总面积超3300亩！晋江南岸这一核心片区规划获批
近日，晋江市人民政府发布《关于晋江市池店镇南片区（北部）控制性详细规划的批复》。
你单位《关于审批晋江市池店镇南片区（北部）控制性详细规划的请示》（晋池政〔2024〕75号）及规划报批成果收悉。经研究，批复如下：
一、原则同意《晋江市池店镇南片区（北部）控制性详细规划》（以下简称“该控规”），执行中应平衡地块需求与周边关系、落实上位管控要求、执行技术管理规定。
二、原则同意该控规的规划范围：规划范围北至沈海高速公路、南至规划市域二号路、西至机场连接线、东至九十九溪，规划范围面积约221.32公顷。
三、原则同意该控规的功能定位：晋江市民营经济自主品牌创新发展示范区重要组成部分、产城融合示范片区。
四、原则同意该控规的规划结构：“一带一心、两轴两区、多点”。“一带”指带状九十九溪滨水生态公园景观带；“一心”指以商贸生活配套服务为主的公共服务中心；“两轴”指经五路纵向交通发展轴和纬五路横向产业发展轴；“两区”指居民生活区和产业配套区；“多点”指围绕九十九溪滨水绿地景观带形成的多个绿色景观节点。
五、原则同意该控规划定的土地利用规划及主要规划控制指标：在进行规划审批、土地出让或划拨、项目开发建设时应严格按照该控规的图则所具体明确的用地性质、容积率、建筑密度、绿地率等把关、执行。
六、原则同意该控规划定的“城市五线”：在组织实施时应落实遵守好该控规划定的保障道路用地的“城市红线”、保障各类绿地用地的“城市绿线”、保障公用基础设施用地的“城市黄线”、保护地表水体的“城市蓝线”，保护历史文化街区与历史建筑的“城市紫线”，不得擅自调整、随意侵占，并严格执行具体禁建、限建控制要求。
七、原则同意该控规确定的“三大设施”：在组织实施时应优先保障该控规中确定的公共服务设施、公用基础设施、道路交通设施布局和规模，做到区域发展与具体项目建设统筹、公共利益与个体发展目标兼顾。
八、该控规明确的其他管控要求，未尽事宜按照相关法定规划及技术管理规定执行。
九、经批准的控制性详细规划具有法定效力，任何单位和个人都应当严格遵守，不得擅自改变。如确需调整或修改，应按照法定程序呈报审批。
2011年，池店南片区项目正式启动，一期规划建设面积3500多亩。
→▏2017年后池店南片区（南部）进入地产开发阶段，商住地块陆续推出，市场热度高涨。
→▏2020年之后，宝龙世家、阳光城愉景湾、福捷上悦府、中海锦城、中海悦江府、融创江南府、保利东区等多个小区陆续交付，再叠加片区大盘龙湖嘉天下，片区居住氛围愈发浓厚。
→▏2023年，晋江一中池店校区正式招生，再叠加晋江第七实验小学（崇法、崇武、崇文、崇德校区），片区内教育资源逐步完善中。
→▏2024年，山姆会员店在建中，预计年底投用，届时将完善池店商业格局、快速提升区域高端零售业务。
目前，池店南片区（南部）内汇聚了“晋江一中+七实小”优质教育资源、山姆会员店商业配套，再叠加上雁山公园+绿洲公园+九十九溪的生态环境，宜居属性增强。
如今，池店南片区（北部）规划获批，也就意味着片区即将启动征迁建设，将进一步提升池店片区居住品质。
来源：综合晋江市人民政府官网整理
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