安溪县解放路西片区改造建设项目池头巷地块

　　计容总建筑面积约：44070㎡

　　土地用途：城镇住宅—普通商品住房用地

　　土地使用年限：住宅70年

　　主要规划经济技术指标：1.0＜容积率≤7.5，建筑密度≤42%，绿地率≥10%

　　1.配置公共服务设施:应设置物业管理用房(建筑面积230㎡以上)、文体活动中心(建筑面积210㎡以上)、社区卫生室(建筑面积30㎡以上)、垃圾收集间(建筑面积20㎡以上)、快递服务网点(建筑面积5㎡以上)及设备用房等公共服务设施;应配套建设居家养老服务设施用房,建筑面积不得少于100㎡;除物业管理用房外其它的各项公共配套服务设施的建筑面积均计入容积率指标。

　　2.开发商应无偿提供:①地下室指定公共区774.27㎡(5处)与地下室所有非机动车库一并做为该小区摩托车、自行车的公共停车场所;②地下室-层362.57㎡(内含13个车位,编号为1-4,C1-C8,C30)为鸿业中心小区业主停车场所。

　　安置房回购情况说明如下:(1)住宅面积:扣除供开发商2000㎡后剩余的全部住宅面积;(2)商业全部面积(双倍计容的商业全部按单倍计容面积计算回购款);(3)无偿提供标准车位3个。回购的住宅、商业,回购单价按回购面积统一为3500元/㎡,无偿提供标准车位3个。

　　本项目扣除回购房源面积后,剩余住宅面积约2000㎡、办公面积约1457.13㎡、车位约130个(含人防车位)供开发商销售、处置,人防车位按相关规定执行。

　　解放路西片区改造项目总投资40亿元，总建筑面积约52万㎡，将建设集安置房、商业、休闲为一体的综合体。

　　片区占地面积7万㎡，应征收面积24.7万㎡，计划于2024年完成全部建设任务，主要建设安置住宅、店面、幼儿园、社区配套用房、车库等其他公用配套设施。目前，该项目一期地块项目正着手开始部分底板和地下室施工；池头巷地块现已完成施工图审查；二期地块项目全部完成征迁扫尾工作，正在进行土地平整工作；幼儿园地块项目、片区附属市政道路项目也稳步推进。

　　此外，安溪凤城镇还有两大备受瞩目的片区改造项目。安溪县沼涛实验小学片区改造项目，总建筑面积35.16万㎡，拟建设影剧院、小学及商住小区；安溪凤山书院片区改造项目，总建筑面积约2.6万㎡，拟建设多功能文化综合体、县实验小学分校等。

　　安溪楼市的开发及发展速度在大泉州区域内一直是走在前面的，楼市环境相对成熟，热门区房价水平亦早早破万。

　　2020年截至目前，安溪成功出让了6幅商住地，分布较为均衡，主要集中在县城中心及二环路周边。值得一提的是，今年安溪县城精装限价首次突破2万元/㎡（包含安置回购），该地块同样是位于解放路西片区，在3月份由新瑞竞得，毛坯限价18284元/㎡，带装修限价20284元/㎡。

　　此次推出的解放路西片区池头巷地块，毛坯限价19799元/㎡，限价标准相对此前地块有所上升。

　　2020年截止目前安溪重点土拍分布情况

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