万象线万元㎡！泉州东海科创中心用地成功出让！
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其中，住宅毛坯限价23000元/㎡
包含住宅、商业、商务金融等多重业态
地块位置：丰泽区东海组团，北临商业地块，西至泉宁路，东至泉南路，南侧为大兴街
土地面积：49559.5平方米（约合74.34亩）
土地用途及出让年限：居住—城镇住宅（二类城镇住宅）、城镇社区服务设施70年
规划经济技术指标：建筑密度≤20%，容积率≦2.9，建筑高度≦100米，绿地率≥30%
地块位置：丰泽区东海组团，北临滨海街，西至泉宁路，东至府西路，南侧为住宅地块
土地用途及出让年限：商业服务业—商业（零售商业、旅馆）、商务金融40年
规划经济技术指标：建筑密度≤50%，容积率≦3.1，建筑高度≦150米，绿地率≥10%
◉丰2022-11-1号地块在办理商品房预售许可（现售备案）时，优先安排10%的房源套数作为高层次人才房源，10%的房源套数作为中央活力区政策的配套房源。
地块东侧规划建设有1所幼儿园和1所小学，其中小学作为泉州市实验小学大兴校区，幼儿园作为泉州幼师附属幼儿园大兴园区，周边1000米范围内已有1所市直完中，该地块的学区划分需待当年度片区摸底生源数，并结合新建学校投用情况后确定。具体以当年度的幼儿园、小学和初中招生政策为准。
科创中心地块位于东海板块核心地段，占地约176亩，周边汇聚有泉州公共文化中心、泉州市政府以及东海总部经济区、金融服务区、泉州师范学院、晋光小学等各项优质资源，同时还有多个住宅小区环伺左右，区位优势明显。
此前，一直传闻华润将在泉州落地万象城项目，择址意向比较高的便是位于东海中央商务区的科创商务中心地块（原F13地块）。
2022年4月，泉州市2022年重大项目“云签约”活动中，就签约了东海科创中心（华润万象城）项目。
2023年2月，泉州市下发“抓开放招商促项目落地”2023年专项行动方案。《方案》明确，2023年，泉州将深挖东海中央商务区等环湾区域和各地消费商圈潜力，紧密对接华润万象城等大型购物中心，带动本地商贸业提档升级。
2024年6月，由福建省招商局，泉州市委、市政府联合举办的“携手500强 ‘泉’力赢未来”500强企业专场招商大会召开，会上华润置地与泉州城建签约项目，预计投资超68亿，落地包括五星级酒店、购物中心、国际甲级写字楼、人才公寓等于一体的城市综合体，努力打造泉州市文商旅城市综合体样板。
2024年7月10日，由泉州市国资委、泉州城建集团牵头主办，面向粤港澳大湾区的2024年泉州市国资国企招商活动在广东深圳举行。其中，与华润就泉州市中心城区及环泉州湾核心区域的城市投资开发及运营开展合作，助力泉州文旅产业发展。
目前，位于泉州中央商务区的科创商务中心小学及幼儿园项目已开工建设，总用地面积约50.12亩，涵盖综合楼、教学楼、教师宿舍楼、艺体楼、幼儿园及其他配套设施，规划幼儿园15个班、小学42个班，将有效提升区域内学前及初等教育水平，将于2025年交付使用。
科创商务中心小学及幼儿园项目效果图
在商业方面，华润开发有「万象城」、「万象汇」和「万象天地」三条万象系产品线。但蕞终将落地「万象城」还是其他产品线，目前暂无明确的公开消息。
「万象城」作为城市商业的制高点，定位“引领高品质风尚标杆”，是华润的高端商业产品线，偏向于城市级高端大型综合体项目，通常位于一二线城市的核心或潜力地段，满足高端重奢消费需求。
其中，厦门万象城是客流表现蕞好的华润重奢mall之一。
「万象汇」定位“感受活力与热爱的聚集地”，为区域商业中心，面向年轻人和家庭，通常位于一二线城市区域中心或三线城市的核心地段， 提供购物、餐饮、娱乐活动服务，为消费者提供活力生动的购物及社交胜地。
在品牌档次方面，相较于万象城的“奢华”，万象汇则更加贴近生活，注重首店和餐饮品牌的打造。
「万象天地」：定位“融合城市精神文化的潮流策源地”，为“MALL+街区”城市商业综合体，面向城市年轻及潮流人群。
泉州作为民营经济强劲、藏富于民的万亿GDP城市，至今仍缺少一家重量级的高奢商业体。
若华润商业体建成落地于此，势必将推动东海板块新商业格局的形成，促进区域价值进一步释放。
泉州中央商务区位于泉州东海之滨，占地约8000亩，是泉州行政中心所在，也是举全市之力打造的“两江一湾”核心区，定位为“城市行政、商务中心、现代化滨海组团”。紧紧抓住片区定位，中央商务区正加速打造泉州的总部经济区、金融中心、商务中心，聚集发展金融服务、电商贸易、法律服务、软件信息、会计审计等高端生产性服务业。
日前，高度约120米的东海悦华酒店正式投用，进入试营业阶段。该酒店总建筑面积约5.5万平方米，成为泉州中央商务区的又一崭新地标，助力新区繁荣。片区中在建的高级酒店还有洲际皇冠假日酒店、泉州荣誉酒店等，后续也将相继投入使用，届时，将带动旅游业、商业、交通等诸多产业融合发展，凸显高端酒店集聚效应。
目前中央商务区内的待售房源包括珑玺台、云玺台、上实海上海、万科城湾壹号、万科城市之光二期等。
动态：目前云玺台项目仅剩5栋洋房待推，三期珑玺台早前刚推售两栋大平层，剩余蕞后一栋大平层产品待推，目前已建成，为准现房状态。
项目：泉州东海湾芯，一线瞰海，酒店级大平层资产。汲取高端酒店营造理念，从建筑到空间、产品到服务悉心考究，定制高端酒店式场景体验。
100%纯玻璃幕墙，缔造酒店式封面建筑，呈现270°瞰海视野；劳斯莱斯星空顶地库、曼谷四季酒店式环岛落客区、宝格丽风大堂，尊享酒店式出入礼遇。建面约235-570平方米瞰海大平层现房，同步奢华酒店服务标准。
动态：目前项目二期还剩1栋高层和3栋大平层待推，三期还剩1栋高层和4栋大平层待推。
值得一提的是，总部经济区内不少项目规划有部分住宅产品，目前有住宅产品在售的项目包括和富中心、中渌广场、汇金国际中心、蓝海国际等，加上各种生活配套的不断完善，将为人们购房置业提供更多选择，助力区域内人居生活水准的进一步提升。
来源：泉州市自然资源和规划局、泉晚楼事、泉州房网等
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