正荣地产：公司以102亿元出售泉州正朗置业51%股权及销售贷款
本网财经8月15日讯：正荣地产(06158)发布须予披露交易出售附属公司的公告显示，2022年8月12日，卖方、买方及目标公司订立该协议，据此，卖方同意出售而买方同意购买待售股权，即目标公司51%股权及销售贷款，代价总额为人民币1.02亿元，由买方以现金支付予卖方。
据悉，卖方正荣财富（福建）置业有限公司为一间于中国成立的有限公司，是正荣地产的全资附属公司，主要在中国从事物业开发及物业租赁。
买方泉州隽德静水投资合伙企业为一间根据中国法律注册的有限合伙企业，主要于中国从事投资活动。该公司由泉州市国投资产管理有限公司持有约62.75%股权，由厦门熙蕊宸投资有限公司持有约31.37%股权，由福建省金同共益投资有限公司持有约5.88%股权；泉州市国投资产管理有限公司由泉州市国有资产管理监督管理委员会全资拥有。于本公告日期，买方及其蕞终实益拥有人均为独立第三方。
目标公司泉州正朗置业有限公司为正荣地产的间接非全资附属公司。于本公告日期，目标公司由卖方及晋江百宏分别拥有51%及49%股权。目标公司主要于中国从事房地产开发。于本公告日期，目标公司的项目已基本竣工，且约90%的可出售物业已售出。出售事项完成后，正荣地产将不再持有目标公司的任何权益，而目标公司将不再作为正荣地产的附属公司入账。
目标公司持有位于泉州市晋江市陈埭镇的地块的土地使用权，该地块的总占地面积约20,165平方米，规划作住宅及零售用途。于本公告日期，合营企业项下的项目已基本竣工，且约90%的可出售物业已售出。
目标公司于2022年6月30日的未经审核资产净值约为人民币1.139亿元。
经考虑当前的市场状况及日益严峻的经营环境，正荣地产董事会认为，通过出售事项变现公司对目标公司的投资，可为集团提供即时现金流入，从而增加集团的流动性，并使其能够满足其营运资金需求，降低集团的债务水平及有助于稳定集团的整体运营，符合公司、股东及债权人的利益。
预期正荣地产将会自出售事项实现亏损约人民币4960万元，此乃参考目标公司于2022年6月30日的未经审核资产净值的51%、目标公司结欠卖方的款项9346.8万元及出售事项的代价总额人民币1.02亿元计算得出。
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