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　　# 蕞新消息 #10月20日泉州将出拍卖一幅商服地块位于安溪建安片区占地面积约12825.53㎡计容建筑面积约46171.908㎡拟规划建设五星级酒店 注意 1、应按照五星级酒店标准进行设计建设,酒店的计容建筑面积应占项目计容建筑面积的80%以上,酒店必须自持并整体经营,酒店开业之日起十年内不

　　# 蕞新消息 #10月20日泉州将出拍卖一幅商服地块位于安溪建安片区占地面积约12825.53㎡计容建筑面积约46171.908㎡拟规划建设五星级酒店

　　1、应按照五星级酒店标准进行设计建设，酒店的计容建筑面积应占项目计容建筑面积的80%以上，酒店必须自持并整体经营，酒店开业之日起十年内不得整体转让或出售，剩余计容建筑面积的20%以下商业可依法依规分割、销售，但不得改变商业用地性质，且必须在酒店开业后方可销售、转让。

　　应规划设置客房与套房、餐饮服务、会议中心、宴会厅、多功能商务中心、中餐厅、西餐厅、咖啡厅、国际餐厅、酒吧和茶室、大堂酒廊、游泳池、健身中心等，其中酒店客房320间以上（床位470个以上），两种以上规格套房（至少4个开间的豪华套房），1200平方米以上无柱会议厅1个，3个150平方米以上宴会单间或会议厅。

　　该地块周边的5亩城市绿地可与酒店一并规划管理，具体事宜由竞得人与城厢镇进行协商，但不计入酒店经济技术指标。

　　2、应按安溪县自然资源局出具的《关于安溪县建安片区11-C-08地块用地规划设计条件的通知》（安自然资〔2021〕242号）要求进行方案设计和开发建设。

　　2020年6月，福建省泉州中拓置业有限公司（鼎盛）以5.83亿元竞得安溪建安片区27A地块，折合楼面价约5068.98元/m²，毛坯限价10984元/m²，精装限价12984元/m²，项目拟定案名为鼎盛天辰。

　　建安片区的楼市氛围较为成熟，该片区已布局有盛桥印象家园、鼎盛尚学领地、鼎盛金领、新景龙华城、百福豪城、永隆国际城、宝龙国际社区等多个在建、交付项目。

　　经安溪县人民政府批准，我局决定以拍卖方式出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、宗地概况及相关要求1、出让价格不含契税、耕占税、印花税等税费及公证费。2、现状为“净地”，以现状土地提供给竞得人进行开发建设。

　　二、竞买资格要求中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律法规另有规定外，均可报名参与竞买。竞买申请人应明确承诺购地资金（含竞买保证金和土地出让金）来源属于自有资金而非融资资金（融资资金指银行贷款、债权融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P2P募集资金），若被金融监管机构认定使用融资资金竞标取得土地的，取消竞得资格并没收保证金；竞买人应同时承诺竞得后其商品房预售价格接受政府调控。

　　三、报名时间、地点（一）报名时间为2021年9月28日至10月19日17时工作时间。（二）竞买申请人应于报名截止（2021年10月19日17时）前到安溪县金融行政服务中心6号楼B幢20层2010室办理完成报名手续，若有需要拍卖出让文件（含竞买须知等）的可于报名期间到2010室索取。

　　四、拍卖会举行时间、地点（一）拍卖时间：2021年10月20日16时。（二）拍卖地点：安溪县金融行政服务中心2号楼2楼公共资源交易中心。

　　五、其他事项（一）应按照五星级酒店标准进行设计建设，酒店的计容建筑面积应占项目计容建筑面积的80%以上，酒店必须自持并整体经营，酒店开业之日起十年内不得整体转让或出售，剩余计容建筑面积的20%以下商业可依法依规分割、销售，但不得改变商业用地性质，且必须在酒店开业后方可销售、转让；应规划设置客房与套房、餐饮服务、会议中心、宴会厅、多功能商务中心、中餐厅、西餐厅、咖啡厅、国际餐厅、酒吧和茶室、大堂酒廊、游泳池、健身中心等，其中酒店客房320间以上（床位470个以上），两种以上规格套房（至少4个开间的豪华套房），1200平方米以上无柱会议厅1个，3个150平方米以上宴会单间或会议厅；该地块周边的5亩城市绿地可与酒店一并规划管理，具体事宜由竞得人与城厢镇进行协商，但不计入酒店经济技术指标。（二）应按安溪县自然资源局出具的《关于安溪县建安片区11-C-08地块用地规划设计条件的通知》（安自然资〔2021〕242号）要求进行方案设计和开发建设。（三）竞买申请人须于报名时间内将竞买保证金汇至指定账户（须到账），并到安溪县金融行政服务中心1号楼1层自然资源局收费窗口开具竞买保证金缴款凭证。（四）竞买申请人应在报名截止前到6号楼B幢20层2010室提交完整的报名申请材料（具体详见竞买须知）；到报名截止时，如报名人数只有一人，则取消本次拍卖活动，重新组织出让。（五）竞买人拟在竞得土地后成立新公司或以已成立的公司进行开发建设的，应在竞买申请书中明确新公司的出资构成等内容。在办理完新公司注册登记手续后，由我局与新公司或已成立的公司签订补充合同。（六）本次出让设有政府保留价，按照价高者得原则（须不低于政府保留价）确定竞得人。（七）竞得人应自成交次日起60日内缴清全部土地出让价款，逾期缴纳的，每日按欠缴款额的1‰加收违约金。（八）竞得人应在拍卖出让成交之日起6个月内开工，开工之日起两年内完成酒店建设并开业运营。（九）申请人须全面阅读有关拍卖文件（含竞买须知等）后再提出申请，申请一经受理，即视为竞买人对拍卖文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。（十）应按照疫情防控要求，做好防疫相关工作。（十一）缴交竞买保证金账户开户单位：安溪县土地收购储备中心开 户 行：泉州银行安溪支行账 号：2（十二）联系人、联系电话苏先生 白先生：

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