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　　原标题：毛坯限价12988元/㎡！台商区超150亩地块即将出让！黄塘两幅地块出让...

　　泉州又有三幅商住地块将出让分别位于台商投资区、惠安其中台商区湖东片区将出让一幅面积超150亩地块

　　宗地空间范围：东园镇群青村、百崎回族乡后海村

　　土地用途：商服用地-零售商业用地（商铺、商场）、住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅），其中商服用地建筑占比不超过10%。

　　出让年限：商服40年、住宅70年

　　主要规划经济技术指标：建筑密度（建筑系数）＜30%、1.0＜容积率≤2.63、绿地率≥35%、建筑限高80米（局部限高100米，幼托用地限高24米）

　　限价：宗地内所有住宅（毛坯）预售备案均价应控制在12988元/平方米以内，同时，该宗地的住宅预售许可分批办理计划及预售备案价格应服从政府调控。

　　竞拍方式：宗地采取“限地价、控房价、摇号”的方式拍卖出让，并设定保留价。该宗地设定溢价率最高值为14.87%，对应的最高竞价轮次为47轮、最高总价为18.15亿元、最高楼面单价6866元/平方米。当竞买人报价溢价率在14.87%之前，采取价高者得的方式确定竞得人；当竞买人报价溢价率达到14.87%时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，采取摇号方式确定土地竞得人。

　　地块位置：黄塘镇下茂村（聚龙小镇）

　　土地用途：住宅用地-城镇住宅用地（普通商品住宅）、商服用地-零售商业用地（商铺）

　　出让年限：住宅70年，商业40年

　　主要规划经济技术指标：1.0＜容积率≤1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%

　　限价：地块建成后毛坯商品住宅最高销售均价为14880元/平方米

　　竞拍方式：2021拍-2#采用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖，项目建成后住宅部分销售平均控制价格拟定为14880元/平方米（最终以县住建局上报市住建局批复为准）仅指毛坯房价格，按建筑面积计算,地价最高限制价格为21800万元。当竞买人报价不超过最高限制地价的，按价高者得原则确定竞得人；当竞买人报价溢价率达到48.8%后(或最高竞价轮次143轮)，对于有意向的多个竞买人，采取“竞配建”方式确定土地竞得人，每次竞报竞配建居住建筑面积应不少于100平方米，无偿移交给政府相关部门，竞报竞配建面积最高者为竞得人。

　　地块位置：黄塘镇下茂村（聚龙小镇）

　　土地面积：5663㎡（合8.49亩）

　　土地用途：住宅用地-城镇住宅用地（普通商品住宅）、商服用地-零售商业用地（商铺）

　　出让年限：住宅70年，商业40年

　　主要规划经济技术指标：1.0＜容积率≤1.2，建筑密度≤32%，绿地率≥35%

　　限价：地块建成后毛坯商品住宅最高销售均价为15602元/平方米

　　竞拍方式：2021拍-3#采用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖，项目建成后住宅部分销售平均控制价格拟定为15602元/平方米（仅指毛坯房价格，按建筑面积计算）, 地价最高限制价格为2300万元。当竞买人报价不超过最高限制地价的，按价高者得原则确定竞得人；当竞买人报价溢价率达到43.75%后(或最高竞价轮次78轮)，对于有意向的多个竞买人，采取“竞配建”方式确定土地竞得人，每次竞报竞配建居住建筑面积应不少于100平方米，无偿移交给政府相关部门，竞报竞配建面积最高者为竞得人。返回搜狐，查看更多

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