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　　原标题：最高限价16538元/㎡！泉州4幅商住地7月将推，涉及桥南……

　　位于池店镇东山村、御辇村土地面积约22562㎡住宅毛坯销售限价16538元/㎡拍卖时间：2023年7月12日16时

　　安溪县感德镇B-11-01地块土地面积约4463.29㎡住宅毛坯销售限价5163元/㎡

　　拍卖时间：2023年7月7日17时

　　永春2023-37号地块位于蓬壶镇鹏溪村规划用地面积2280㎡

　　永春2023-60号地块位于蓬壶镇鹏溪村规划用地面积2065㎡

　　两宗地块全部住宅均作为安置回购房源无可售商品住宅无需明确商品住宅销售限价拍卖时间：2023年7月10日16 时

　　（一）土地位置：位于池店镇东山村、御辇村，具体用地位置及范围见规划红线图。

　　（二）土地面积：22562平方米。

　　（三）土地用途：居住用地—城镇住宅用地（二类城镇住宅）、商业服务业用地—商业用地（零售商业）。

　　（四）土地使用年限：商业40年、住宅70年。

　　（五）主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜2.6，20%＜建筑密度＜25%，绿地率≥35%。

　　规划设计条件详见《晋江市自然资源局关于下达晋江市P2023—5号地块规划条件的通知》（晋自然资规〔2023〕33号），规划经济技术指标应严格执行，不得调整。

　　（六）地块教育配套按照《晋江市教育局关于晋江市P2023—5号地块规划条件意见的复函》（晋教函〔2023 〕49号）执行。

　　（七）地块养老服务设施配建要求按照《晋江市民政局关于晋江市P2023—5号地块配建养老及社区公共服务设施的函》（晋政民函〔2023〕57号）执行。

　　（九）限价：地块建成后毛坯商品住宅最高销售均价为16538元/平方米

　　该用地采取“限房价，限地价，竞配建”的竞拍方式出让，土地拍卖最高楼面地价设定为7842元/平方米（即对应的最高总价为4.6亿元）。当拍卖中竞买人报价溢价率达到设定的最高值时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，转为竞配建，即竞报无偿移交政府的住宅建筑面积，每次竞报配建面积应不少于100平方米的整数倍，竞报配建面积最多者为竞得人。

　　池店中片区位于晋江市东北部，与泉州中心城区仅一桥之隔，定位为低碳高效、功能完善、产城融合的示范片区，规划总用地面积约为177.35公顷。

　　片区所处的池店镇，在2022年全国百强镇排名中跃升至第47位。该镇聚集安踏、舒华、名志等头部企业及国盛鞋材、泉发骑士、明众鞋业入选省科技小巨人企业。

　　近期，位于池店镇的晋江山姆会员商店项目正火热建设中，项目预计明年底交付。山姆会员商店是世界500强企业沃尔玛旗下的高端会员制商店。晋江山姆会员商店项目是晋江市推进三产发展、招引高端商业业态的又一重大项目，总投资20亿元。该项目的落地将完善池店商业配套，填补晋江高端零售市场空白。【安溪县】

　　地块名称：感德镇B-11-01地块

　　用地性质：商业用地（零售商业）、城镇住宅用地（二类城镇住宅）

　　出让年限：商业40年、住宅70年

　　规划指标要求：1.0＜容积率＜5.2，建筑密度≤40%，绿地率≥25%

　　地块商品住宅（毛坯房）最高销售均价为5163元/㎡

　　本次出让采用“限地价、限房价、竞配建”方式进行公开拍卖，并设有政府保留价，最终报价须等于或高于政府保留价才能成交。当竞买人报价达到930万元时（溢价率47.62%），不再接受更高报价，土地出让价款缴款时间调整为自成交次日起30日内全部缴清，有其他竞买人愿意接受的，则竞买方式转为竞报移交政府的住宅建筑面积，政府按照3000元/平方米进行回购，每次竞报配建面积为100平方米或其整数倍，竞报配建面积最多者为竞得人，当配建面积达到极值时（即竞报建面积达到该项目可售住宅面积最大值），若有两个或者两个以上竞买人愿意接受的，采取摇号方式确定竞得人，移交部门由政府指定，税费由竞得人负责，回购房位置采用摇号方式确定，竞得人应以套为单位移交，实际移交的建筑面积应不少于且尽量接近竞报面积，多于竞报面积的部分也统一按回购价3000元/平方米进行结算。

　　规划指标：建筑密度≤50%，1＜容积率≤3.5，绿地率≥25%，建筑高度≤60m

　　出让年限：商服40年、住宅70年

　　商业设施建筑面积占总建筑面积比例不超过10%。

　　地块全部住宅均作为安置回购房源，无可售商品住宅，无需明确商品住宅销售限价

　　规划指标：建筑密度≤30%，1＜容积率≤4.0，绿地率≥20%，建筑高度≤60米

　　出让年限：商服40年、住宅70年

　　商业设施建筑面积占计容面积比例不超过10%地块全部住宅均作为安置回购房源，无可售商品住宅，无需明确商品住宅销售限价返回搜狐，查看更多

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