土地热线亿元 金华婺城一宅地三度挂牌
12月23日，浙江金华市婺城区高铁新城板块挂牌1宗宅地，起价4.42亿，出让面积4.8万平方米，将于2022年1月25日出让。
观点新媒体获悉，挂牌地块为金华双龙风景旅游区同创路以南、纵三路以西地块，出让面积4.8万平方米，容积率1.6-2，总建面9.61万平方米，地块起始楼面价4600元/平方米，上限价5.1亿，上限楼面价5275元/平方米，新房限价1.4万/平方米，需配建一座建面不少于2500平方米的幼儿园，建成后无偿移交，另配建不少于1.68万平方米的安置房，建成后由政府以3355元/平方米单价回购。
资料显示，这是该地块第三次进行挂牌，前两次挂牌结果分别为流拍和终止挂牌，此次挂牌起价4.42亿，而第二次挂牌（9月9日）起价为5.38亿，首次挂牌（6月10日）起价则是6.39亿。
此外，另于12月1日，金华金东区集中挂牌4宗涉宅地，据观点新媒体此前报道，4宗涉宅地总出让面积175亩，总建筑面积21.54万平方米，总起价11.9亿元，采取“限房价+限地价+摇号”的出让方式，预计2022年1月4日出让。除金市土让告字[2021]33号地块外，剩余3宗地都地处较偏远乡镇。
据悉，金市土让告字[2021]33号地块，即复兴街以东、横十路以北、规划道路以西地块，出让面积3.07万平方米，容积率1.4-1.5，总建筑面积4.61万平方米。该地块起价5.99亿元，起始楼面价1.3wan元/平方米；上限价格6.89亿元，上限楼面价1.5万元/平方米。
据了解，于该地块东北侧，荣安拿下1宗宅地，楼面价达1.86万元/平方米；地块北侧，保利摘得1宗商住地，楼面价1.65万元/平方米。
12月23日，天津2021年度第三批集中供地正式收官，1宗挂牌地块全部底价成交，成交土地面积约合83.03万平方米，规划商住体量约136.16万平方米，土地出让金收入合计76.741亿元。
据观点新媒体了解，全年成交住宅用地110宗，同比下降7.56%，成交面积715.77万平方米，同比下降8.03%，成交金额1049.6亿元，同比增长17.93%。
其中，滨海新区成交金额为各区之最，成交金额168.507亿元，成交面积196.51万平方米；西青区次之，成交金额140.53亿元，成交面积58.05万平方米；北辰区成交金额95.7亿元，武清区成交金额96.542亿元，东丽区成交金额90.36亿元，红桥区成交金额83.86亿元。
中海位于2021年房地产企业天津拿地资金榜首，拿地金额111.27亿元，涉及区域有和平、河西、红桥、河北；大连同岳拿地金额94.38亿元，涉及区域有西青、北辰、津南、滨海新区；绿城拿地金额59.93亿元，涉及区域有南开、西青；新城拿地金额59.11亿元，涉及区域有北辰、武清、宝坻；中交拿地金额55.5亿元，涉及区域有河东、红桥；
旭辉拿地金额49.32亿元，涉及区域有南开、东丽；中铁投资拿地金额37.55亿元，涉及区域有滨海新区；招商蛇口拿地金额29.9亿元，涉及区域有南开；金地拿地金额28.13亿元，涉及区域有西青、东丽；农垦拿地金额25.265亿元，涉及区域有北辰、宝坻。
12月23日，泉州成功出让2宗商住地，分别位于丰泽区及南安县，总成交价格18.55亿元，总出让面积15.37万平方米。
据观点新媒体了解，其中，泉州市区2021-7号地块，由泉州市土地开发有限公司以12.25亿元竞得。该宗地位于丰泽区北峰街道霞美、招贤社区，用途为商业用地和城镇住宅用地，出让面积10.3万平方米，容积率1.6，起价12.25亿元，住宅毛坯最高销售均价15553元/平方米。
根据规划，地块最大容积率1.6，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度24米以下，住宅建筑应为4层以上，部分建筑高度可突破至30米以下，住宅建设单体质量要求达到泉州市优质工程以上。
另外，厦门源昌集团有限公司以6.3亿元竞得泉州南安2021P13号地块。该宗地位于水头镇巷内村、后房村，用途为零售商业用地、城镇住宅用地及幼儿园用地，出让面积5.07万平方米，容积率1.0，起价6.3亿元，住宅毛坯最高销售均价11000元/平方米。
12月23日，保定主城区10宗地块拍卖，包含6宗居住用地（总面积157369.8平方米），2宗医疗卫生用地（总面积133633平方米），1宗商服用地（面积17232平方米），1宗社会福利用地（面积47805.6平方米）。
6宗地块成功出让，总成交金额16.23亿元。其中，2021-112号地块由保定华宇房地产开发有限公司竞得，为解遗项目；2021-115号社会福利用地由河北鑫界医养发展有限公司竞得。2021-113号、2021-114号2宗医疗卫生用地无人参与竞拍，2021-116号、2021-117号两宗地无人竞拍。
据观点新媒体了解，2021-112号地块，由保定华宇房地产开发有限公司竞得，成交价4090万元，约合252.4万元/亩，成交楼面价1352元/平方米，土地面积10811.1平方米，约合16.2亩，居住用地，容积率2.8。
2021-115号社会福利用地，由河北鑫界医养发展有限公司竞得，成交价6645万元；地块位于西二环东、逸林路北，土地面积47805.6平米，约合71.7亩，社会福利用地，容积率≤1.5。
保定市国控城建开发有限责任公司分别以1.68亿元竞得2021-118号地块，以3.885亿元竞得2021-119号地块，以5.92亿元竞得2021-120号地块，以3.675亿元竞得2021-121号地块。
2021-118号地块，成交价1.68亿元，约合898.4万元/亩，成交楼面价5390.4元/平方米；地块位于创业路北、火炬路东，土地面积12436.2平米，约合18.7亩，居住用地，容积率1.0-2.5。
2021-119号地块，成交价3.885亿元，约合907.7万元/亩，成交楼面价5446.2元/平方米；地块位于鲁岗路南、火炬路西，土地面积28518.6平米，约合42.8亩，居住用地，容积率1.0-2.5。
2021-120号地块，成交价5.92亿元，约合901万元/亩，成交楼面价5406元/平方米；地块位于创业路北、翠园路东，土地面积43831.8平米，约合65.7亩，居住用地，容积率1.0-2.5。
2021-121号地块，成交价3.675亿元，约合900.7万元/亩，成交楼面价5404.2元/平方米；地块位于鲁岗路北、阳光北大街西，土地面积27220.1平米，约合40.8亩，居住用地，容积率1.0-2.5。
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