容积率2.2以下，建筑密度45%以下，绿地率20%以上，建筑高度13米以下。

　　建设内容为星级酒店及其配套设施。

　　此外，鲤2023-2号地块的采取带建筑物方式挂牌出让。地上有三栋须保留建筑物分别为酒店主楼、9#楼及后巷12号1#古厝。

　　挂牌起始价：21110万元（其中国有建设用地使用权挂牌起始价为14200万元，地上建筑物和附着物价值为 6910 万元），溢价部分全部归属地价。

　　2022年12月，福建省旅游发展集团举办泉州华侨大厦与泉州鲤城大酒店置换签约仪式。省旅发集团积极配合泉州市委市政府开展旧城改造项目，全面助推恢复泉州府文庙文化宫周边历史风貌，将泉州华侨大厦地块与泉州鲤城大酒店进行置换。

　　在泉州鲤城区政府正式发布《关于印发泉州市鲤城区国家生态文明建设示范区规划（2021—2030年）的通知》中提出：拆除华侨大厦，重建魁星楼、棂星门、训导署、先贤专祠等，恢复府文庙原有规模和建制，以此向外展示宋元古泉州的政治文化风貌。该项目的建设期限（年）为“2025-2030年”。

　　2023年8月底，鲤城区政府发布《关于确定鲤城酒店及周边用地房屋征收范围的公告》，共计征收房屋建筑面积约1.2万㎡。目前正在进行房屋拆除中。

　　2023年9月，泉州市鲤城区人民政府发布《关于鲤城酒店及周边用地国有土地上房屋征收补偿方案征求意见》的公告，具体补偿方案出炉，住宅最高补偿单价21733元/㎡，店面最高补偿单价37959元/㎡。

　　随着地块的推出，此前备受热议的“泉州华侨大厦与泉州鲤城大酒店置换”项目正在提速推进中。

　　西隅中心小学坂头校区北侧商住用地

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