1.采用市场比较法进行评估，选取周边公里范围之内同规划用途地块样本；
2.选取近2年成交地块样本，根据地价监测数据算出地价涨幅，对样本地块价格进行修正；
3.根据距离对样本地块进行赋权；
4.根据修正后的样本价格和可信度，算加权平均数，测算出该地块的价格；
1.采用假设开发法进行评估；样本项目价格优先取成交价，若无成交价则取项目报价；
2.选取周边3公里范围之内，近2年成交的同用途地块进行市场比较法测算；
3.根据距离与时间对样本进行可信度赋权，算加权平均数，测算出项目的价格；
4.根据假设开发法，地价=项目价×(1+预期涨幅)×(1–各类费用率–利润率)-建安成本，
测算估价根据距离与时间对样本进行可信度赋权，算加权平均数，测算出项目的价格；
各类费用比率% ， 利润率%， 建安成本元/平方米， 项目预期涨幅%选取参数一线线城市三四线城市
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南安市，雅称武荣，为中国福建省下辖的一个县级市，由泉州市代管，位于福建省东南沿海，晋江中游。 面积2,036平方公里，常住人口141万多人(2010年第六次全国人口普查结果)。人口以汉族为主，此外有畲、满、回等少数民族。南安为极具实力的县市，其综合竞争力位居福建省第3位，2011年位居全国百强县(市)第32位。2010年，南安市GDP总量480.21亿元，较上...
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4月27日下午，泉州举办2023年中心城区拟出让土地招商推介会，集中推介中心城区21宗优质地块，总面积约1707亩。其中，鲤城拟出让2宗地块，总体量约155.51亩。 据了解，此次拟出让的2宗地块位于鲤城江南新城，规划用途为居住用地。其中，鲤2023-1号地块面积为50.72亩，鲤2023-4号地块面积为104.79亩。此外，鲤城今年还有2...
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今年以来，泉州市贯彻落实“深学争优、敢为争先、实干争效”行动部署，强化项目用地保障。据市资源规划局统计，前5个月，泉州市有155个新增建设用地项目获批。 据了解，市资源规划局年初即梳理出全市“2023年拟报批新增建设用地”项目清单和“项目奋战年”项目清单，提前介入重点项目用地报批工作。针对各县（市、区）年初尚未产生新增建设用地指标的情况，提前向上对接，向省自然...
据中指研究院·土地数据监测，2024年6月19日泉州市拍卖出让1宗地块，总起始价3.7亿元。其中鲤城区1宗。 据中指研究院·土地数据监测，2024年6月19日泉州市拍卖出让1宗地块，总起始价3.7亿元。其中鲤城区1宗。总出让面积6.3万㎡，总起始价3.7亿元。（辅助地块研判，欢迎免费试用中指·开发云）。 鲤2024-1号地块位于泉州市鲤城...
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积 买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的 据中指研究院·土地数据监测，2024年6月14日泉州市拍卖出让2宗地块，总起始价9450.0万元。其中安溪县1宗，丰泽区1宗。总出让面积4.0万㎡，总起始价9450.0万元。（辅助地块研判，欢迎免费试用中指·开发云）。 丰2024-1...
据中指研究院·土地数据监测，2023年12月8日泉州市挂牌出让7宗地块，总起始价7215.0万元。其中晋江市6宗，鲤城区1宗。 据中指研究院·土地数据监测，2023年12月8日泉州市挂牌出让7宗地块，总起始价7215.0万元。其中晋江市6宗，鲤城区1宗。总出让面积14.9万㎡，总起始价7215.0万元。（辅助地块研判，欢迎免费试用中指·开发云）。...
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