▲2023年晋江市首场土地招商推介会现场

　　会议吸引了保利、中海、龙湖、万科、建发、国贸、安腾、百宏、浔兴等50家品牌房企参加。

　　会上，晋江市自然资源局做了招商推介，解读晋江城市规划建设，介绍今年重点招商的地块；晋江市住建局介绍近年来晋江市房地产市场运行情况，晋江市教育局介绍教育规划及重点片区地块教育配套情况。

　　▲2023年晋江市首场土地招商推介会现场踏勘

　　计划出让地块主要分布在晋东新区、科创新区、高铁新区、紫帽片区“四大重点片区”和池店中片区、安海北环-龙山寺片区、英林北部片区等“四大更新改造项目”区域。

　　在政企互动环节中，相关部门负责人针对开发商的疑问进行了一一解答。

　　招商推介活动前，参会开发商代表踏勘了晋东新区、池店中片区、西园葫芦山文教园、高铁新区等区域的重点地块。

　　据了解，晋江市将进一步落实好房地产调控政策，继续加快土地报批、供应、审批的速度，做好土地招商服务，完善城市配套，提升城市品质，营造良好的房地产投资环境。

　　晋江将按照“百平方公里集聚百万人口”规模标准，建设高品质Ⅱ型大城市，实现“品牌之都、创新高地、品质城市”城市发展目标。同时加快推进新型城镇化，全力打造环湾智造商务中心、科创活力走廊、空铁联动门户、展贸物流中心、南翼新城核心区、滨海科教旅游带六大功能板块；深化“抓城建提品质”，全面推进城市有机更新，重点加快建设“4+4”片区，全面提升城市综合承载力和辐射带动力。

　　作为泉州“环湾、向湾”发展战略中的核心区域，晋东新区位于泉州母亲河晋江南岸的海丝新区示范区，功能定位为城市现代新区、现代服务业的示范区、泉州环湾城市建设的制高点。

　　在泉州“大湾区”战略蓝图的加速践行下，晋东新区无疑是晋江市呼声蕞高的新区。具有政策扶持、市场配套、产业升级、高端医疗、优质学区、生态改造等利好加持，晋东新区现已经地标林立、“群星荟萃”，将其打造成“城市会客厅”的意图已然清晰。

　　2023年，陈埭镇将深化晋东新区第五实验小学、第五实验幼儿园集团化办学模式，加快推进晋江一中晋东校区建设，实施4所中学扩容工程，力争新增公办学位500个。

　　晋江一中晋东校区办学性质为公办初中校，按完中校建制规划建设，初中60个班，高中48个班。

　　位于晋东新区的上海市第六人民医院福建医院（福建和敏医院）晋东院区，目前已完成场地平整、地质勘察、试验桩施工。项目预计2025年底建完，大概在2026年投入使用。

　　相关指标：1.0＜容积率＜1.8

　　相关指标：1.0＜容积率＜2.5

　　其中，地块一40.15亩：1.0＜容积率＜2.5

　　其中，地块一79.57亩：1.0＜容积率＜2.3

　　相关指标：1.0＜容积率＜2.5

　　以高铁道口赋能晋江产业发展和城市品质提升，当前，晋江正加快推进高铁新区建设。发挥厦漳泉交通互联、枢纽共建、产业协同等方面的区位优势和高铁、高速、二重环湾、东部快速路等立体交通优势，把高铁新区建设成为“站、产、城”和生态环境融合发展的道口经济样板区。

　　福厦高铁泉州南站将于今年6月开通运营，高铁通车后，晋江至厦门仅需15分钟，晋江至福州只需40分钟。福厦高铁全长277.42公里，是福建省首条设计时速350公里的快速铁路。建成后，泉州、厦门、漳州闽南“金三角”将形成半小时交通圈。

　　作为晋江目前蕞大的交通项目,二重环湾快速路（晋江段）新建工程一期工程已实现主线高架桥贯通，预计今年上半年具备通车条件。该快速路全长约5.32公里，主线采用一级公路兼城市快速路标准，设计时速为80公里/小时，起点始于现在的社马路与和平南路交叉口、季延中学北侧，终点为晋江、石狮交界与二重环湾石狮段接驳，是展现泉州湾城市核心区面貌、带动城市经济新一轮增长的门户道路。

　　相关指标：1.0＜容积率＜1.8

　　相关指标：1.0＜容积率＜1.8

　　相关指标：1.0＜容积率＜2.0

　　相关指标：1.0＜容积率＜2.5

　　相关指标：1.0＜容积率＜1.8

　　科创新区位于世纪大道和疏解公路交叉口旁，将按照“科、教、产、城、文”融合发展的区域创新体系理念，依托智能制造学院、中科院海西研究院泉州装备制造研究所、三创园、五里园区、草庵文旅街区，建设集教育、科研、科创、产业和文旅休闲于一体、配套完善的城市新区，打造福建“中关村”，成为泉州、全省具有较大磁吸力的科创中心。

　　区域内重要教育配套落地。扩建后的紫华中学设立“养正中学科创校区”。养正中学科创校区办学性质为公办初中校，按完中校规模进行总体规划和建设。办学规模按初中48个班，高中60个班，每班50人，在校学生5400人的标准建设。区域内还将配套优质教育资源科创实验小学（灵源校区），该校为晋江市教育局直属小学，总用地面积约24563平方米，总建筑面积约27288.17平方米，学校规划为48个班，在校生规模2160人。

　　相关指标：1.0＜容积率＜3.0

　　相关指标：1.0＜容积率＜3.0

　　相关指标：1.0＜容积率＜3.0

　　相关指标：1.0＜容积率＜3.0

　　池店中片区位于晋江市东北部，与泉州中心城区仅一桥之隔，定位为低碳高效、功能完善、产城融合的示范片区，规划总用地面积约为177.35公顷。

　　片区所处的池店镇，在2022年全国百强镇排名中跃升至第47位。该镇聚集安踏、舒华、名志等头部企业及国盛鞋材、泉发骑士、明众鞋业入选省科技小巨人企业。

　　该片区规划实施池峰路南延伸至凤池路新建工程、龙泉路及接线工程、池峰路南延片区御赐一品小区配套道路工程3个配套道路项目，预计今年全面启动建设，进一步打通片区交通命脉，完善片区交通路网建设。

　　近期，位于池店镇的晋江山姆会员商店项目正式开工。山姆会员商店是世界500强企业沃尔玛旗下的高端会员制商店。晋江山姆会员商店项目是晋江市推进三产发展、招引高端商业业态的又一重大项目，总投资20亿元。该项目的落地将完善池店商业配套，填补晋江高端零售市场空白。

　　相关指标：1.0＜容积率＜3.1

　　相关指标：1.0＜容积率＜3.2

　　相关指标：1.0＜容积率＜3.2

　　罗山街道位于晋江中心城区，此次计划出让的 P2022-25号地块位于晋江主干道泉安南路旁，距晋江市政府仅2公里，距泉州晋江国际机场仅10分钟。

　　周边有晋江市第六实验小学育德校区、晋江市实验中学等教育资源，且处于晋江宝龙广场与SM国际广场双商圈辐射区，毗邻世纪公园、博物馆、科技馆等公共设施，购物文娱配套丰富。

　　相关指标：1.0＜容积率＜2.2

　　当前，安海镇正立足打造成为晋江城市次中心的发展目标，进一步做大做强晋西辅城核心区，加强与主城深度对接，承接中心城区资源和功能转移。

　　北环—龙山寺片区作为安海打造强镇的重点项目，将秉持新型城镇化发展理念建设，紧抓世纪大道南延伸与厦漳泉城际轨道R1线建设的契机，推动北环—龙山寺片区连片开发建设，建设高品质新城区，打造成为全市“产城人”融合发展的示范区。

　　片区周边配套资源丰富，毗邻晋江市第二医院(安海医院)、养正中学、成功中心小学等。

　　相关指标：1.0＜容积率＜2.0

　　内坑镇P2022-44号地块毗邻内坑镇政府，与泉州职业技术大学为邻，距离网红公园——五峰公园仅不到2公里，双龙路和沈海高速公路两面穿过，交通便利。

　　相关指标：1.0＜容积率＜2.2

　　晋江市葫芦山文教园区位于西园街道东南部、高教东路东侧（东临格林春天、西临高教东路、南临博览大道、北临规划路），占地面积约216亩，规划建设市进修学校附属小学、西园社区卫生服务中心、行政服务、商业住宅。建设完成后将进一步完善西园街道的教育、医疗、公共服务配套设施，为西园高质量发展注入蓬勃动力。

　　相关指标：1.0＜容积率＜2.4

　　英林镇P2022-47号地块、P2022-49号地块位于英林镇中心区域，毗邻英林镇政府，周边齐聚英林中学、英林镇中心小学、中心幼儿园、英林养老中心、英林中心卫生院等教育医疗养老配套。

　　相关指标：1.0＜容积率＜2.9

　　相关指标：1.0＜容积率＜3.0

　　当前，新塘街道正在加速推动“福建‘芯’小镇 环湾后花园”建设。民生保障方面，统筹推动教育、医疗、交通市政等民生事业项目齐头并进。其中，晋江市第九实验小学、第九实验幼儿园已于去年9月份开办，季延中学新塘校区将于今年动工开建。

　　相关指标：1.0＜容积率＜3.0

　　紫帽作为晋江的南大门坚持生态优先，聚力打造生态宜居的小城镇，是晋江宜居、宜养、宜游的都市生态高地。

　　晋江学校（清华附中合作校）为十二年一贯制公办学校，占地约430亩，设计建筑面积21.66万平方米。学校办学设立小学部、初中部和高中部。学校采用清华附中的办学理念、管理模式，在课程设置、学生培养、教师队伍建设等方面把清华附中的办学特色和办学经验与福建泉州晋江市的办学特色和办学经验相融合，为晋江人民提供优质的小学、初中、高中教育。目前，该校小学、初中、高中均已开办招生。

　　紫湖郊野公园建设项目作为晋江市委、市政府重点项目，总投资约4500万元，目前，公园整体主次园路建设完成，均已实现贯通。

　　相关指标：1.0＜容积率＜1.8

　　相关指标：1.0＜容积率＜2.0

　　相关指标：1.0＜容积率＜1.5

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