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　　原标题：限价13936元/㎡！鲤城田中综合体地块终止出让！原因是……

　　据泉州晚报发布信息显示位于鲤城繁荣片区原定于12月22日出让的

　　关于2021-1号地块终止出让公告

　　因统筹鲤城区繁荣片区棚户区改造需要，经泉州市人民政府同意，我局决定终止《泉州市自然资源和规划局关于国有建设用地使用权出让公告》（泉自然资告字〔2021〕8号）公开出让的2021-1号地块国有建设用地使用权拍卖出让活动。

　　土地位置：鲤城区浮桥街道田中社区，南侧为繁荣路、北侧为田中东路、西侧为规划五号路、东侧为站前大道

　　用地性质：住宅—城镇住宅（普通住宅、附属公共配套服务设施）70年、商服—商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地）40年、公共管理公共服务用地—教育用地（幼儿园用地）50年、交通运输—城镇道路（市政道路）50年、绿地与开敞空间—公园绿地（防护绿地）50年

　　规划指标要求：1.0＜容积率＜2.3，建筑密度＜40%，绿地率＞30%

　　商业设施计容建筑面积为115000㎡（误差不超过600㎡），其中整体经营大型商场计容建筑面积80000㎡（误差不超过400㎡）。

　　该大型商场须整体经营，不可分割销售。

　　该大型商场须在竞得人签订《国有建设用地使用权成交确认书》之日起36个月内满铺开业（大型商场对外正常营业面积占审批商铺面积90%及以上）。

　　大型商场完成桩基施工后，竞得人可办理住宅计容面积30%的商品房预售；大型商场主体建筑标高达到正负零后，竞得人可办理住宅计容面积100%的商品房预售。

　　①.配套建设相应的公共配套服务设施，包括：社区管理服务用房、社区医疗服务站、居家养老服务站、公厕和垃圾收集站、幼儿园、社区投递终端点等，并无偿将产权、使用权移交给政府有权机构；其中配套建筑面积5000㎡的电信营业网点，与商业设施统筹建设，建成后无偿移交给鲤城区政府指定单位；其中配套建设幼儿园应包含室内装修和塑胶跑道，室内装修标准不低于1500元/㎡，塑胶跑道建设标准不低于400元/㎡，且应符合国家环保要求。

　　②. 商品住宅最高销售均价定为13936元/㎡（毛坯）。

　　③.用地内的18米宽规划市政道路应与周边市政道路等市政设施做好衔接和联通。道路建成后不得封闭管理，应作为城市公共配套设施对外开放并无偿移交政府相关部门管理。道路两侧地块的地下空间在不影响18米宽规划道路及周边市政设施建设的前提下可设置联通通道（不得设置停车位）。

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