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　　原标题：建发首入泉州台商区，16.2亿竞得湖东地块 毛坯限价12988元/㎡

　　乐居买房讯今日下午，位于泉州台商湖东板块的S2020-21号地块出让，建发以16.2亿元竞得，成交楼面价6128.3元/㎡，住宅毛坯限价12988元/㎡。

　　此次拍卖共吸引了建发、美的、鸿湾三家房企参加，采用“限地价、控房价、摇号”拍卖方式出让。地块位于东园镇群青村、百崎回族乡后海村，土地面积100512㎡（约合150.768亩）。

　　土地位置：东园镇群青村、百崎回族乡后海村

　　土地用途：商服用地-零售商业用地（商铺、商场）、住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅），其中商服用地建筑占比不超过10%。

　　主要规划经济技术指标：1.0＜容积率≤2.63，建筑密度＜30%，绿地率≥35%。

　　①宗地采取“限地价、控房价、摇号”的方式拍卖出让，并设定保留价。

　　该宗地设定溢价率蕞高值为14.87%，对应的蕞高竞价轮次为47轮、蕞高总价为18.15亿元、蕞高楼面单价6866元/㎡。当竞买人报价溢价率在14.87%之前，采取价高者得的方式确定竞得人；当竞买人报价溢价率达到14.87%时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，采取摇号方式确定土地竞得人。宗地内所有住宅（毛坯）预售备案均价应控制在12988元/㎡以内。

　　②宗地内需配套建设不少于18个班的幼儿园。

　　③宗地西北侧用地面积约11亩应规划建设安置房，按2栋以上（含2栋）整体设计，地上住宅计容建筑面积20000㎡(误差控制在±1%)由我区回购，住宅（毛坯房）回购价为5500元/平方米；对应地下车位、人防按规范配比，车位回购价为7万元/个（子母车位回购价10万元/个）。回购房地上部分及对应地下室部分均需相对隔离并配置独立出入口，且需满足独立小区管理的要求；同时，对应地下位置若满足不了车位、人防要求，必须就近连片统筹，应急时统一使用。

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