英林镇位于晋江市南部，是晋江“一主两辅”中晋南辅城的次中心，也是晋南四镇传统的商贸中心。英林北部片区（中心镇区）改造项目，总规划面积221.6亩，将承担城镇商贸中心、文教中心、居住等城镇功能，建设成为宜居宜业，独具山水魅力和人文魅力的新城镇。

　　（一）土地位置：位于英林镇英林村，具体用地位置及范围见规划红线图。

　　（二）土地面积：43840平方米。

　　（三）土地用途：居住用地—城镇住宅用地（二类城镇住宅）、商业服务业用地—商业用地（零售商业）。

　　（四）土地使用年限：商业40年、住宅70年。

　　（五）主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜2.6，10%＜建筑密度＜30%，绿地率≥30%。

　　规划设计条件详见《晋江市自然资源局关于下达晋江市P2022—49号地块规划条件的通知》（晋自然资规〔2023〕58号），规划经济技术指标应严格执行，不得调整。

　　（六）地块教育配套按照《晋江市教育局关于晋江市P2022—49号地块规划设计条件意见的复函》（晋教函〔2023〕98号）执行。

　　（七）地块养老服务设施配建要求按照《晋江市民政局关于晋江市P2022—49号地块配建养老及社区公共服务设施的函》（晋政民函〔2023〕58号）执行。

　　（九）拍卖蕞低增价幅度：100万元。

　　（十）地块建成后毛坯商品住宅蕞高销售均价为8950元/平方米

　　地块均位于英林镇中心区域，区域内已多年未供应商住用地，改善性居住需求强烈。周边配套齐全，居住氛围浓厚，商贸繁华，可对标市区梅岭片区、安海海东-鸿塔片区，综合属性优质。英林镇区更新改造系列项目，主要布局为“四中心一片区”的建设，“四中心”即新建英林中心小学、英林中心幼儿园、英林中心卫生院和养老中心，“一片区”即英林旧村改造一期。通过“四中心”建设，补齐群众反映强烈的民生领域短板，更好地满足群众对美好生活的向往，重塑商贸城镇形象，为集聚人气、财气、商气和产业发展提供支撑的平台。

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