蕞高限价15127元㎡！泉州2幅地块成功出让！具体位置在……
由晋江市房屋建设开发有限公司竞得
由泉州一玖房地产开发有限公司竞得
1.土地位置：位于罗山街道梧垵社区，具体用地位置及范围见该用地规划红线.土地用途：
1.0＜容积率＜3.01，10%＜建筑密度＜35%，绿地率≥25%。规划设计条件详见《晋江市自然资源局关于下达晋江市P2019—48号地块规划条件的通知》（晋自然资规〔2022〕57号），规划经济技术指标应严格执行，不得调整。
6.地块教育配套按照《晋江市教育局关于晋江市P2019—48号地块规划设计条件意见的复函》（晋教函〔2022〕202号）执行。
7.地块养老服务设施配建要求按照《晋江市民政局关于晋江市P2019—48号地块配建养老服务设施的函》执行。
位于罗山街道梧垵社区、永和镇英墩村，具体用地位置及范围见该用地规划红线.土地用途：居住用地—城镇住宅用地（二类城镇住宅）、商业服务业用地—商业用地（零售商业）、公共管理与公共服务用地—教育用地（幼儿园）。
4.土地使用年限：商业40年、住宅70年、教育50年。
5.主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜2.15，10%＜建筑密度＜40%，绿地率≥22%。
按照《晋江市教育局关于晋江市P2019—62号地块规划设计条件意见的复函》（晋教函〔2022〕203号）执行。7.地块
要求按照《晋江市民政局关于晋江市P2019—62号地块配建养老服务设施的函》执行。
（1）交地方式为市自然资源局在土地成交之日起60日内按现状土地条件交地。（2）该用地采取
的竞拍方式出让，晋江市P2019-48号地块建成后商品住宅（毛坯房）蕞高销售均价为14517元/平方米，土地拍卖蕞高楼面地价设定为548.45元/平方米（即对应的蕞高总价为10400万元）。当竞买人报价溢价率达到48.57%时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，转为向下竞报代购总价，每次竞报代购总价降价幅度为100万元，竞报代购总价蕞低者为竞得人。
P2019-62号地块建成后商品住宅（毛坯房）蕞高销售均价为15127元/平方米，土地拍卖蕞高楼面地价设定为140.23元/平方米（即对应的蕞高总价为580万元）。当竞买人报价溢价率达到48.72%时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，转为向下竞报代购总价，每次竞报代购总价降价幅度为100万元，竞报代购总价蕞低者为竞得人。
（3）P2019-48号地块用地需代购用于安置的建筑物面积、位置、代购价格及其他事宜按照市土地储备中心、晋江市安置房建设领导小组办公室、晋江市高铁新城开发建设有限责任公司共同拟定的《晋江市P2019—48号地块出让说明》（晋土储〔2022〕82号）和《晋江市P2019—48号地块商品房代购协议》的范本条款执行。《晋江市P2019—48号地块出让说明》（晋土储〔2022〕82号）和届时由竞得人与晋江市高铁新城开发建设有限责任公司签订的《晋江市P2019—48号地块商品房代购协议》作为《国有建设用地使用权出让合同》的附件，与《国有建设用地使用权出让合同》具有同等法律效力。P2019-62号地块用地需代购用于安置的建筑物面积、位置、代购价格及其他事宜按照市土地储备中心、晋江市安置房建设领导小组办公室、晋江市高铁新城开发建设有限责任公司共同拟定的《晋江市P2019—62号地块出让说明》（晋土储〔2022〕83号）和《晋江市P2019—62号地块商品房代购协议》的范本条款执行。《晋江市P2019—62号地块出让说明》（晋土储〔2022〕83号）和届时由竞得人与晋江市高铁新城开发建设有限责任公司签订的《晋江市P2019—62号地块商品房代购协议》作为《国有建设用地使用权出让合同》的附件，与《国有建设用地使用权出让合同》具有同等法律效力。
（4）根据《泉州市住房和城乡建设局等三部门关于加快推动新型建筑工业化发展的通知》（泉建规〔2022〕3号）要求，该地块装配式建筑面积应达到项目总建筑面积的30%以上。（5）根据《泉州市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑的实施意见》（泉政办〔2017〕159号）文件精神，对采用装配式建造的商品房项目，将装配式预制构件投资计入工程建设总投资额，在单体装配式建筑完成基础工程到标高±0.000的标准，并已确定施工进度和竣工交付日期的情况下，可申请办理预售许可。
（6）根据《泉州市人民政府办公室关于印发泉州市建立和完善房地产市场平稳健康发展长效机制工作方案的通知》（泉政办〔2021〕57号）和《泉州市人民政府关于印发泉州市促进房地产市场持续健康稳定发展若干意见（2018—2025年）的通知》（泉政文〔2018〕87号）要求，该用地建设单体质量要求须达到泉州市优质工程及以上。
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