制造业是经济的“压舱石”，中小型企业堪称国民经济“毛细血管”，转型升级背景之下，产业园区如何进一步助力中小制造型企业“腾飞”备受市场关注。2023年11月28日至30日，以“积蓄奋进力量 助力高质量发展”为主题的2023中国上市公司发展论坛在福建晋江举行。论坛由新华通讯社指导，新华网、新华社福建分社、泉州市人民政府主办，晋江市人民政府、新华网客户端承办，中国上市公司协会战略支持。特邀国家部委领导、交易所负责人、知名经济学家、上市公司高管、民营企业高管等各界重量级嘉宾汇聚一堂，共话产业发展大计。期间，上海岁金集团总裁，岁金产业集团董事、联席总裁吴霖晶先生接受了新华网专访，解码岁金产业“园区上新热潮”背后的“谋”与“略”。

　　岁金集团成立于2004年，正逢全球电子供应链转移而促使中国成为“世界工厂”，公司抓住了这一重要历史机遇，依托优质管理体系和人才，逐步发展成为高速发展的大型多元化集团企业。2019年，上海岁金集团响应福建省政府“闽商回归”的号召，在福州成立岁金产业集团，以园区开发建设和综合运营为主业，聚焦园区运营、城市综合开发、信息科技三大板块，并切入智能制造、电子信息、生物医药、新材料等新兴产业领域，致力于发展成为园区-科技-金融整合互配解决方案供应商，打造以产业集群化、服务智能化、投资网络化为特征的产业资源互配平台。

　　伴随国家对实体经济和产城融合的大力支持，岁金产业聚焦产业园区开发与运营这一赛道，凭借产业资源导入及一体化、多元化产业服务等核心竞争优势及前瞻性布局眼光，保持着高质量快速成长。短短三年内，岁金产业围绕福建、华东区域连续布局11子，实现了产业地产、产业运营、产业服务三度蝶变，园区数量和质量稳步提升。今年下半年,岁金产业集团接连在福建4座重点城市获得4座优质产业园, 再一次刷新“岁金速度”!密集的园区“上新”热潮，也让岁金产业引发了当地政府、市场、媒体等多方广泛关注。

　　稳健发展的背后，是岁金产业独创的“招商高度前置，产品适配市场”灵活市场化策略，即“1218”产业发展标准。“1218”即实现园区12个月完成招商、18个月全面交付，使产业落地时间由3年缩短为1年左右。今年下半年，大批岁金智谷系新园区接连开工、交付、开园，一系列“大动作”背后,都彰显着岁金产业对中国经济韧性的信心,对穿越行业周期的信心,也彰显出岁金产业深耕产业赛道的实力与决心。

　　提出 “三生·三融·三加” 产业科学发展观

　　岁金产业集团总裁陈如凯先生在今年首度提出“三生·三融·三加”产业科学发展观，体现了岁金在追求可持续发展的过程中，对产业生态、融合与创新的实际行动，为岁金产业乃至整个行业的发展注入了新的活力。

　　“三生”即生产、生活、生态，三生相融。岁金产业结合城市更新理念，提出“生产、生活、生态”融合的产业园区运营理念，并贯穿于园区的设计建设、产业的规划、以及日常运营和服务之中。岁金智谷系列产业园区如同微型产业城市生态系统。园区打破原有产业园区生硬的工业印象，以人为本设计具有亲和力的室内室外活动空间，配套食堂、便利店、健身房、公寓等公共服务。互动装置与商业外摆的精心布局引导人们慢下来、坐下来，共享有温度的社交空间。如岁金智谷·晋江新智造产业园义务为政府建设配套了近2万多平方米的产业生态公园，员工在园区内就能享受绿意生活，项目也成为当地产业航拍的标志性景观，吸引了近26家企业入驻，已达成100%招商目标，其中规上企业占比50%，包含国高、专精特新、小巨人、后备上市企业等优质企业和新兴产业。

　　浙江湖州教育综合体岁金时代，以公园水乡为规划理念，植入交大教育品牌，打造全龄教育生活，并导入“住宅维新”概念，铸就中国第五代人居产品，鼎礼湖州。项目以“品牌教育资源”为特色、“年轻态”为社区氛围、“智能化”为规划理念，以建筑立面，挺拔现代，天然河流穿行其中，以浓荫领会自然，串起艺术主题花园，生态之心，造生活之城。

　　“三融”即产城融合、产贸融合和产投融合。未来产城融合是大势所趋。岁金始终把握产业经济为优先地位，住宅、商业和其他公共配套要为产业做好配套服务。在“产贸融合”领域，岁金正在支持园区企业打通生产和贸易流通的桥梁。

　　岁金·武夷山云上茶谷项目积极探索，一方面，为茶叶生产商搭建电商直播等新贸易平台，形成线上-线下融合的专业卖场。另一方面，新年将至，岁金产业以助力武夷茶品牌走向世界、赋能茶谷企业做精做强为目标，即将推出“岁金臻选”茶行业跨界公益行动，帮助链接全国大型企业集团与云上茶谷园区内茶企，探索更加定制化、精准化、高端化的跨界合作。

　　“三加”是岁金“企业+、金融+、科学+”三项运营赋能资源平台。“企业+”是岁金为园区企业提供贯穿企业全生命周期各环节的八大服务体系。“金融+”提供多层次的金融服务，近年岁金已与兴业银行等金融机构展开全面战略合作，助力入园企业做大做强。“科学+”是科研资源配置方向，岁金产业集团计划在园区内建立更多的研发平台、公共实验平台和创新孵化平台，帮助企业按下科技创新的“加速键”。

　　“在传统的行业中，做创新的企业”，岁金在产业实践中逐步夯实、创新自身的“三生·三融·三加”产业发展体系。从智能制造到高端装备制造和生物技术到新能源，从新材料到新一代信息技术，岁金产业全力为园区不同领域的制造业企业打造适合发展的超级平台，提供高附加值的优质服务，双向奔赴，共融共赢。

　　岁金智谷逐步引入“双碳”目标,既要绿色也要发展

　　岁金产业集团正式亮相本届中国上市公司发展论坛，凭借在产业园区行业的深度探索和创新贡献，荣获组委会颁发2023年度ESG优秀实践企业案例。作为产业园区开发综合运营商，岁金产业集团天然与碳中和和可持续发展息息相关。当前产业地产正在经历行业发展弱周期，面对不确定性如何应对未来竞争，在整个产业生态里实现园区载体的增值和多方的共赢是打造核心竞争力，提升软实力的关键。可以说打造低碳园区，发展绿色可持续商业模式，是园区运营能力和战略思维的体现，在政策和资本的助推下，将成为未来产业园区发展的软实力。

　　岁金产业积极参考不同的ESG标准和框架，从规划设计、能源系统、资源利用、生态环境、运营管理5大维度形成了符合园区发展要求的《低碳园区建设标准》，使我们的园区拥有着与众不同的低碳价值亮点。

　　采取因地制宜，‘一城一策’的基本原则。根据地域特点、园区类型以及地方实际的政策法规，动态定制低碳园区的规划策略，以期达到蕞合理的系统布局，创造蕞大的价值。例如岁金智谷闽侯项目，依据园区地势高差，首创区域双首层厂房，有效降低开发建设成本。

　　绿色建筑的普及不仅是产业响应政策和资本的号召，以应对气候变化的切实行动，也是行业及国家实现碳中和目标的必要选项。岁金武夷山项目依据当地建筑特色和独特气候，采用坡屋面中式风格设计，同时为园区管理团队提供具针对性的ESG培训，准备应急方案，提升ESG风险来袭的应对效率和效能。

　　岁金产业倡导专业、温暖、高效的园区企业服务，搭建完备科学的产业服务体系，通过资源整合，帮助企业在其产业链内形成更高价值的服务。通过更绿色的运营、更综合多元的收入结构、更高效的管理水平获得更多的资本青睐，实现产业价值链的提升，实现企业、产业园、政府、社会的共赢。

　　产业服务数字化是岁金产业新标准服务体系中重要的一环，通过智慧园区平台让服务线上化提高管理效率，其中智慧能源管理平台能全面监控园区各项能耗使用情况，实时掌控园区的运营状况，对园区内能耗及指标进行精确综合管控，帮助园区客户实现科学用能、合理用能，提高能源利用效率。

　　未来,岁金产业将继续保持战略定力,聚焦产业发展,深耕核心城市,锚定重点板块,拓展更多优质项目,为广大中小制造业企业打造适合生长的载体,守护中国制造创新发展。

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