1.采用市场比较法进行评估，选取周边公里范围之内同规划用途地块样本；
2.选取近2年成交地块样本，根据地价监测数据算出地价涨幅，对样本地块价格进行修正；
3.根据距离对样本地块进行赋权；
4.根据修正后的样本价格和可信度，算加权平均数，测算出该地块的价格；
1.采用假设开发法进行评估；样本项目价格优先取成交价，若无成交价则取项目报价；
2.选取周边3公里范围之内，近2年成交的同用途地块进行市场比较法测算；
3.根据距离与时间对样本进行可信度赋权，算加权平均数，测算出项目的价格；
4.根据假设开发法，地价=项目价×(1+预期涨幅)×(1–各类费用率–利润率)-建安成本，
测算估价根据距离与时间对样本进行可信度赋权，算加权平均数，测算出项目的价格；
各类费用比率% ， 利润率%， 建安成本元/平方米， 项目预期涨幅%选取参数一线线城市三四线城市
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27日上午，记者从相关部门获悉，在泉州市区国有建设用地使用权出让拍卖会上，鲤城江南新区首幅改善型住宅用地——鲤2023-10号地块成功出让，竞得者为福建省五建建设集团有限公司，成交价总价3.77亿元，楼面价为8165.3元/㎡。 据悉，该地块位于鲤城区浮桥街道田中社区，总建筑面积超4.6万平方米，可按照要求作为立体生态住宅项目。地块用途为城...
4月28日下午，泉州举办2023年中心城区拟出让土地招商推介会，集中推介中心城区21宗优质地块，总面积约1707亩。其中，鲤城拟出让2宗地块，总体量约155.51亩。 据了解，此次拟出让的2宗地块位于鲤城江南新城，规划用途为居住用地。其中，鲤2023-1号地块面积为50.72亩，鲤2023-4号地块面积为104.79亩。此外，鲤城今年还有2宗商住用地计划出让，...
据中指研究院·土地数据监测，2024年6月19日泉州市拍卖出让1宗地块，总起始价3.7亿元。其中鲤城区1宗。 据中指研究院·土地数据监测，2024年6月19日泉州市拍卖出让1宗地块，总起始价3.7亿元。其中鲤城区1宗。总出让面积6.3万㎡，总起始价3.7亿元。（辅助地块研判，欢迎免费试用中指·开发云）。 鲤2024-1号地块位于泉州市鲤城...
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积 买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的 据中指研究院·土地数据监测，2024年6月14日泉州市拍卖出让2宗地块，总起始价9450.0万元。其中安溪县1宗，丰泽区1宗。总出让面积4.0万㎡，总起始价9450.0万元。（辅助地块研判，欢迎免费试用中指·开发云）。 丰2024-1...
据中指研究院·土地数据监测，2023年12月25日泉州市挂牌出让13宗地块，总起始价6.8亿元。其中南安市6宗，晋江市3宗，石狮市3宗，安溪县1宗。 据中指研究院·土地数据监测，2023年12月25日泉州市挂牌出让13宗地块，总起始价6.8亿元。其中南安市6宗，晋江市3宗，石狮市3宗，安溪县1宗。总出让面积27.2万㎡，总起始价6.8亿元。（辅助地块研判，欢迎...
据中指研究院·土地数据监测，2023年11月17日泉州市挂牌出让8宗地块，总起始价5754.0万元。其中德化县5宗，南安市3宗。 据中指研究院·土地数据监测，2023年11月17日泉州市挂牌出让8宗地块，总起始价5754.0万元。其中德化县5宗，南安市3宗。总出让面积8.4万㎡，总起始价5754.0万元。（辅助地块研判，欢迎免费试用中指·开发云）。...
根据《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，鲤城区2022年度第二批次农用地转用和土地征收已经省政府批准同意，现将有关事项公告如下： （二）批准文号：闽政地〔2022〕948号 （三）批准时间：2022年9月30日 二、批准征收土地的面积、坐落、四至范围 征收鲤城区浮桥街道坂头社区土地面积10....
泉州市:推出土地宗数:当季值（季度） 泉州市:推出土地建设用地面积:当季值（季度） 泉州市:推出土地规划建筑面积:当季值（季度） 泉州市:推出土地均价:当季值（季度） 泉州市:推出楼面均价:当季值（季度） 泉州市:住宅用地:推出土地宗数:当季值（季度） ...
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