底价成交！泉州超80亩商住地成功出让！限价7300元㎡……
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原标题：底价成交！泉州超80亩商住地成功出让！限价7300元/㎡……
共吸引了泉州敏捷房地产、南安明发房地产、
福建坤木房地产等三家开发商到场参与最终南安明发房地产以底价1.96亿元竞得毛坯限价7300元/㎡……
1.位置：梅山镇芙蓉新城社区2.面积：55654㎡（折83.481亩）
3.土地用途：商业服务业用地-商业用地（零售商业用地）、居住用地-城镇住宅用地（二类城镇住宅用地）、公共管理与公共服务用地-教育用地（幼儿园用地）
4.主要规划经济技术指标：建筑密度①二类城镇住宅用地+商业用地D≤25%；②幼儿园用地20%≤D≤35%。容积率①二类城镇住宅用地+商业用地1.0＜FAR≤2.5；②幼儿园用地FAR≥0.8。绿地率①二类城镇住宅用地+商业用地G≥35%；②幼儿园用地G≥30%。
其他部分要求：①本地块采用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖出让，限定项目建成后住宅部分（扣除回购部分）最高销售均价为7300元/平方米（仅指毛坯房价格，按建筑面积计算）。
②项目建设单体质量要求须达到泉州市优质工程及以上。
③除重大项目经批准分期建设外，住宅应与商业同时同步建设；重大项目经批准分期建设的，最后一期建设必须包含住宅功能，单独先行建设住宅的不得办理预售手续。
④2023P04号地块回购房产要求和回购价格
1.回购房产要求：竞得人须提供该地块计容建筑面积3300平方米给梅山镇人民政府或梅山镇人民政府指定的第三人优先选择回购，回购的具体为：计容住宅用房建筑面积2860平方米、商业用房建筑面积440平方米，车位24个。
2.回购价格标准：住宅用房的回购价格以住宅建筑面积每平方米3578元（含税费综合单价、人民币，下同）计价；商业用房的回购价格以商业建筑面积每平方米4037元（含税费综合单价）计价；车位按每个76949元（含税费综合单价）计价。
⑤竞得人应无偿建设及装修幼儿园。幼儿园项目应与住宅小区“同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用”。返回搜狐，查看更多
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