原标题：限价破1.3万元/㎡！守正1.69亿元摘得晋江P2019-59号地块

　　成交楼面价1056元/㎡；溢价率111%

　　11月18日，P2019-59号地块国有建设用地使用权成功拍卖。此次土拍吸引了华尔顿、九洲之星、泉发等15家房企参与，蕞终：守正以1.69亿元竞得该地块，楼面价1055.82元/㎡（未抠回购面积），溢价率111.25%，毛坯限价：13128元/㎡。

　　楼面价：1055.82元/㎡（未扣回购面积）

　　①地块位置：罗山街道梧桐社区、许坑社区

　　②土地面积：30108㎡③计容总建面积约：63226.8㎡

　　④经济技术指标：1.0＜容积率＜2.1，20%＜建筑密度＜40%，绿地率≥30%

　　⑤学校：幼儿园（就读59号地块的配建幼儿园）、小学（第六实验小学山仔校区（暂名））、中学（季延中学初中部（暂名，位于罗山））

　　①从区位来看，该地块位于高铁新区，为晋江当下重点开发热土之一，土拍迭出，限价标准亦处于持续上升趋势，早在2019年底便已突破1.2万元/㎡，如今直升1.3万元/㎡，价值可鉴。

　　②从周边配套来看，本区域内尚处于开发中，虽高起点配置了教育、医疗、公园等资源，但仍处于规划建设中。目前的情况是缺乏大型商业配套，城市界面较为一般。

　　好的方面是两幅地块临近泉州绕城高速、中部快速道路等城市主干道，交通四通八达，可快速直抵世纪大道、罗裳片区，近邻SM国际广场，享受周边板块成熟配套。

　　③两幅地块均包含部分回购商品房（即安置），是近来出现频率较高的“安+商”的模式，未来社区如何规划打造，更好的提升居住舒适度及体验感很重要。

　　④不管是自住还是投资购买，价位相当的情况下，小编更建议首选世纪大道沿线的新房，如中南、力高、正荣浔兴世纪春天、安腾幸福里等项目。虽然高铁新区未来价值可期，但眼下仍需要时间蜕变。

　　据了解，该片区教育配套优越，现有老牌名校季延中学、罗山中学，市直实验小学第六实小等。

　　近期还有正在扩建的季延中学英墩校区，2022年将建成招生的季延中学初中部（暂名，位于罗山）、第六实验小学山仔校区（暂名）。以及规划中的第六实验幼儿园和各地块配套幼儿园。

　　它们将进一步优化教育布局，助力片区全龄段教育发展，也将进一步提高小区居住品质和升值空间。

　　除了教育，周边公共服务和生活配套设施也非常齐全，距商业区SM广场、华泰美食街仅1公里左右，可充分享受既有商业配套的便利。

　　信息来源：晋江经济报、晋江市自然资源局等返回搜狐，查看更多

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