土拍快讯！大泉州7幅商住地成功出让！蕞高毛坯限价10583元㎡
地块位置：崇武镇霞西村出让面积：10018㎡（合15.03亩）土地用途：商服用地-零售商业用地（商店）、住宅用地-城镇住宅用地（普通商品住宅）规划指标：建筑密度≤30%，1.1＜容积率≤2.8，绿地率≥30%拍卖起始价：2055万元毛坯限价：7896.51元/㎡地块位置：东岭镇石井村（惠东工业园区）出让面积：10360㎡（合15.54亩）土地用途：商服用地-零售商业用地（商店）、住宅用地-城镇住宅用地（普通商品住宅）规划指标：建筑密度≤30%，1.0＜容积率≤2.5，绿地率≥35%拍卖起始价：1690万元毛坯限价：6743元/㎡地块位置：嘉惠片区惠黄路与竿林路交叉口西南侧商住地出让面积：60038㎡（合90.06亩）土地用途：商服用地-零售商业用地（商店）、住宅用地-城镇住宅用地（普通商品住宅）规划指标：建筑密度≤30%，1.0＜容积率≤2.4，绿地率≥35%拍卖起始价：27000万元毛坯限价：10583元/㎡020拍-13#地块西侧需配建不少于18个班的幼儿园，占地面积不少于7560平方米，建筑面积不少于7290平方米，装修标准按《惠安县人民政府关于印发惠安县住宅小区配套幼儿园建设移交管理暂行规定的通知》（惠政文〔2018〕132号）执行，建成后无偿移交教育主管部门。地块位置：黄塘镇黄塘村出让面积：50851㎡（合76.28亩）土地用途：商服用地-零售商业用地（商场）、住宅用地-城镇住宅用地（普通商品住宅）规划指标：建筑密度≤35%，1.0＜容积率≤2.9，绿地率≥30%拍卖起始价：11800万元毛坯限价：8470元/㎡020拍-14#地块应建设计容建筑面积不少于5000平方米集购物、餐饮、影院等服务于一体的单栋商业综合体（不含住宅楼底商）；应建设配套计容建筑面积不少于2000㎡的老人活动中心；配套计容建筑面积不少于2200㎡且不少于60床的养老设施。老人活动中心和养老设施建成后，无偿移交给属地镇政府或相关部门。应建设幼儿园1所，班级数不少于6个班，建成后无偿移交给教育行政主管部门。地块位置：黄塘镇黄塘村出让面积：7506㎡（合11.26亩）土地用途：商服用地-零售商业用地（商店）、住宅用地-城镇住宅用地（普通商品住宅）规划指标：建筑密度≤32%，1.0＜容积率≤2.5，绿地率≥30%拍卖起始价：1670万元毛坯限价：8385元/㎡020拍-15#地块应配建商业计容建筑面积1800平方米由竞得者整体经营，不可分割销售，不可分割转让。地块位置：山霞镇东坑村出让面积：1855㎡（合2.78亩）土地用途：住宅用地-城镇住宅用地（普通商品住宅）规划指标：建筑密度≤30%，1.1＜容积率≤2.0，绿地率≥30%拍卖起始价：197万元毛坯限价：7285元/㎡地块位置：山霞镇东坑村出让面积：1558㎡（合2.34亩）土地用途：住宅用地-城镇住宅用地（普通商品住宅）规划指标：建筑密度≤30%，1.1＜容积率≤2.0，绿地率≥30%拍卖起始价：260万元毛坯限价：7285元/㎡1.本次国有建设用地使用权出让采用“限房价、竞地价”拍卖方式进行，并按照价高者得原则确定竞得者，均不设定政府保留价。项目建成后住宅部分销售平均控制价格为7896.51元/平方米（2020拍-5#）、743元/平方米（2020拍-12#）、0583元/平方米（2020拍-13#）、470元/平方米（2020拍-14#）、385元/平方米（2020拍-15#）、285元/平方米（2020拍-16#）、285元/平方米（2020拍-17#）（仅指毛坯房价格，按建筑面积计算），宗地成交后，优化出让方式内容列入出让地块的《土地出让合同》条款。2.2侧需配建不少于18个班的幼儿园，占地面积不少于7560平方米，建筑面积不少于7290平方米，装修标准按《惠安县人民政府关于印发惠安县住宅小区配套幼儿园建设移交管理暂行规定的通知》（惠政文〔2018〕132号）执行，建成后无偿移交教育主管部门。2建设计容建筑面积不少于5000平方米集购物、餐饮、影院等服务于一体的单栋商业综合体（不含住宅楼底商）；应建设配套计容建筑面积不少于2000㎡的老人活动中心；配套计容建筑面积不少于2200㎡且不少于60床的养老设施。老人活动中心和养老设施建成后，无偿移交给属地镇政府或相关部门。应建设幼儿园1所，班级数不少于6个班，建成后无偿移交给教育行政主管部门。2配建商业计容建筑面积1800平方米由竞得者整体经营，不可分割销售，不可分割转让。3.2020拍-5#、12#、13#、14#、15#、16#、17#当土地出让溢价超过100%的，项目主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可；当土地出让溢价率达到200%以上（含）的，项目竣工验收通过后方可申请办理商品房现售备案。4.根据《泉州市人民政府关于印发泉州市促进房地产市场持续健康稳定发展若干意见（2018-2025）的通知》（泉政文〔2018〕87号）要求，2020拍-5#、12#、13#、14#、15#地块用地建设单体质量要求须达到泉州市优质工程及以上。5.根据《泉州市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑实施意见的通知》，2020拍-5#、12#、13#、14#地块用地内商品住宅项目总建筑面积达到2万平方米以上，装配式建筑面积应达到商品住宅项目总建筑面积的20%以上。
本次拍卖地块中蕞高毛坯限价10583元/㎡
具体土拍结果如下：城建以底价2055万元成功竞得2020拍-5#地块
金都以底价1690万元成功竞得2020拍-12#地块
西藏溢拓建设以底价1670万元成功竞得2020拍-15#地块
个人买家以底价197万元成功竞得2020拍-16#地块
个人买家以620万元成功竞得2020拍-17#地块
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