晋江鞋都片区拍卖两幅地块打响猴年土地排名前列炮
02月24日晋江市国土资源局公开拍卖陈埭镇鞋都片区晋江市P2015-9号、晋江市P2015-10号两幅地块土地使用权。蕞终，P2015-9号地块被96号竞买人福建省一建集团以1.13亿元竞得，折合楼面价为733.80元/平，溢价率23.23%；P2015-10号地块被和信房地产以5050万元成功竞得，折合楼面价为497.82元/平，溢价率17.16%，打响猴年泉州土地市场排名前列炮！
【地块信息】：两幅地块位于陈埭镇鞋都片区，双龙路两侧，临近新城吾悦广场项目。①晋江市P2015-9号地块1.用地位置：该用地由D-1、D-2、D-3B、D-4、A-3五宗地块组成，位于陈埭镇鞋都片区，双龙路两侧。2.用地面积：总用地面积76613平方米。其中D-1地块用地面积23347平方米;D-2地块用地面积6409平方米;D-3B地块用地面积6853平方米;D-4地块用地面积16908平方米;A-3地块用地面积23096平方米。3.原土地分类：交通运输用地1449平方米，其他农用地2321平方米，城镇村及工矿用地60755平方米，国有建设用地12088平方米。4.土地用途：商住用地。5.土地使用年限：商业40年、居住70年。6.总经济技术指标为：1.0容积率≤2.01，建筑密度≤31.96%，绿地率≥21.57%。其中D-1地块：1.0容积率≤1.6，建筑密度≤26%，绿地率≥30%。D-2地块：1.0容积率≤1.7，建筑密度≤24%，绿地率≥20%。D-3B地块：1.0容积率≤1.6，建筑密度≤24%，绿地率≥26%。D-4地块：1.0容积率≤1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。A-3地块：1.0容积率≤3.0，建筑密度≤44%，绿地率≥6%。②晋江市P2015-10号地块1.用地位置：该用地由D-5、D-7、D-9三宗地块组成，位于陈埭镇鞋都片区，双龙路两侧。2.用地面积：总用地面积66738平方米。其中D-5地块用地面积12312平方米; D-7地块用地面积16573平方米;D-9地块用地面积37853平方米。3.原土地分类：其他农用地704平方米，城镇村及工矿用地65979平方米，国有建设用地55平方米。4.用地性质：商住用地。5.土地使用年限：商业40年、居住70年。6. 总经济技术指标为：1.0容积率≤1.52，建筑密度≤25.4%，绿地率≥32.84%。其中D-5地块：1.0容积率≤1.7，建筑密度≤26%，绿地率≥30%。D-7地块：1.0容积率≤1.4，建筑密度≤28%，绿地率≥30%。D-9地块：1.0容积率≤1.5，建筑密度≤24%，绿地率≥35%。
今日晋江两幅商住地块成功拍卖，打响了猴年土地市场头一炮。节后以来，闽政府去库存连放大招，政策力度超前。业内人士认为，尽管目前库存压力不小，但购买力仍然具备，政府政策落实到位，购房热潮有望能够激起。
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