1.采用市场比较法进行评估，选取周边公里范围之内同规划用途地块样本；
2.选取近2年成交地块样本，根据地价监测数据算出地价涨幅，对样本地块价格进行修正；
3.根据距离对样本地块进行赋权；
4.根据修正后的样本价格和可信度，算加权平均数，测算出该地块的价格；
1.采用假设开发法进行评估；样本项目价格优先取成交价，若无成交价则取项目报价；
2.选取周边3公里范围之内，近2年成交的同用途地块进行市场比较法测算；
3.根据距离与时间对样本进行可信度赋权，算加权平均数，测算出项目的价格；
4.根据假设开发法，地价=项目价×(1+预期涨幅)×(1–各类费用率–利润率)-建安成本，
测算估价根据距离与时间对样本进行可信度赋权，算加权平均数，测算出项目的价格；
各类费用比率% ， 利润率%， 建安成本元/平方米， 项目预期涨幅%选取参数一线线城市三四线城市
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今年以来，泉州市贯彻落实“深学争优、敢为争先、实干争效”行动部署，强化项目用地保障。据市资源规划局统计，前5个月，泉州市有155个新增建设用地项目获批。 据了解，市资源规划局年初即梳理出全市“2023年拟报批新增建设用地”项目清单和“项目奋战年”项目清单，提前介入重点项目用地报批工作。针对各县（市、区）年初尚未产生新增建设用地指标的情况，提前向上对接，向省自然...
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据中指研究院·土地数据监测，2023年12月8日泉州市挂牌出让7宗地块，总起始价7215.0万元。其中晋江市6宗，鲤城区1宗。 据中指研究院·土地数据监测，2023年12月8日泉州市挂牌出让7宗地块，总起始价7215.0万元。其中晋江市6宗，鲤城区1宗。总出让面积14.9万㎡，总起始价7215.0万元。（辅助地块研判，欢迎免费试用中指·开发云）。...
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