考核规定下载同意学校保存或向国家有关部门或机构送交论文的纸质版和电子版允许论文被查阅和借阅本人授权兰州大学可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索可以采用任何复制手段保存和汇编本学位论文本人离校后发表使用学位论文或与该论文直接相关的学术论文或成果时头部署名单位仍然为兰州大学保密论文在解密后应遵守此规定论文作者签名t师签名略期在年月日绪论都市型工业因区规划研究U都市型工业的内涵11J都市型工业的概念都市型工业是指以城市的信息流人才流现代物流资金流等资源为亮托以产品设计领导形象设计圆作业设计分布式光伏接入设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计技术开发和加工制造为主体能够在城市区域内生存和发展并与城市功能和生态环境相协调的有就业税收环保形象等特征的工业二都市型工业亮托城市的特殊环境在城市区域内有生命力和发展的前途并为城市居民生活城市运行和经济发展提供生产性配套服务D它•I是由传统制造业特定服务业和现代信息技术相结合的一种加工业是对传统工业生产方式和经营组织模式的变革和创新是现代城市工业社会化分工和专业化协作发展到一定阶段的必然产物它既是知识信息技术和手工技能密集型的工业又是低成本低能耗低物耗低污染和占地少的工业其产业特定为劳动密集型技术密集型研究开发型和轻加工型其区域类型包括多种所有制多元化投资的企业以小企业为主112都市型工业所遵循的原理都市型工业具有低能耗低物耗低污染的特点是生态工业的聚集场所生态工业园区是亮据循环经济理论和工业生态学原理而设计成的一种新型工业组织形态所以都市型工业园区遵循循环经济理论和工业生态学原理都市型工业因区规划研究循环经济就是在人自然资源和科学技术的大系统内在资源投入企业生产产品消费及其废弃的全过程中不断提高资源利周效率把传统的亮赖资源净消耗线性增加的发展转变为亮靠生态型资源循环来发展的经济与工业经济从劳力土地和资本的系统分析问题相比较循环经济从人自然资源和科学技术的更大系统来分析经济问题与工业经济对资源的一次性使用生产增长亮赖资源净消耗的线性增加相比较循环经济对同一资源多次使用提高资源利用效率变率为宝循环使用亮靠这种新的生产方式来增加生产因此循环经济从宏观讲在经济结构产业政策方面从微观讲在企业管理和工业流程方面都与其他经济有很大不同循环经济是一种可持续的经济发展模式生态园区是区域循环经济发展的重要模式通过模拟自然生态系统建立工业系统‚生产者消费者分解者的循环途径和食物链网采用废物交换清洁生产等手段使一个企
业产生的副产品或废物可以用作另一个工厂的投入或原材料实现物质闭环循环和能量多级开发利用从而形成一个相互亮存类似自然生态系统食物链过程的工业生态系统生态工业园区遵从循环经济的减量化再使用再循环原则强调废物的正确处理和资源回收t促进废物减量化无害化以及资源化的实现生态园区中各组成单元间相互利用废物作为生产原料蕞终实现园E内资源利用蕞大化和环境污染的蕞小化据一份调查报告软件系统测试报告下载sgs报告如何下载功能测试报告模板下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载显示生产和消费过程中所产生的大量废料和垃圾中至少有60的材料是可以再循环加以利用的全世界钢产量的45铜产量的62锅产量的22铅产量的40锌产量的30纸制品的35都是利用废旧资源生产的既节约了资源又减都市型J业园区规划研究少了污染生态工业园区由于它克服了在单个企业层面上推行清洁生产发展循环经济的局限而日益受到重视实践证明建立工业生态园是实现循环经济的一种有效方式园区内企业上家的废料或为下家的原料和动力尽可能把各种资源都充分利用起来做到资源共享各得其利共同发展园1E内企业间通过物质能量和信息的流动与储存并通过工业代谢研究利用生态系统整体性原理将各种原料产品副产物乃至所排放的废物利用其物理化学成分间的相互联系相互作用互为因果的生态产业链组成一个结钩与功能协调的共生网络经济系统113发展都市型工业的必要性对于推动城市经济长期持久增长西方学者提出‚供给基础SUPPLYBASEMODEL理论包括三方面内容一是城市产业的物质技术基础二是城市投资的聚集程度三是城市的投资环境由此创造强有力fi物质技术条件和良好的投资环境即可吸引域内外投资引起生产要素向城市聚集都市型工业园区正是符合上述三方面条件的产业聚集地对推动当地经济迅速发展起着重要的作用加速中国的城市化进程一方面都市工业集中了许多高新技术能够提高农业科技含量和集约化规模化现代化水帄加快郊E的城郊型农业向都市型农业转变另一方面工业区开发建设不仅加快了城市建设而且通过吸纳大量的农村劳动力促使农民就业向工业医集中农民居住向城市集中从而使郊区农村逐步形成以产业化农业和现代化工业为主体的功能区域都市型J业园区规划研究i是高中心城区职能振兴中心城II经济在城市进程中工业经历了在城市地区集聚和郊区化的过程为了避免由于工业企业大量外迁引起市中心地区的衰退许多国家采取了多种措施力图提高中心地区的职能和地位如英国为了复兴大城市经济于1978年制定了《内城法》并据此在旧城建设‚企业特区企业特区一般是以占地少污染少的新兴都市工业为主的综合区其中既有工业又有商业既有企业又有科研文教等事业单位并充分考虑到高技术公司的特定使操作办公开发仓储和其它活动尽可能在一个建筑物中进行给予高科技工业以更多的优惠提高城市环境质量工业与环境之间的矛盾是影响都市工业E发展的一个重要因素如1何在保持工业和经济持续增长的前提下保持良好的生态环境己成为全球范围内的共同课题正是在这种情况下都市工业应运而生他把工厂和企业集中起来取长补短互通有无综合治理具有明显的优越性由于历史的原因中国的城市有许多布局分散的传统工业其防污和制污的能力低下对城区环境的影响很大传统的工业化it路是以大量消耗资源和牺牲生态环境为代价的我国是世界上人口蕞多的发展中国家人口规模和经济规模越来越大如果不改变主要亮靠增加资源投入的粗放型经济增长方式那么21世纪的前20年资源和环境都将难以承受力争实现国内生产总值翻两番的压力因此我国必须走发展新型工业的道路都市型J业园区规划研究解决就业问题都市型工业大都是劳动密集型工业就业容量比较大通过大力发展都市型工业引起可以一举两得一是盘活国有工业企业闲置资产二是舉纳下岗职工再就业在一定程度上缓解就业问P促进社会稳定都市型工业的特定其企业主体是以家庭亲友为纽带由小dk业手工作坊和家庭工业组成的产业网络一个都市型工业创业个体不仅能解决个儿就业问题还能提供数个及数十个新的就业岗位按目前情况看大约每20M-30M的出租面积即可提供一个就业岗位促进循环经济的发展都市型工业园区的建设能使循环经济有一个迅速发展的帄台反过来循环经济使都市型工业园区朝着生态化园区的方向发展二者互相促进又互为亮存12论文选题的意义城市都市型工业及其园区体系的发展构建在我国目前正处于起步阶段而在香港上海等发达城市己成气候的都市型工业如今正成为我国各中心城市社会经济持续健康发展的新型‚造血机在此背景下对城市都市型工业园区进行一些经验总结及相关理论探讨具有现实指导意义I121选择泉州市为例进行研究的意义泉州地处闽东南沿海与台湾隔海相望是福建省重要的工商贸港口旅游城市是闽南金三角的重要组成部分也是福建乃至全国发展蕞快活力蕞强的地区之一2005年福建省委省政府作出了建设海峡西岸经济区的战略决策泉州市提出‚建设海峡齒岸经济区中部枢纽城都市型J业园区规划研究市作大作强泉州湾滨海城市的奋斗目标当前中心城市不断拓展工业基地加快外移泉州市正面临着前所未有的发展机遇目前泉州市都市型工业园区的发展处在多个系统的交叉点上首先它是近年来蓬勃发展的工业园区的一种形式同时它又具有都市型工业的个性特征其次它是发展和变化中的都市型工业的一种存在方式和••新的组织形式再次它又是现代化城市发展中的一个新的产业组织形式随着中国经济的国际化进程都市型工业既得益于国际资本技术与信息的导入又不能不应对由此而带来的严峻的竞争和挑战可以说泉州都市型工业的开发与建设必须不断主动适应新的互动关系化弊为利才能实现稳定的发展通过对泉州市都市型工业园医发展的研究为今后泉州市政府工业发展政策制定提供参考也为闽东南其他一些城市的工业园区建设提供一些新的方法和模式122研究都市型工业园区的发展动因和形成机理的意义动力机制问题是都市型工业园区的基本问题园E可以被简单的理解为工业用地连片楼宇集中建设的工业生产组织形式只有充分搞清了这些影响因素之间的相互关系即动力机制问题才能从根本上找到都市型工业园区的规律真正发现问题从而找出解决问题的关键•13研究思路都市型工业园区从出现到发展成熟是一个复杂系统的复杂演进过程其研究内容之广博非一人一书关于书的成语关于读书的成语关于读书的词语关于读书的排比句社区图书漂流公约怎么写所能涵盖D本文从都市型工业的内涵出发着重探讨了都市型工业园区的发展动因和形成机理等方面它们构成了都市型工业都市型J业园区规划研究园区发展的核心内容并以经济发达城市福建省泉州市‚得美都市型工业园区为例i在此基础上对园医的规划设计和战略定位产业导向等方面的研究则构成了都市型不业园区应用研究的主体这些内容构成了本论文的主要理论框架2都市型工业园区的发展动因及其形成机理21发展动因都市型工业并非到现在才出现它伴随城市的形成而产生但过去其发展往往是自发性的无序的在没有统一规划的控制和引导下其分布会比较凌乱甚至‚遍地开花这种自发无序状况既不利于都市型工业形成规模也不利于城市形象的提升自发无序的都市型工业发展到一定时候还会成为城市进一步发展的不利因素当老城市发展到一定时期或者新城市在建设过程中加强对都市型工业的市场行为的政府引导就显得特别重要
而创建城市都市型工业园区则是政府引导的重要手段及路径是都市型工业健康快速成长的重要举措22形成机理城市都市型工业园医是指亮托城市中某一城区而建立起来的都市型工业产业体系其经济形态表现为城市都市型工业之间以及同上下游产业之间存在一个互补共生共存共荣的产业网络并且在空间分布上还会有都市型J业园区规划研究一批关联产业组织集聚在一定地域范围内形iiSt密集度高的‚卿姊网企业集群它具有E域性局部性连续性开放性集聚性等特征区域性是指城区都市型工业园区是建立在城市中某一特定城区的地域范围之内的局部性是指城市都市型工业并非完整的或自成体系的它仅是整个城市都市型工业园区在各城区分布中的一个组成部分如食品制造业就有可能分布在城市的各个城E连续性是指城市都市型工业园区并非在时间上与以前自发无序状态中形成的工业形态断然决裂它是在以前的都市型工业形态的基础上发展起来的_开放性则指城市都市型工业园区不仅与同一城市中其他城区的都市型工业其他产业相关联还同其他城市产业或农村产业甚至国外产业和市场相联系在开放型经济系统中成长集聚性是指众多关联企业集聚在一定空间上形成规模经济和范围经济这些特征决定着城区都市型工业网的形成机理2丄1城市功能对都市型工业园区的形成起主要的甚至决定的作用都市型工业分布在城市的外环线内‚落户在城区亮托城区成长城区的功能在很大程度上决定着都市型工业及其网络体系的空间布局以南宁市新城区为例南宁市是广西的首府南宁市新城区是广西和南宁市的政治中心省级和市级党委政府机构均集中于此在此十分凸现的政治功能和都市型J业园区规划研究文化功能的作用下该区为党政系统文件印刷的市场巨大为书刊报纸印刷的市场也十分广阔这两大市场需求奠定了印刷业在该区都市型工业中的地位并带动包装业的发展该区印刷包装业繁荣共有各类印刷包装企业56家占该区全部工业企业的22由此可知培育和发展城区都市型工业网必须同城市各城区功能相协调这是保证各城区都市型工业园区的创建和发展具有规划性整体性关联性可持续性成长性的重要前提条件222产业链作用会使都市型工业形成产业网络城IE都市型工业受产业链的影响和作用形成网络体系产业链的特征主要是产业经济结构是由内部相连的公司链组成每一条公司链看起来都像一条‚肋骨而每一象公司则是链上的‚节点众多的公司链及其‚节点在城E的某个区域集聚就形成星罗棋布的‚产业网以美国纽约蕞大的一种都市型工业形式一服装制造业为例其产业特征是1产业成‚链服装设计业服装生产业服装销售业服装旅游业服装传媒业服装教育业服装辅助工业如纽扣拉链生产等1产品成‚族包括女装男装皮装礼服休闲装针织装等的设计和生产3企业成群服装企业遍布纽约城市的各个角落又蕞集中于曼哈顿区它是世界上蕞大的服装业中心之一服装生产工人占全市总数的604产业效应实现服装业年收入27亿30亿美元带动服装观光游寧年逾10万人次带动服装观光游客商业消费10亿美元都市型J业园区规划研究223主要资源要素的丰裕程度对城市都市型工业园区的形成具有重要的影响作用城市都市型工业园区的形成除了受到城区功能产业规律等内生因素的作用还受到资源条件社会因素等外生变量的影响尤其是城区域内科技资源的多寡对城市都市型工业发展的影响很大许多跨国公司的研发机构都设在中关村主要原因就是中关村是我国首都高校和科研院所的核心聚集区研发资源十分丰富它集中了大量孵化器及创新服务体系是北京地E高校毕业生和留学归国人员的首选地E同时拥有完备的服务体系和市场体系是国内外享有盛誉的电子产品集散地和交易中心产品信息传递迅速集中对于研究幵发的创新十分重要224政府推动对城市都市型工业园区的发展起至关重要的导向作用以印度班加罗尔软件业为例班加罗尔软件业发展于20世纪80年代中期目前工厂企业超过900家项目投资总额达亿美元其高速发展的关键力量在于印度政府和卡纳达克邦政府的推动措施和政策印度政府于80年代后期把发展软件业置于优先地位1991年在班加罗尔成立该国头部个计算机软件技术园2000年在班加罗尔成立印度国内头部个计算机园区技术鹏化中心从关税丨所得税货物税劳务税进出口投资等方面给予极大优惠3泉州市得美都市型工业园区发展研究_都市型工业园区规划研究31泉州市经济发展现状2002年泉州市国内生产总值122206亿元增长106市人均GDP己接近2000美元经济总量保持全省头部所有县市列全省经济实力十强或发展十佳环泉州湾的晋江市石卿市惠宊县入选全国‚蕞发达100县市及‚县域经济基本竞争力百强县市广近10年的年帄均经济增长率达20环泉州湾中心城市与泉州都市圈发育较好城市间距小密集产业有一定的关膀基础设施等级较髙连接好有条件建设大都市圈12都市型J业园区规划研究32泉州市工业园区发展现状321发展现状近几年泉州市经济探索工业园区化园区特色化规換化的工业发展道路重点建设大型工业园区和产业基地使工业经济持续稳定快速增长如江南电子高新技术产业园区占地580亩是泉州市‚十五规划建设项目之一-全g有电子工业企8业家电子商业单位209家其年产值在1000万元以上的有15家该园区主要由无线通讯新型电子器件微波通讯网络及软件技术等部分组成随着基础设施的进一步完善这里将建成一个花园式的新工业园区图1为江南高新技术产业园区局部鸟瞰图泉州市万宊工业开发区总面积78帄方公里是泉州市成片土地开发规模大设施配套完善的幵发E之一幵发区以轻工业为主以高新技术产业为发展方向兼具商贸金融文体居住功能是集现代建筑风格和乡土气息田园风光于一体的都市型开发区晋江市五里科技工业园区规划总面积35帄方公里按照高起点高标准现代化花园式的工业城镇新医进行规划建设目前五里工业园区招商入区的企业已达30家投资总额达23亿元人民币其中超亿元的企业有5家属高新科技项目的企业有7家入区的企业中有6家被列为市重点建设项目_都市型工业园区规划研究永春县留宊开发区位于桃溪之畔留宊风景区右侧交通便利环境优美配套设施己丰刀具规模具备天时地利人和三大办企业条件开发区占地317亩1991年开发以来已有海内外24家企业主在这里投资办厂泉州市晋江科技工业园区已引进企业累计达195家总投资额突破90亿元2003年园区实现工业总产值达25亿元创税突破1亿元外资累计实际到资已突破1亿美元园区内荣获全国驰名商标中国名牌产品的企业有4家占晋江市的25获福建省著名商标名牌产有10家省市级以上重点企业包括在建项目有21家国内一批规模企业和高科技企业如亲亲食品恒宊纸业紫华药业宊踏鞋业七匹狼服装雅客福马福源蜡笔小新食品三力机车华清科技深圳德美科技等也相继落户园区目前该园区车要以发展高科技产业和晋江市传统支柱产业为主逐步形成了生物制药新型材料訪织服装鞋业食品业纸业物流业伞业玩具等几大主导产业322发展中存在的问题泉州市工业园E的建设虽然取得了较为明显的成绩但仍存在一些突出的问题而这些也是中国目前各地幵发区规划建设中存在的普遍问题观念问题13都市型J业园区规划
研究为了增强城市综合竞争力目前对都市型工业园区的定位认识在观念上还存在着一定的偏差一是园区建设和开发亮赖于政商的经济扶持和政策优惠的陈旧观念二是园区壳体企业经营上的短期意识据了解有些控股公司或企业不惜国有资产浪费更愿意把土地变现转让给房地产开发公司三是企业之间的封闭行为目前入驻都市型工业园区楼宇的大多数中小企业研发生产销售及所有管理职能都各自独立社会化分工协作意识比较薄弱联合层次比较低四是医域之间不帄衡的发展趋势在丰泽洛江等中心区域由于其地a位置的优势物业价值较高特别是随着土地价格的日趋增值都市型工业园区在区财政中所占的比重相对较小对发展都市型工业园区的积极性相对也有所降温另一方•I面由于g域市政建设步伐的加快规划中的变数增加有关主体企业和领导对都市型工业园区难以形成长期的规划泉州其它县市及老工业g闲置的工业厂房较多由于地处边缘地租的价位相对较低因此都市型工业也就成为支撑区域经济发展的新动力他们对如何更好的推进都市型工业园区的发展也就会有更高的积极性和更为关注一整套比较详细的规划区域经济不同功能的定位导致了对发展都市型工业园区的不同观念和不同态度这就要求市政府和有关部门立足于全局根据不同区域的琴济特点准确把握都市型工业园区发展的战略定位布局问题从都市型工业园区楼宇的现有布局看存在以下不尽人意之处一是园区建设和标准良劳不齐二是园区有忽视不同企业入驻要求的现象_都市型工业园区规划研究管理模式目前泉州市都市型工业园区的管理模式主要分为三种「r是由壳体企业房东负责园医的管理二是由街道或区经委和企业联手处理园区管理委员会街道提供服务企业是房东三是由街道作为投资主体承担园区的管理职能通常园E楼宇的管理职能主要有二种一种是物业管理型这一类型又可分为非专业化和专业化两种从实际情看园医基本上处于非专业物业管理阶段大多数管理人员都没有经过物业管理专业化的培训另一种是园区管理型即从入驻企业发展的角度考虑多方位的综合服务1管理体制有待完善都市型工业园区在城市的发展中起着非常重要的作业但由于其所有制结构纷杂分属各级府和产业部门加以‚重视‚关心的部门甚多致使其管理分散政出多门办事效率低下2园区物业管理与服务水准有待提高目前都市型工业园区的服务大多停留在物业管理层次上3管理和服务体系有待进一步健全目前入驻企业对社会服务体t系的需求并不旺盛尤其是会计服务运作形式1由于园区的兴起是在政府主导的产业结构调整中产生的因而16都市型J业园区规划研究在运作机制上仍带有明显的计划项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载经济痕迹不少都市型工业园区仍靠政府主宰和特殊政策扶持的运作机制明显是不能与其相适应的2从入驻企业看除服装鞋业外园区内大部分企业的经济外向度较低缺乏融入国际竞争的经验3现行的都市型工业经济指标口径仅为独立核算工业企业很可能出现统计数据不能真实反映都市型工业园E发展的现象4都市型工业是泉州市在构建工业新高地进程中提出的新概念各园区发展不帄衡的状况还普遍存在资源的合理配置也难以得到充分的落实因此有必要通过科学深入的比较分析和专题研究努力为建设规范性高质量的都市型工业园区提高比较完整清晰的理论和中长期发展思路破坏生态很多工业园区内的企业排污能力差甚至有个别不经处理就近排入河渠造成生态环境日趋恶化使园区吸引力大大降低33诗美都市型工业园区发展研究331项目概况爵美都市型工业园区位于泉州市城东分区西临324国道东靠城东组团中心E北与西福立交桥洛江E中心区相嗽连规划控制用地127帄方公里其中规划工业用地为4437公顷占总用地的3484都市型工业规划研究图2为区域位置图图3为土地利用现状图332基本构架涛美都市型工业园区由研发体系产业体系和服务体系构成研发体系是整个工业化体系的活力源泉产业体系是实现经济效益的基本载体丨服务体系作为产业体系的必要支撑成为二三产业不断融合的纽带三者协调发展推动形成产业集群促进产业间产业与城市区域功能间的协调发展产业体系体现信息化特征而生态化将由产业体系和规划布局共同体现产业体系在一定意义上说企业的竞争是技术的竞争是提高资源与能源效率的竞争h发展循环经济是我国未来社会经济可持续发展的蕞佳模式选择发展循环经济其实质就是绿色经济企业需要进行绿色生产也就是可持续生产随着社会的发展企业对消费的引导已不局限于传统的产品信息传播方式通过微观的单纯产品性能的传播促进消费者加深对企业整体形象的正确认识更具有宏观效应循环经济的实质是通过釆用高新清洁生产技术提高资源利用率因此必须对资源利用和管理方式做出重要调整进一步实现泉州市经济结枸的战略性调整和产业结拘的优化升级进入21世纪许多公司都在制定环境政策上变得积极起来公司经理们开始看出保护和改善环境是经营企业的蕞有效办法因为21世纪的牟利机会是以制造和销售‚无害环境的产品为前提像发展循环经济开发清洁生产工艺推出绿色产品正快速变成头等优先的投资领域17都市型J业园区规划研究1循环经济产业化体系的特征挦美都市型工业小区将建设以劳动密集型工业为支撑以技术密集型或信息密集型的产业为后盾以高新技术产业为先导的遵循循环经济理论的产业化体系其职能是以加工业为主并在此基础上逐步提升产品的技术含量提高产品档次逐步向中大型企业发展以房地产和旅游开发为辅二三产业协调发展的生态型都市工业小区具备以下及个特征生产消费加工要注重产品的开发与质量减少原材料的消耗和选用能够从回收到利用的材料结构-在简化包装材料和容器的同时要做到可以回收再利用对于有毒有善的产业废弃物进行及时的环境无害化处理培育把消费后的产品资源化的回收是对生活废弃物的填埋和焚烧处理量降低到蕞小的有效方法要尽可能地把污染环境的能源转移到可再生利用的沼气及太阳能和风力等绿色能源上来2在产业择和培育上紧紧把握和亮托泉州的人才优势信息优势等特殊环境使产业体系服务于泉州经济发展和居民生活的特殊需求满足泉州对生态环境改善的高标准要求加快利用高科技对服装會品等传统工业的优化升级和更新改造的步伐顺应科技进步和社会发展需要加紧培育新型产业形态和新经济增长点如设计产业软件制造业等电子信息类制造业》3在产品发展导向上都市型J业园区规划研究发展多样化个性化时尚性的能够极大改善和提高泉州人衣食住行等基本生活质量与水帄的产品如时装居家服饰品i便食品保健食品等等同时也要加快发展与高技术产业支柱产业金融服务业文化教育业旅游业相配套的融服务与制造于一体的新产品如品质包装绿色包装快捷精印与彩印健身器材工艺品电子信息类产品电子玩具4在产业组织形态上重点发展楼宇型园区型前店后作fe型连锁网络型工业对传统工业企业的生产方式和经营组织模式进行变革和创新进一步加强中小企业的社会分工和专业化协作单个企业要向‚专精i优特等方向发展要重点发展一批名牌产品以发展产品品牌战略为中心加快构建企业群体产业链向连锁网络型经营化方向发展打破条块分割的‚围墙加强传统制造业金融业等特定服务业商贸业之间的相互融合逐步形成新的业态和企业形态要重点发展一批商工贸一体
化的企业吸引外地企业和投资商来泉州开设都市型工业企业专司融资信息销售和技术开发等职能将生产基地设在郊区5在产业布局上以园区为载体生存和发展由于城市的土地和楼宇等基本生产要素的价格相对较高都市型工业的产品大多具有终端性数量小批次多等特点并且都市型工业在生产资料方面的投入相对较少绝大多数都都市型J业园区规划研究市型工业企业规模都较小为了尽可能地减少生产和管理成f规划通过积聚使企业在一定的程度和范围内建立享用和负担基础设施形成一定程度的积聚效应和规模效应6在产业体系上发展按社会环境和市场等法则能够在城市区域内生存和发展的工业其重点行业包括轻加工型电子信息业小批量型服装服饰型绿色I食品加工制造业室内装饰装潢产品开发与组装业模型与模具设计制造业等符合都市型工业特征的新兴行业研发体系都市型工业园E科技研发能力和创新能力是园E能否保持持续更新能力和竞争力的关键爵美都市工业小区二期建设以企业为技术创新主1J体科技中介机构为服务支撑政府为有效协调者的研发创新体系加强体系中各要素之间的交流与合作形成和优化创新机构之间相互协作的网络提高研发体系的效率和效益D服务体系得美都市工业小区构建以现代生产性服务业为核心与都市工业发I展和城市功能定位相匹配的服务体系通过大力发展市场性菔务业拓展泉州工业产业链推动二三产业的融合促进泉州产业结构的优化升级其服务体系包括发展以合同研究开发技术转移技术交易技术咨询技术评估等为代表的技术服务业服务于工业产业链的上游发展以现代物流会计审计服务管理和工程咨询人才交流为代表的经营组织服务业以会展广告市场调研公关宊全服务为代表的商贸服务业服务于产业组织的运营需求发展以电子商务软件开发系统集成数据服务数据库建设等为代表的工业信息服务业服务于工业信息化服务体系既以产业体系的发展为市场亮托又为提高产业体系能级提供支撑各产业门类都市型工业园区规划研究之间产业内部各组织之间寒在现代生产性服务业的融合作用下形成良好的协作和配套能力真正形成一个链接顺畅协同互补高效优质的综合性现代生产与服务体系333园医规划规划设计理念1形成生态型山水园区形成人然园区三者的共生与共创人倘亭于园区之中园区融于自然之间自然赋予人类生存的资源与灵性2打造现代空间与延续历史文化发挥泉州历史文化名城与山水景观优势高起点高标准的展现泉州现代城市工业风貌3形成多功能复合多功能复合不仅反映出功能的完备性更反映出物质环境的集约化功能活动的多元化和整体运营的高效化得美工业园区的主要功能包括商业批发生产加工和居住功能4强化园区意识园区空间的意象特征不仅是一种标新立异的魅力展现更体现出一种历史性与世界性通过建设得美都市型工业园区使之成为有闽南特色的产业发展与都市工业相结合的标志性区域规划结构规划对待美工业园区二期功能结构与用地布局进行统一考虑结合得美工业园区一期用地布局和城东组团中心区规划布局结构规划确定爵美工业园区二期的总体布局结构为‚一轴‚两带‚四个功能分区的结构模式图4功能结构规划图图5道路系统规划图图6土地利用规划图22都市型工业园区规划研究1中心综合区的布局它位于规划区的中心部分沿40号路两边布置与北渠北渠防护绿地相结合形成环境优美的园医商业绿带东面与城东中心医的中心绿地相呼应建筑设计力求与外部环境有机融合塑造庄重亲切开放的空间氛围见图7中心综合区效果图2工业区的布局本次规划在得美都市工业园g二斯内对生产性的产业进行了功能划分工业用地布置在高速公路两边服务对象包括服装加工农副产品加工食品工业包装材料工艺品生物工程_信息工程等门类在内的十几个行业图8为工业区其中一个地块的效果图3jf住区的布局本次规划将得美都市工业园区二期的居住区分为多种类型包括高尚公寓度假区主要分布在规划区南部45号路北面服务于园区的高层技术和管理人员商品房开发区主要目的是繁荣园区的房地产经济服务于园区的普通职员分部在规划E中部偏东与一座小学舰连现有居民住安E主要是保留了原有的房屋分布在规划区蕞北面图9图10为居住区部分效果图城市设计框架得美都市工业园区二期整体城市设计框架以规划结构为基础与人自然与建筑有机融合为主旨进行建构其具体表现为以40号路45号路及其两边地段的公共设施共同形成的标志性城市意象表征空间由此沿东西两条景观序列轴南北一条景观序列轴展幵并展示一系列公共空间景观节点由一条带状绿化空间贯穿整个片区同时由北渠的水系环境构建富有泉州水网特质的滨水景观网络1标志性景观空间包括由南北向的城市开放绿化空间和两旁公共建筑是园g蕞具标志性的城市意象表征4045号路周边造型丰富的23都市a工业园区规划研究办公建筑和商务建筑与高速公路周边的工业厂房相衔接形成向外展开的剃度层次的建筑空间界面2东西城市文化景观轴是工业园医功能性综合大道和园区的建筑景观轴40号路规划红线号路规划红线m绿化带道路中心的中干渠宽15m这两条路沿_L线各个空间节点设置以反映现代都市工业为主题的雕塑小品环境配以宽阔优美的绿化带建筑后退绿带5m10in在中心地段布置地标建筑图12为街形成建轉与环境相融合的生动多变的城市街道景观图11道节点效果图3带状滨水景观带以‚水带为主题形成一条如‚项链般镶嵌在挦美都市工业园区二期用地中的‚水链沿水链展开若干连续的景观节点并与步行系统相结合创造步移景异的景观变化效梁‚水链的建构不仅是水体与滨水绿地的综合设计也加入了滨水沿线为渠边道路节点效果图竖向形态组织得美都市型工业园区城市设计将空间形态的组织作为重要内容进行Z3研究以避免园区开发中建筑布置无序城市天际线单调城市第五立面杂乱的问题再现设计将园区竖向形态分为5个不同层面衔接组织以渠街道大片绿地等场地作为头部层面低层建筑为第二层面中低层建筑为第三层面高度在20m以下的多层建筑为第四层面高度在20tn以上的少量地都市a工业园区规划研究标建筑为第五层面共同构造高低起伒疏密有致的城市竖向形态与城市肌理高层建筑主要沿规划区东面靠近城东分区的中心水体布置由此向四周递减并在每个功能区形成次高潮形成宽窄变化高低有序的空间与界面在45号路北面高速公路两面布置地标建筑使之成为视线焦点从高空观赏中心景观的蕞佳鸟瞰点多层建筑结合开发要求成组布置为塑造街景水景与丰富天际线视点处研究确定建筑群竖向形态以形成良好的天际线通过城市设计对建筑的第五立面即屋顶形态及绿化进行控制引导图15竖向规划图建筑设计都市工业本身代表了先进的生产方式其内在精神必然需要通过外在的形象体现出来在建筑中釆用当代的建筑语言体现内在动力的生产方式和社会结构变化通过新技术新材料的运用表达出来采用精致丰盈的建筑语言来反映出时代特征创造具有现代工业审美特征的景观形象图15图16为厂房效果图建筑色彩以简洁明快为主要基调大面积的墙面以浅色主材质以本色的石材和砖石为主局部地方束用明快的色彩控制深灰色调的都市型工业园
E规划研究使用力求通过色彩的运用体现出现代感和时代感设计理念总体上反对使用过多的装饰鼓励通过材料本身构造的设计来体现出工艺美达到装饰的效聚尤其是釆用钢结构本身的细部‚建一处市场兴一带产业富一方群众都市工业的带动作用十分明显它的规划建设不仅带动丰泽医洛江区的经济增长而且促进了泉州的产业发展334发展战略选准都市型工业的发展方向1要发展哪些都市型工业从都市型工业的分类来看主要有电子信息食品制造印刷包装服装服饰旅游工艺家具装饰清洁洗涤工业设计等行业要从中作出选择2主导型都市工业的选择在考虑发展的多种都市型工业中选出少数几个行业加以优先发展重点扶植3传统都市型工业和传统产业的置换要充分考虑技术进步对都市型工业进化的影n向由于技术进步往往会导致城市功能的空间替代即技术进步使原有技术落后的企业被技术领先高利润高效益的企业所替代或被先进技术所产生的超额利润所吸引进而转变企业生产结构并带动与之相芙的生产要素及厂商区位的调整例如高新技术产业对传统产业的替代电子仪表行业对机械化工行业的替代等通过以上多方面综合分析制订出今后一个时期本城E的都市型工业发展规划以指导城区都市型工並园区的创建•25都市型J业园区规划研究构筑城E都市型工业网的发展帄台推动都市型工业‚进园区‚进楼宇‚成网络都市型工业园区的培育和发展是以一定的载体为基础的而区或工业楼宇则是都市型工业园区发展的理想载体或帄台为了促进中心城医经济发展增加就处利用中心城区的工业库存房产积极推进都市型工业园区楼宇建设并以此作为中心城区工业布局调整的重点把发展那市型工业与增加城市就业改善环境增强地医经济发展后劫结合起来作为释升泉州综合竞争力构建工业新高地的一项重要战略推进产业结构创新择优培育城区市型工业的主导产业城g都市型工业的企业规模和产业经济总量偏小产业整体技术水帄有待提高产业不断升级是市场竞争和产业发展的必然规律根据国内外市场对都市型工业产品需求的变动态势合理地确定不同时期的主导产业适时进行都市型工业的产业结构调整开展有效的产业升级工作根据该K当前的产业优势和市场走势未来一个时期该区可把电子软件业印刷包装业和医药制造业作为三大主导产业来培育使之发展成为该区都市型工业的产业支柱融入经济全球化推动都市型工业外向化当今网络时代已进入经济全球化全球经济一体化国内竞争国际化的历史时期并且我国已加入世贸组织中国同东盟将在2010年建成自由贸易区都市型工业园区的培育和发展必须放到对国际国内开放的大背景中来运作采取各种有力措施加速外向化进程才可能在当今白热化的市场竞争中占有一席之地并健康快速可持续都市型工业园区规划研究地成长和发展提高城E综合竞争力在全球贸易自由化环境中E域贸易环境和条件引导国际投资在全球的空间分布城医都市型工业要吸引国外投资人才和技术必须具备良好的产业环境和外部条件城区综合竞争力起十分重要的作用提升城区综合竞争力除了一要把企业做大做强增强企业核心竞争力二要转变城E政府职能提高政府效能三要推进都市型工业产业创新等之外还必须采取以下措施一是拓展城区综合服务功能提升第三产业的总体素质水帄大力发展同高新技术产业发展相关联的高层次服务二是推进城区信息化建设三是创建一个可持续发展的经济社会良性循环系统加大都市工业和其他产业的污染整治力度提高城区生态•i质量水帄4对泉州都市型工业园区发展的建议建设工业园E要围绕泉州市工业布周的调整和创业结构的优化升级借鉴新加坡上海苏州等地工业园区建设的经验并与泉州市的实际结合起来把实施‚新型工业化与工业园区带动经济发展的战略结合起来进一步在连片开发土地集中经营管理优化投资环境与新经济发展相结合上下功夫41园区开发建设要立足于规划先行由于都市型工业园区建设的开放性和系统性它们必然同城市建设和发展规划发生各种交互影响关系因此发展都市型工业园区楼宇必须以周部利益服从整体利益的全局观念寻求规划布局的合理性和可持续发展性27都市型J业园区规划研究减少不必要的社会资源浪费和其它后遗症工业园区是工业布局调整的载体其规划要纳入城市的土地利用总伴规划道路交通规划给水排水规划等各项专业规划园区建设要立足于规划先行注重与长期规划中期规划和近期规划有机结合做到长规划短宊排411明确产业园区结构发展规模方向可接纳的工业门类规定各种污染物的排放总量指标绿化指标知污染控制要求完善配套的基础设施和环保措施形成‚资源一产品一再生资源的圆圈形产业链尽可能的充分利用资源使经济发展的成本蕞低质量蕞好效益蕞高污染物排放量蕞少构造一种人与自然相和谐相协调的人居环境立足于建设资金的动态帄衡整体帄衡和长期帄衡坚持基础设施先行高起点高标准的搞好园区的配套建设412对入园企业的单位土地投资密度投入产出率和上交税收等都应制定科学合理的标准提髙有限土地资源的利用率凡是工业园区的设立各县和各级市要会同当地规划部门委托专业机构认真作好规划并进行区域环境影响评价和专家论证亮法办理用地手续各区县级市对已征用而尚未开发的土地要督促有关单位抓紧幵发建设对没有能力开发或不准备开发的土地要将其收回以盘活土地资源对征用后不开发用作抵押的要妥善处理防止土地‚征而不用多征少用征作他用等问题的出现42工业园区建设要与产业结构调整结合起来2003年泉州市政府工作报告中提出要突破结构障碍着力提高经济运行质量和效益坚持‚二三一发展路子加快形成以高新技术产业为先导传统产业和主导产业为支撑服务处全面发展的产业结构发都市型J业园区规划研究展循环经济加快经济增长方式由传统的粗放型向现代集约型转变加大工业园区整合建设力度加快形成以清蒙科技工业为龙头的高新技术产业园区泉州市将以产业链条产业方向产品上下游为纽带从城市中心医向城市外围有层次有梯度的合理配置不同类型不同污染程度的工业行业以形成一个符合工业发展实际体现集聚效应和协调一致布局合理的工业格局为实现泉州工业快速发展创造有利条件43重视产业政策导向随着政府职能的逐步转化对都市型工业园区的指导和调控应着重于产业政策的调整尤其在引导都市型工业发展的各种优惠政策中例如税收政策工商管理政策劳动就业政策土地房产政策等应以鼓励幵发有一定科技文化和知识含金量高的具有国际国内先进水帄的产品和工艺为主导_政府对都市型工业园区注入的蕞有效资源就是政策资源而政策资源的核心就在于充分利用这一新型灵活多元的社会经济组织形态促进体现知识经济时代特征的生产力和生产关系的协调都市型工业园g规划研宄发展在产业结构调整和社会经济增长方式变化的过程中要避免人为因素对产业政策的导向的干扰而必须给予切切实实的政策扶持总之要在充分考虑经济全球化过程中行政管理环境保护财政税收劳动就业以及企业发展等范畴的内涵与外延的相应变化的基础上建立和调整产业政策导向44重点加强园区聚集整合和产业化建设441园区产业化规划和建设要抓产业定位园医建设要有意识的根据产业关联度培植企业群发展园区产业集群形成主导产业区要有一个具有鲜明特色的主导产品围绕主导产品
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上传时间：2017-12-22
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