泉州一幅商住地块以191亿元成功出让！溢价率高达516%
原标题：溢价率高达51.6%!泉州一商住地块成功出让
泉发建设以1.91亿元竞得台2023-13号地块
地块位于台商投资区洛阳镇海江片区
由竞得人与泉州台商投资区教育主管部门衔接
地块位置：泉州台商投资区洛阳镇海江片区
土地面积：39464平方米(约合59亩)，其中居住用地37696平方米，配套公园绿地1768平方米(公园绿地不计入规划指标的计算基数)
土地用途及出让年限：居住城镇住宅(二类城镇住宅)、城镇社区服务设施70年、商业服务业商业40年、绿地与开敞空间公园绿地50年
规划经济技术指标：建筑密度20%，1.0≦容积率≦2.9.建筑高度≦80米，绿地率35%
海江片区地处洛阳江东岸，与泉州市行政中心和城东片区隔江相望，是环泉州湾中心城市建设的重要组团之一。
片区规划总用地面积约915公顷，规划居住人口规模约13.5万人，将打造以“生态、创新、智能、健康”为核心理念的城市副中心，以环湾发展新模式的先锋探索区、泉州市科技创新孵化培育区、区域医疗服务中心和高端人才社区为目标，打造青创智岛、健康产城。
“一核引领，两轴两带，四产业社区，六居住组团”
“一核”：创智核，由综合服务中心、科创研发组团、文化休闲组团等3个组团围绕中央水体及轨道交通站点形式的综合服务核心，是片区金融创投、电子商务、科教培训功能的载体，实现对泉州台商投资区创新产业的提升。
“两轴”：南北向的城市发展轴和东西向的生态健康轴。
“两带”：指洛阳江滨江生态体验带和百崎湖滨湖休闲景观带。
“四产业社区”：指数字技术产业社区、智能建造产业社区、智慧健康产业社区、科技研发产业社区。
“六居住组团”：指六个居住组团配置由邻里中心和绿色空间构成的10分钟生活圈。
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