池店南片区的P2021-1号地块

　　和紫帽片区的P2020-15号地块

　　（一）土地位置：池店南片区，东至机场连接线，西至龙湖地产项目，南至九十九溪，北至澄塘路。

　　（二）土地面积：13339平方米，其中实际用地面积12326平方米，分摊绿地1013平方米

　　（三）土地用途：商业设施用地、居住用地

　　（四）土地使用年限：商业40年、住宅70年

　　（五）主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜1.2，20%＜建筑密度＜40%，绿地率≥30%

　　（六）该地块建成后的住宅小区幼儿园纳入实验幼儿园嘉天下分园、小学纳入晋江市第七实验小学崇法校区、中学纳入晋江一中池店校区等服务区（招生政策如果有变化应以池店镇人民政府当年的招生文件为准）。

　　（八）增价幅度：100万元的整数倍

　　（九）商品住宅（毛坯）最高销售均价为16567元/平方米

　　（十）保证金2600万元，限价16567元/平方米，当竞买人报价达1.78亿元（溢价率36.92%）转为竞配建。

　　该用地采取“限房价、限地价、竞配建”竞拍方式出让，建成后商品住宅（毛坯）最高销售均价为16567元/平方米。

　　当竞买人报价达到17800万元（溢价率36.92%，折合楼面地价12034元/平方米），不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，转为竞配建，即竞报无偿移交政府的住宅建筑面积，每次竞报配建面积应不少于100平方米的整数倍，竞报配建面积最多者为竞得人。

　　报名截止时间：2021年10月12日17时

　　报名地点：晋江市自然资源局三楼利用管理科

　　拍卖地点：晋江市公共资源交易中心二楼拍卖室（晋江市青阳街道崇德路267号金融广场）

　　另有厦漳泉城际铁路R1线路（规划中）

　　未来将形成厦漳泉“1小时交通圈”。

　　池店南片区的P2021-1号地块，

　　幼儿园纳入晋江市实验幼儿园嘉天下分园、

　　小学纳入晋江市第七实验小学崇法校区、

　　中学纳入晋江一中池店校区等服务区，

　　（公办独立初级中学，48个初中教学班，每班50人）

　　周边多个小区林立，生活气息浓厚；

　　且随着教育、商业等配套的逐步投入使用，

　　▲红色箭头指向处为P2020-15号地块

　　（一）土地位置：位于紫帽镇紫星村、霞茂村

　　（二）土地面积：108675平方米

　　（三）土地用途：商服用地—零售商业用地（商店）、住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）、公共管理与公共服务用地—教育用地（幼儿园）

　　（四）土地使用年限：商业40年、住宅70年、教育50年。

　　（五）主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜1.48，10%＜建筑密度＜30%，绿地率≥35%

　　（六）幼儿园就读该地块配套幼儿园（规模不少于18班），小学和初中纳入紫帽片区晋江学校服务片区（招生政策如果有变化，以当年招生文件为准）。

　　（七） 起叫价：101000万元。

　　（八）增价幅度：200万元的整数倍

　　（九）毛坯商品住宅最高销售均价为13585元/平方米

　　（十）当竞买人报价达15亿元，转为竞配建。

　　注意：该用地采取“限房价，限地价，竞配建”的竞拍方式出让，地块建成后毛坯商品住宅最高销售均价为13585元/平方米，土地拍卖最高楼面地价设定为9326元/平方米（即对应的最高总价为15亿元）。

　　当拍卖中竞买人报价溢价率达到设定的最高值时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，转为竞配建，即竞报无偿移交政府的住宅建筑面积，每次竞报配建面积应不少于100平方米的整数倍，竞报配建面积最多者为竞得人。

　　报名截止时间：2021年10月12日17时

　　报名地点：晋江市自然资源局三楼利用管理科

　　拍卖地点：晋江市公共资源交易中心二楼拍卖室（晋江市青阳街道崇德路267号金融广场）

　　（鲤城区、经济技术开发区、出口加工区、

　　附近将配套高端文旅、研学、康养、

　　▲红色箭头指向处为P2020-15号地块

　　配套幼儿园（规模不少于18班），

　　涵盖中小学十二年一贯制的现代新型学校

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