限价12773元㎡！泉州再有2幅商住地成功出让！
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限价12773元/㎡！泉州再有2幅商住地成功出让！
2022-08-25 09:27
8月24日下午，德化县2幅商住地块成功出让。
联美建设&泉州交发以总价8.02亿成功竞得德化县G2022-14号、G2022-15号地块，地块均位于龙浔镇丁溪村许厝，住宅毛坯限价12773元/㎡。
1.土地位置：龙浔镇丁溪村许厝。
2.土地面积：58257.76平方米（折87.39亩），其中地块一面积30964.75平方米（折46.45亩），地块二面积546.72平方米（折0.82亩），地块三面积26746.29平方米（折40.12亩）。
3.土地用途：地块一土地用途为居住用地-城镇住宅用地（二类城镇住宅用地）、商业服务业用地-商业用地（零售商业用地），地块二土地用途为交通运输用地-城镇道路用地，地块三土地用途为商业服务业用地-商业用地（零售商业用地）、绿地与开敞空间用地-公园绿地。
4.出让年限：住宅70年、商服40年。
（一）地块一：1.0＜容积率3.0，建筑密度28.6%，30%绿地率，建筑高度80米。计容商业面积2900平方米（可分割销售），地块一西侧（位置在点号J1-J81-J20-J19-J1范围内，用地面积约120平方米）现状地貌不得破坏、不得进行地上或地下建设。
（二）地块三：容积率0.6，建筑密度20%，30%绿地率，建筑高度12米。地块三商业面积均为可分割销售商业，其中地块三地下商业面积5560平方米（可分割销售），地块三西侧（位置在点号J16-J17-J18-J19-J20-J16范围内）的地上建筑高度12米，其他区域地上建筑高度5米。
6.价格：该宗地住宅部分最高销售均价为人民币12773元/平方米。
7.拍卖起始价为：人民币31100万元
（一）竞价方式。宗地采用“限地价、限房价、摇号”方式拍卖出让。
（二）稳控预案的目标。本地块设定溢价率最高值为49.84%，对应的最高竞价轮次为155轮、最高总价为人民币46600万元、最高楼面地价人民币4277.50元/平方米。
1.土地位置：龙浔镇丁溪村许厝。
2.土地面积：69112.93平方米（折103.67亩），其中地块一面积48963.30平方米（折73.45亩），地块二面积410.58平方米（折0.62亩），地块三面积19739.05平方米（折29.61亩）。
3.土地用途：地块一、地块三土地用途为居住用地-城镇住宅用地（二类城镇住宅用地）、商业服务业用地-商业用地（零售商业用地），地块二土地用途为交通运输用地-城镇道路用地。
4.出让年限：住宅70年、商服40年。
（一）地块一：1.0＜容积率3.0，建筑密度26%，30%绿地率，建筑高度75米。地块一计容商业面积7700平方米（可分割销售），地块一东侧（位置在点号J30-J31-J45-J47-J48-J50-J51-J54-J30范围内）地上建筑高度55米，其他区域地上建筑高度75米。
（二）地块三：1.0＜容积率2.0，建筑密度40%，25%绿地率，建筑高度30米。地块三计容商业面积3100平方米（可分割销售），地块三的地上建筑高度30米，其中沿浔南路侧第一排建筑高度24米，沿浔南路侧第二排建筑高度27米。
6.价格：该宗地住宅部分最高销售均价为人民币12773元/平方米。
7.拍卖起始价为：人民币48900万元。
（一）竞价方式。宗地采用“限地价、限房价、摇号”方式拍卖出让。
（二）稳控预案的目标。本地块设定溢价率最高值为49.90%，对应的最高竞价轮次为244轮、最高总价为人民币73300万元、最高楼面地价人民币3933.08元/平方米。
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