泉州东海F13地块成功拍出！住宅限价23万元㎡
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泉州东海F13地块成功拍出！住宅限价2.3万元/㎡
2024-08-06 09:56
丰2022-11-1号、丰2022-11-2号地块
住宅总建约14万㎡，商业/商办总建约21万㎡
竞得人：泉州城建地产集团有限责任公司
【1号地块成交总价15.82亿
2号地块成交总价10.84亿】
地块位置：丰泽区东海组团，北临商业地块，西至泉宁路，东至泉南路，南侧为大兴街
土地面积：49559.5平方米（约合74.34亩）
土地用途及出让年限：居住城镇住宅（二类城镇住宅）、城镇社区服务设施70年
规划经济技术指标：建筑密度20%，容积率≦2.9，建筑高度≦100米，绿地率30%
限价：该地块商品住宅部分最高销售均价为23000元/平方米（毛坯）。
周边学校：丰2022-11-1号地块东侧规划建设有1所幼儿园和1所小学，其中小学作为泉州市实验小学大兴校区，幼儿园作为泉州幼师附属幼儿园大兴园区。周边1000米范围内已有1所市直完中。该地块的学区划分需待当年度片区摸底生源数，并结合新建学校投用情况后确定，具体以当年度的幼儿园、小学和初中招生政策为准。
其他：丰2022-11-1号地块在办理商品房预售许可（现售备案）时，优先安排10%的房源套数作为高层次人才房源，10%的房源套数作为中央活力区政策的配套房源。认筹总人数若未超过剩余房源套数的120%，则由开发企业自行销售；认筹总人数若超过剩余房源套数的120%，则采取公证摇号销售。
丰2022-11-1号地块可按照《泉州市中心城区开展立体生态住宅试点实施方案（试行）》要求作为立体生态住宅项目。
地块位置：丰泽区东海组团，北临滨海街，西至泉宁路，东至府西路，南侧为住宅地块
土地面积：67792.18平方米（约合101.69亩）
土地用途及出让年限：商业服务业商业（零售商业、旅馆）、商务金融40年
规划经济技术指标：建筑密度50%，容积率≦3.1，建筑高度≦150米，绿地率10%
其他：丰2022-11-2号地块中商业建筑不可分割销售，楼面地价为5800元/平方米；高端星级酒店不可分割销售，楼面地价2500元/平方米；高档办公写字楼可分割销售，楼面地价5668.29元/平方米。最终成交地价若高于起拍总价，地价溢价部分计入可分割销售办公部分地价。
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