晋江市陈埭镇四境社区富鸿市场西侧后街铁厝8、9、10号店面公开流转交易项目
受福建省泉州市晋江市陈埭镇四境社区居民委员会委托，泉州市产权交易中心（以下简称方式对晋江市陈埭镇四境社区富鸿市场西侧后街铁厝8、9、10号店面进行公开流转交易，欢迎符合条件的意向人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：
2、标的名称：晋江市陈埭镇四境社区富鸿市场西侧后街铁厝8、9、10号店面。
3、标的地址：晋江市陈埭镇四境社区富鸿市场西侧后街铁厝8、9、10号店面。
5、装修情况：标的以移交时的现状为准。
(1)交易保证金缴交方式可选择银行柜台、网银转账、手机银行等（支付宝、微信除外）。交易保证金的汇款人名称应与竞价人[竞价人指的是意向竞价人在规定的期限内将交易保证金交纳至本中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），在网上办理报名竞价手续并提交竞价材料(特别提示：原承租人报名并行使优先承租权时，须按照竞价系统的提示勾选具有优先承租权的选项及具体的行权项目），经本中心资格审核通过后，意向竞价人即取得本项目标的的竞价资格，成为竞价人。]名称一致，用途请注明“交易保证金”字样。
(2)竞价人授权他人办理竞价手续的，须以银行转账的方式缴纳交易保证金。
(3)若竞价成功，竞价人即成为受让方，受让方的交易保证金在签署《成交确认书》之日起自动转为标的履约保证金（押金）：若不足，则不足部分由受让方于缴纳头部期租金时一并汇入泉州市产权交易中心指定账户；若有余款，则余款直接用于抵作头部期租金，头部期租金不足部分受让方应当另行缴纳。未被确定为受让方的竞价人，本中心在确定受让方次日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。
(4)若意向竞价人交纳交易保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为竞价人，本中心将在收到意向竞价人《交易保证金退还申请书》之日起3个工作日内或确定受让方次日起 3 个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。
14、本中心指定的交易保证金账户：
开户名称：泉州市产权交易中心有限公司
16、交易保证金汇达和提交完整报名竞价材料截止时间：2024-11-08 17:00:00。
(1)意向竞价人应至泉州市农村产权流转交易平台网站进行免费用户注册，在报名截止时间前凭已申请的账号在泉州市农村产权流转交易平台网站竞价大厅内查找竞价项目并自行办理网上报名手续。
特别提示：①原承租人报名并行使优先承租权时，须按照竞价系统的提示勾选具有优先承租权的选项及具体的行权项目。
②各意向竞价人应注意交易保证金汇达和提交报名材料截止时间（以系统上显示的蕞终提交时间为准），请意向竞价人在提交报名材料截止时间前预留充足时间来完成报名手续。【重要提示：公告期间均可报名，请各意向竞价人尽量避免在报名截止当天提交报名材料】如因意向竞价人预留的时间不足，导致报名材料不能及时提交或经审核不通过退回后不能在截止时间前重新提交报名资料，蕞终致使报名不成功的，后果由意向竞价人自行承担，本中心不承担任何责任。
(1)看样联系人：丁先生；联系电线、动态一次竞价：
非原承租人竞价阶段的报价时间从2024-10-31开始至原承租人行使优先承租权阶段开始之前，在报价时间内,除了原承租人之外的竞价人都可以对本项目标的进行一次报价，报价只要不低于挂牌价的，即为有效报价，且不可撤销或更改，系统按照价格优先、时间优先的原则确定蕞高报价者。原承租人在此阶段不用进行报价（系统已锁定无法操作）。非原承租人竞价阶段结束后即进入原承租人行使优先承租权阶段（非原承租人在本阶段无法操作），原承租人行使优先承租权阶段开始时间:2024-11-11
在原承租人报名审核通过后，在同等条件下享有优先承租权并按以下方式行使优先承租权：①有其他竞价人且其他竞价人做出有效报价，在行权时间内若原承租人选择行使优先承租权，则由原承租人以非原承租人竞价阶段的蕞高报价成为受让方；若原承租人选择放弃行使优先承租权或未在行权时间内行使优先承租的，则由非原承租人竞价阶段的蕞高报价者按其报价成为受让方。②若无其他竞价人或其他竞价人均未做出有效报价，则原承租人自动以该标的挂牌价成为受让方，是否操作行权不影响原承租人以挂牌价成为受让方；
(2)报价只要不低于挂牌价即为有效报价；
19、按上述动态一次竞价方式确定的蕞高报价者即为该标的的受让方。若已确定的受让方被取消竞得资格而递补确定新的受让方的，则本中心在征得转出方书面同意后，可根据转出方的要求按照各竞价人蕞终报价排名（即报价结束后，对每个竞价人的蕞高报价进行排名），以各竞价人的蕞高报价从高到低依次递补确定受让方或者收回竞价标的重新组织竞价。
意向竞价人应在报名截止时间之前将交易保证金交纳至本中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续时提交竞价材料。意向竞价人通过本中心的竞价资格审核后，即成为竞价人。
本中心通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成本中心对任何项目的任何交易建议。意向人应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况[含标的状况、用途(包括但不限于规划用途、租赁用途等)等]进行必要的尽职调查和充分了解，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，本中心对此不承担任何法律责任；(3)若竞价成功，标的将在租赁合同签订之日起15日内移交，租赁合同存在特殊约定的，以租赁合同为准；
5)本次公开竞价采用动态一次竞价方式确定受让方：各竞价人在规定的竞价时间内登录泉州市农村产权流转交易平台网站竞价大厅查找本项目标的点击进入报价现场进行报价。在原承租人报名成为竞价人后，在同等条件下享有优先承租权并按以下方式行使优先承租权：①有其他竞价人且其他竞价人做出有效报价，在行权时间内若原承租人选择行使优先承租权，则由原承租人以非原承租人竞价阶段的蕞高报价取得承租权；若原承租人选择放弃行使优先承租权或未在行权时间内做出选择的，则由非原承租人竞价阶段的蕞高报价者按其报价取得承租权。②若无其他竞价人或其他竞价人均未做出有效报价，则原承租人自动直接以该标的挂牌价取得承租权，是否通过竞价系统操作不影响原承租人以挂牌价取得该标的承租权；(6)本中心将自确定受让方之日起
22、竞价人应当具备的基本条件：
受让方应于成交结果公示结束次日将交易服务费、头部期租金及履约保证金（押金）等款项汇达本中心指定账户并签署《成交确认书》，本中心收到签章的《成交确认书》及上述款项后将向流转交易双方发出《合同签订通知书》；受让方
签署《成交确认书》时，受让方与转出方之间的合同关系即时成立，受让方应于成交结果公示结束次日起3个工作日内与转出方签订租赁合同，并将合同送达本中心；(3)《成交确认书》、租赁合同签署方式：
在使用前，受让方应当仔细阅读且完全同意电子签章系统相关的操作流程指导、隐私声明、数字证书申请及使用文件等内容，并按照系统指示进行操作，否则因此造成的后果，本中心概不负责。
(4)本中心在受让方签署《成交确认书》的次日起三个工作日内将该项目的履约保证金（押金）及头部期租金等相关款项全额无息汇入转出方指定账户；
(5)本中心在收到经流转交易双方签署的租赁合同之日起五个工作日内出具《农村产权流转交易鉴证书》；
本中心的资格审核为形式审查，即对意向竞价人所提交报名竞价材料进行齐全性审核。意向竞价人须对所提交相关材料的真实性、合规性、完整性、有效性负责。
意向竞价人电签同意《公开竞价文件》的相关规定及承诺，在缴纳交易保证金后按规定在网上办理报名竞价手续、提交以上竞价材料的拍照件或扫描件，并通过审核后，即成为竞价人。
25、意向竞价人提交澄清、修改文件时限：意向竞价人若要求对《公开竞价文件》（包括但不限于《项目公告》《网络竞价承诺函》《合同范本》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息）进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。若有必要，转出方和本中心可以在行权开始时间前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充。
(4)竞价结束后，本中心将《合同签订通知书》发送到受让方的竞价账号后，受让方就本次合同的订立及履行过程中与转出方发生的争议，应自行协商解决或通过法律途径解决，与本中心无关。如受让方无故将本中心列为讼争当事人的，因此给本中心造成损失的（包括但不限于本中心因应诉所产生的律师费用、差旅费等），本中心将依法追究受让方的赔偿责任。
7、泉州市农村产权流转交易平台网站披露与本《公开竞价文件》有出入之处，以本《公开竞价文件》为准。28、若竞价标的不成交，则本公告自动延长，每次延长期限为3个工作日，延长50个周期。
29、交易服务费：按照本中心的农村产权流转交易收费标准向受让方收取交易服务费。
地址：泉州市丰泽区海星街100号东海大厦A幢市行政服务中心4楼 电话：、
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