1.采用市场比较法进行评估，选取周边公里范围之内同规划用途地块样本；
2.选取近2年成交地块样本，根据地价监测数据算出地价涨幅，对样本地块价格进行修正；
3.根据距离对样本地块进行赋权；
4.根据修正后的样本价格和可信度，算加权平均数，测算出该地块的价格；
1.采用假设开发法进行评估；样本项目价格优先取成交价，若无成交价则取项目报价；
2.选取周边3公里范围之内，近2年成交的同用途地块进行市场比较法测算；
3.根据距离与时间对样本进行可信度赋权，算加权平均数，测算出项目的价格；
4.根据假设开发法，地价=项目价×(1+预期涨幅)×(1–各类费用率–利润率)-建安成本，
测算估价根据距离与时间对样本进行可信度赋权，算加权平均数，测算出项目的价格；
各类费用比率% ， 利润率%， 建安成本元/平方米， 项目预期涨幅%选取参数一线线城市三四线城市
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据中指研究院·土地数据监测，2023年12月8日泉州市挂牌出让7宗地块，总起始价7215.0万元。其中晋江市6宗，鲤城区1宗。 据中指研究院·土地数据监测，2023年12月8日泉州市挂牌出让7宗地块，总起始价7215.0万元。其中晋江市6宗，鲤城区1宗。总出让面积14.9万㎡，总起始价7215.0万元。（辅助地块研判，欢迎免费试用中指·开发云）。...
根据《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，鲤城区2022年度第二批次农用地转用和土地征收已经省政府批准同意，现将有关事项公告如下： （二）批准文号：闽政地〔2022〕948号 （三）批准时间：2022年9月30日 二、批准征收土地的面积、坐落、四至范围 征收鲤城区浮桥街道坂头社区土地面积10....
为实施鲤城区国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划和城乡规划，我区根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，现发布2022-16号储备用地征收土地预公告： 一、征收土地的范围、目的、开展土地现状调查安排 （一）征地范围：拟征收土地位于鲤城区浮桥街道坂头社区，拟征地面积约0.494公顷，具体位置详见2022-16号储备用地勘测定界...
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