1.采用市场比较法进行评估，选取周边公里范围之内同规划用途地块样本；
2.选取近2年成交地块样本，根据地价监测数据算出地价涨幅，对样本地块价格进行修正；
3.根据距离对样本地块进行赋权；
4.根据修正后的样本价格和可信度，算加权平均数，测算出该地块的价格；
1.采用假设开发法进行评估；样本项目价格优先取成交价，若无成交价则取项目报价；
2.选取周边3公里范围之内，近2年成交的同用途地块进行市场比较法测算；
3.根据距离与时间对样本进行可信度赋权，算加权平均数，测算出项目的价格；
4.根据假设开发法，地价=项目价×(1+预期涨幅)×(1–各类费用率–利润率)-建安成本，
测算估价根据距离与时间对样本进行可信度赋权，算加权平均数，测算出项目的价格；
各类费用比率% ， 利润率%， 建安成本元/平方米， 项目预期涨幅%选取参数一线线城市三四线城市
版权声明：本文由佛山厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
佛山市三水区大塘10亩，1500元/亩/年，年限8年，江边，可做小型农庄 佛山南海西樵5000平方米仓储用地租赁，10年年限地合网 佛山南海西樵40000平方米仓储用地租赁，10年年限地合网 佛山三水白坭12000平方米仓储用地租赁，10年年限地合网 佛山市三水区乐平18亩农庄，36000元/年...
距离小区最近的公交站是乌石路口，201路、K201路、K508路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。 距离小区最近的小学是鲤城区第五中心小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。 绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应...
由内容质量、互动评论、分享传播等多维度分值决定，勋章级别越高()，代表其在平台内的综合表现越好。 原标题：最新！泉州鲤城区发布2则征收土地预公告，涉及浮桥、常泰街道…… 关注泉州热门，设星标★、点在看，精彩内容不错过 不想错过泉州最新最热门信息，记得加“星标”，点“在看”哦，这样每日资讯推送就会第一时间出现在订阅号列...
9fa5ab24-96ad-4bb9-afa1-7baf0d5f4bab.JPG)
今年以来，泉州市贯彻落实“深学争优、敢为争先、实干争效”行动部署，强化项目用地保障。据市资源规划局统计，前5个月，泉州市有155个新增建设用地项目获批。 据了解，市资源规划局年初即梳理出全市“2023年拟报批新增建设用地”项目清单和“项目奋战年”项目清单，提前介入重点项目用地报批工作。针对各县（市、区）年初尚未产生新增建设用地指标的情况，提前向上对接，向省自然...
据中指研究院·土地数据监测，2024年6月19日泉州市拍卖出让1宗地块，总起始价3.7亿元。其中鲤城区1宗。 据中指研究院·土地数据监测，2024年6月19日泉州市拍卖出让1宗地块，总起始价3.7亿元。其中鲤城区1宗。总出让面积6.3万㎡，总起始价3.7亿元。（辅助地块研判，欢迎免费试用中指·开发云）。 鲤2024-1号地块位于泉州市鲤城...
根据《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，鲤城区2022年度第二批次农用地转用和土地征收已经省政府批准同意，现将有关事项公告如下： （二）批准文号：闽政地〔2022〕948号 （三）批准时间：2022年9月30日 二、批准征收土地的面积、坐落、四至范围 征收鲤城区浮桥街道坂头社区土地面积10....
为实施鲤城区国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划和城乡规划，我区根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，现发布2022-16号储备用地征收土地预公告： 一、征收土地的范围、目的、开展土地现状调查安排 （一）征地范围：拟征收土地位于鲤城区浮桥街道坂头社区，拟征地面积约0.494公顷，具体位置详见2022-16号储备用地勘测定界...
泉州市:推出土地宗数:当季值（季度） 泉州市:推出土地建设用地面积:当季值（季度） 泉州市:推出土地规划建筑面积:当季值（季度） 泉州市:推出土地均价:当季值（季度） 泉州市:推出楼面均价:当季值（季度） 泉州市:住宅用地:推出土地宗数:当季值（季度） ...
扫一扫加个人微信好友
扫一扫 与在线客服交流 免加好友
扫一扫加个人微信 并加入渠道群
扫一扫关注公众号 回复城市查看项目
